竹北租屋管理 竹北租屋代管資產管理公司--都會時評-莫讓青年住宅成空話  

  【中國時報/本報訊】新北市城鄉局將永和警察宿舍改裝,推出首波「只租不賣」的青年住宅,以鴻海集團總裁郭台銘的起家厝為號召,看似打響第一炮,卻僅有十一戶,對年輕人只是杯水車薪,未來應加緊腳步,讓民眾看到市府努力。

  過去兩年,政府大談高房價後帶來的影響,中央與地方紛紛推出各種「合宜住宅」,例如中央主導的浮洲、機場捷運A7、A9站的合宜住宅等;台北市府也有大龍峒公營住宅,最多超過六千戶,最少也有百來戶,均比新北市的十一戶要來的多。

  其次,新北市去年初開記者會,與內政部營建署合作,大陣仗找了三重兩塊、中和一塊土地,預計興建上千戶的「青年社會住宅」,並委請名建築師姚仁喜、李祖原操刀模擬外觀,看似萬事齊備,卻因條件過苛流標。

  如今雖有廠商得標,但因仍在逐條議約中,能否趕上年底前動工的期限仍是未知數;即便動工,也比預定時程晚了將近一年,足證市府的規畫有檢討空間。

  朱立倫市長曾說過,所謂合宜住宅、青年住宅不應只應全由政府機關來主導,而應提供建商獎勵誘因,讓建商興建完工後,願意拿出一定比例的房舍,以低價出租方式,作為政府的青年或合宜住宅,才是長遠之道。可惜的是,我們現在看到都是公家機關主導興建,永遠都受限於法規,與其凡事自己來,不如以容積率、建蔽率獎勵誘因,讓每棟建築都有合宜住宅,讓每個社區都能有青年住宅,如此才不會被外界貼標籤,更能加速興建進度。

 

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網|完全免費刊登 出租‧頂讓‧專家

文章標籤

chrb2288 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

DSC00825DSC00828DSC00833DSC00835DSC00837  

百萬裝潢絕美個人專屬空間!
大管家房屋管理-自強店(芮華房屋仲介有限公司)
【地址】新竹縣302竹北市隘口三街
【月租】 30000     【管理費】 0   
【坪數】30         【房/廳/衛】 1/2/1/1 
【屋齡】1          【坐向】坐東南朝西北
【整棟樓層】15     【出租樓層】15
【車位】
【隔間材料】水泥
【消防保全】滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機
【公共設施】電梯、社區中庭、休閒設施、陽台
【提供設備】電視、冰箱、冷氣、電熱水器、天然熱水器、瓦斯爐、洗衣機、脫水機
【傢俱設備】 沙發、餐桌、餐桌椅、書桌、書架、椅子、衣櫃、雙人床、梳妝台                             
【備註】2房改1房百萬裝潢時尚溫馨裝潢~
適合高階外級主管進住~
5.1聲道環繞音響,藍光播放器,三台變頻冷暖機~
只為客戶打造最舒適環境~
歡迎來電洽詢:劉小姐0930655520~竭誠服務^^
意洽:劉婉萱
竭誠服務:0930-655520
【姓名】劉婉萱 【電話】0930655520【E-mial】0161@chrb.com.tw
【網址】http://www.chrb.com.tw/   另有數間房屋,附照片  
大管家租屋網  自強店(芮華仲介公司) 

@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@


 

chrb2288 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

竹北住宅及商用租屋 竹北外籍人仕租屋--格局怪怪的? 豪宅專為陸客打造  

 

  【奇摩新聞/東森新聞】大陸客到台灣,不只會買特產,還會買豪宅,淡水小坪頂一處一戶120坪的豪宅,開賣不到一年,已經被陸客買了6成5,購買族群,多是金字塔客層,很多人買了豪宅,只是想在台灣,有個度假的地方.

  豪宅銷售經理洪先生:「你這種感覺跟一般台灣的口味不太一樣,這無非是要迎合我們國外的客戶,他們來這邊就是要享受。」走進家像走進渡假飯店,外頭的景觀像國外,這裡是淡水的度假豪宅,不過購買的客人大部分都是陸客。大陸屋主來看屋,車子進進出出,還有人自由行坐著旅行社的車來看屋,開發公司總經理周東權:「目前我們銷售的客戶,差不多有65%以上是海外的客戶。」

  買了這戶豪宅,只要在豪宅裡頭坐下來,就可以遠眺淡水河、陽明山還有北投美景,不過陸客還有一個很愛買的原因,就是因為瓊瑤。瓊瑤電視劇裡很多場景都選在陽明山、北投跟淡水,對陸客來說,這是他們對台灣印象最深的地方,所以連買房子都要選可以看到這些地方的房子,不過因為台灣對於陸客買房限制多多,只能5成貸款,在台灣待4個月,3年不能轉賣,所以檯面上的成交戶數不到50戶,現在很多陸客會選擇用別國護照購房買房,還有人集資買整棟大樓,台灣房市的冷清,似乎完全沒有影響陸客的購買力。

 

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網|完全免費刊登 出租‧頂讓‧專家

文章標籤

chrb2288 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

竹北租屋中心 竹北租房屋--廢地變黃金! 畸零地閒置70年增值百倍  

  【奇摩新聞/東森新聞】原先就像釘子戶一樣,全台灣歷史久遠,資料不明的畸零地,如今都可望翻身變成黃金地,行政院啟動地籍大清理,結果發現,像是位在忠孝東路74坪的畸零地,民國32年,地主以2萬元做抵押,如今公告現值就超過2億元,翻漲了100倍,還有萬華附近,28筆土地,所有人竟然是保生大帝,如今也獲得解套,預估市值也已經超過1億8千萬。

  附近居民癡癡等,就算大樓房子再破舊,依舊等不到都更門檻,因為黃金路段的地主根本不是人,而是神明的。內政部現在進行,全台的地籍大清理,像是位在萬華的保生大帝廟宇,還有忠孝復興站附近土地以及新莊保安宮等等,總共台灣就有5萬多筆,總市值加起來就超過上百億。

  原先就像釘子戶一樣,不動如山的廢地,如今都可望翻身變黃金,房仲業者徐家馨:「早期台灣很多土地都是因為業主,可能因為土地很多,土地不值錢,他就用土地抵債,因為都市發展的關係,所以土地價格跟過去,一比不可同日而語。」像是位在忠孝東路74坪的畸零地,民國32年林姓地主以2萬元做抵押,透過地籍清理計劃解套,公告現值就超過2億,翻漲了100倍;萬華保生大帝廟宇周邊28筆土地的市值,預估也超過1億8千萬。

  內政部地政副司長王靓琇:「地籍清理計畫,我們就大概清理出來,差不多清理36萬筆,公告差不多就是15萬筆。」看好都更商機,建商也搶進獵地,內政部也打鐵趁熱,預計明年再推動,第二波地籍清理計劃,預估國庫可以再進帳415億元,期盼因此活絡房地產市場。

 

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網|完全免費刊登 出租‧頂讓‧專家

文章標籤

chrb2288 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()

竹北買屋 竹北租店面出租頂讓資訊--購屋者應行使「契約審閱權」保障權利  

  【蔣小姐看房市】消費者委託仲介買賣房子,在簽約購屋之前,你享有「契約審閱權」,可以要求把契約帶回家「審閱」,依行政院消保會及公平會的規定,預售屋和新成屋的契約審閱時間至少為五天,中古屋則在三天以上。

  「契約審閱權」是消費者的權利,但很多的購屋民眾卻忽略了自己的這項權利,事後再以沒看清楚契約為由反悔,平白惹出許多購屋糾紛;事實上,只要消費者行使「契約審閱權」,在審閱建商所提出的定型化契約時,先比較「官方版」的定型化契約範本與「建商版」的差別,就能夠充份保障自己的權利,避免購屋糾紛。

有些可不適用此一規定

  要注意的是,消保法規定的契約審閱期,只有在「企業經營者」與消費者訂立定型化契約才能適用,所謂企業經營者,在房地產市場上,是指建商及房仲公司而言,如果買賣雙方都是一般民眾,並不是以買賣房屋為事業,則不屬法律規範之「企業經營者」,不適用契約審閱期的規定。

  房仲業者如果只是單純提供買賣契約範本,買賣雙方是否也有契約審閱權?通常,房屋仲介業者如與買賣雙方間分別簽訂委任契約,若為定型化契約,則該房仲業者自應各自給予買受人或出賣人契約合理審閱期。

  但如果房仲業者只提供買賣契約範本供買賣雙方簽約用,房仲業者並非該不動產買賣契約之當事人,買賣雙方當事人也可以摒棄不用房仲業者提供的買賣契約範本,另行個別磋商契約內容,因房仲業者只是單純提供買賣契約範本,並非契約的當事人,那麼買賣雙方並無適用消費者保護法規定的契約審閱期。

不能先收定再給契約

  為落實購屋人於預售屋買賣簽約前充份審閱契約之權利,公平會曾決議︰建築投資商銷售預售屋時,如果要求客戶須先給付定金始提供契約書,即構成公平交易法第二十四條所規定顯失公平之行為。

  過去有個案例,某建設銷售預售屋時,要求民眾必須先付定金才能看契約,經人檢舉,公平會派員喬裝顧客現場看屋後發現,銷售人員有要求民眾需付出一萬元到六十萬元不等定金,才能看契約,又未揭露各戶持分總表,顯已影響民眾購屋權益。

  公平會認為,該建設此舉,造成民眾在交易資訊不充分情況下作成交易決定,為足以影響交易秩序之欺罔及顯失公平行為,違反公平法第二十四條規定,對該建設科處三百萬元罰鍰。

 

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網|完全免費刊登 出租‧頂讓‧專家

文章標籤

chrb2288 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()