目前日期文章:201009 (2)

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 9月1日開始,台北市又有國宅要出租了,包括南港基河國宅以及士林的永平國宅,一共39戶,平均25到35坪,租金比市價行情少了3成,如果再加上停車費和管理費,算算租個2年可以省下16萬元!


台北市的房價租金不停的飆漲,想要住個便宜的房子,北市府推出的「國宅出租」,或許是個不錯的選擇!

遠眺三重、蘆州,面向基隆河,這麼好視野的房子卻只租不賣,台北市府打算在9月1日,出租南港的基河三期,以及士林的永平國宅總共39戶,平均25到32坪的大小,租金只要1萬元上下。

如果以2年租期來看,光是房租就可以省下12萬元,再加停車和管理費,2年下來可以省下快16萬。

只要是設藉台北市,年齡在20到40歲之間的市民,沒有自有住宅,家庭年收入在163萬以下,就可以申請國宅承租,不過僧多粥少,9月1日在南門市場開放登記,想要申請的民眾,手腳得要快一點。

 

 

【民視新聞】

 

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房貸低利率的誘惑下,越來越多民眾首度當起業餘房東,賺取少則5%、多則10%以上的投資報酬率,但自己當房東有點麻煩,於是,市場上出現一種新行業,即以租屋經理人為號召的管理公司。不過替房東招租、代為管理、甚至當二房東包租等屬特許業務,與管理公司打交道前,最好確認其合法性。

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例如小王眼紅熱絡的房市投資報酬,貿然當起業餘房東,買了五間房子出租才發現房東不好當,收房租、修繕等大小事物繁雜應付不來,乾脆將房子出租給管理公司(包租),每月管理公司可收取四至五成租金,小王則省下當房東的麻煩,每月仍有剩下五成的淨租金收入。

資產管理公司以租屋經理人、提供洗衣、修厝等24小時服務的生活便利屋為訴求,承做刊登租屋廣告、帶房客看屋、協助房東簽約、收租金、修繕房屋、結算水電費等代租、託管、包租服務,收費由一個月租金、每月租金一成至五成不等。

讓管理公司當二房東,大房東淨賺一半以上的租金收益看似誘人,不過房屋代租、代管、包租業務屬於特屬業務,民眾簽約前,務必確定管理公司之合法性,以免比自己當房東更麻煩。


中華民國建築物管理維護經理人協會表示,房屋代租、託管、包租為特許業務,需持有內政部許可的不動產經紀人證照,且執業公司需加入各地不動產仲介經紀公會、繳交營業保證基金等,交易才有保障。

   

 

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