目前日期文章:201309 (24)

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竹北租屋~近康乃爾五米樓中樓屋況超漂亮
地址:嘉政九街
租金:12500
管理費:0
格局:一房一廳一衛
坪數:17
車位:機械車位另租
備註:位康乃爾旁優質樓中樓,挑高五米,景觀採光好,屋況也很漂亮,浴室有對外窗,兩房一廳格局,小家庭或是單身上班族都很合適,附近目前商圈成熟,生活機能越來越好了喔!歡迎園區上班族隨時來電看屋。
聯絡人:鄭小姐  0926458566
大管家房屋管理自強店(芮華仲介公司)
http://www.chrb.com.tw*大管家租屋網 *
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13469  

竹北租屋- 喜來登旁系統裝潢2+1房

地址:新竹縣竹北市勝利一路
特色: *可短租*    喜來登旁系統裝潢2+1房
用途:整層住家
屋型:電梯大樓
格局:3房 2廳 2衛
坪數:35.0 坪
屋齡 :  6年 
車位:平面車位
隔間:水泥 
管理方式:保全公司
管理費用:2100元
租金:20000 元
押金:2 個月 

消防保全 滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機 
公共設施 電梯、社區中庭、休閒設施、陽台 
提供設備 電視、冰箱、冷氣、熱水器、洗衣機、脫水機、瓦斯爐 
傢俱設備 沙發、茶几、餐桌、餐桌椅、電視櫃、書櫃、椅子、衣櫃、雙人床、梳妝台...... 

竹北喜來登旁2+1房
室內明亮通風,系統衣櫃書櫃精心裝潢
主臥大空間內藏一間書房更衣室空間無限運用
重點可短期半年!!  僅有一間要租要快~~

大管家房屋管理-自強店(芮華房屋仲介有限公司)
連絡人:張君偉  
公司名稱:大管家房屋管理
手機電話:【0980-423961】
連絡電話:03-6585588
聯絡地址:新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail: wei7010032012@yahoo.com.tw

 

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竹北租店面~大面寬.現成裝潢及冷氣

[案名] 紐約店面
[特色] 大面寬.現成裝潢及冷氣
[屋型] 店面
[地址] 新竹縣竹北市隘口六街
[租金] 30000
[格局] 開放式
[管理費] 2783
[出租樓層] 1樓
[屋齡] 5年
[座向] 朝西南
[路寬] 10米
[車位] 機械車位
[坪數] 45坪
[管理方式] 保全管理
‧其他描述:竹北新建東興國小附近.大面寬.附冷氣及裝潢.(可省去冷氣及裝潢費用)距高鐵站約5分鐘.租金便宜.
備註:1樓+夾層共45坪
大管家房屋管理.自強店(芮華仲介公司)

[意洽] 王先生
[電話] 0925380137
[E-mail]wang.e688@gmail.com
[相關照片] 
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55  

  (中央社台北24日電)美國7月20大都會房價創逾7年來最大年漲幅,有助提升屋主權益。

  今天在紐約公布的報告顯示,標普/凱斯-席勒(S&P/Case-Shiller)房價指數較2012年7月上揚12.4%,符合彭博社訪查31名經濟師的預估中值,更改寫2006年2月以來最大年比漲幅。

  房價與股價上漲對家庭財富的增加有所貢獻,有助於拉抬占經濟最大比重的消費者支出。然而,隨著房貸利率逼近兩年高點,削減需求,房產增值在今年接下來時間有可能降溫。

  芝加哥Sterne, Agee & Leach Inc.首席經濟師皮耶格薩(Lindsey Piegza)在報告出爐前表示:「隨著需求減緩,房價可能遭受一些下行壓力。由於購屋者預期房貸成本可能進一步上升,房屋交易活動因而湧現。」

  彭博社調查彙整的預估值,介於年漲10%和13%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計,代表7月數據也會受6月與5月的買賣影響。

  相較之下,6月年漲12.1%。

  經調整季節性變動因素,7月房價和前月相比攀漲0.6%,彭博社調查的中值為上漲0.8%。拉斯維加斯房價以月漲2.5%高居榜首。(譯者:中央社徐崇哲)

 

 

 

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54  

  【工商時報記者方明╱台北報導】

  影響房市2大利空-美國量化寬鬆(QE)退場及奢侈稅修法,皆在上周出現意料之外的轉折,台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴表示,利空鈍化,9月全台成交量能較上月回升2成,加上第4季為傳統旺季,預料第4季房市可望「價量穩增」。

  台灣房屋智庫昨(23)日召開第4季購屋意願調查記者會,調查結果顯示,有55%民眾在第4季有看屋或購屋計畫;其中,首購自住者占46.69%,換屋自住占21.6%,其次17.77%有意置產出租,13.94%為家人代購。

  有35.06%的民眾認為第4季房市「價量齊升」,且高達43.1%民眾認為「油電雙漲」的民生議題影響房市最有感,其次為「奢侈稅只修不廢」占38.12%、「利率調整」則占32.95%;而「捷運」、「公園/綠地」及「明星學區」是民眾認為助漲房市利多的前3名。

  周鶴鳴指出,8月是民俗鬼月,又有QE退場及奢侈稅修法的雜音,導致8月全台各地房市交易量下跌10%~25%不等,但上周2大利空突然出現變化,9月買氣升溫,預估成交量將可較上月回升2成。

  他進一步分析,奢侈稅實施2年後,投資客早已退場,就算現在修法延長年限,對自住、換屋及長期持有置產並無影響。此外,儘管現在QE暫緩退場,但即使真正退場,利率也不會馬上攀升,預估大幅升息也將是2015年後才看得見。

 

 

 

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53  

  (中央社記者吳佳穎台北24日電)中信房屋董事長鄭余正全表示,調查發現「50歲以上」及「退休族」第3季的購屋計畫分別創下歷史新高,加上第4季是傳統購屋旺季,研判第4季房市樂觀。

  中信房屋今天發布與創市際合作進行「台灣地區購屋意向與物件需求調查」,執行日期為8月22日到8月29日,對象為20歲以上、有固定工作或對家中消費有決策權的家庭主婦、退休者,共回收1703份有效樣本,在95%的信賴水準下,抽樣誤差為正負2.37%。

  據調查結果,50歲以上有購屋計畫者,第3季來到47.1%,較上季增加2%;而退休族進場買房的意願也由上季的4.4%,大幅倍增到本季的8.9%。

  鄭余正全說,50歲以上的族群資產普遍較年輕人雄厚,在全球景氣多變的環境下,這些有錢人會選擇將部份比例的資產配置在不動產上,例如買來投資或留給子女用。所以從本季的調查可發現,50歲以上的族群購屋計畫創下史上最高。

  至於其他年齡層如「40到49歲」、「30到39歲」及「20到29歲」,購屋意願則隨著年齡層下降。

  鄭余正全表示,第4季房市會比第3季來得好,整體表現將會是「量增價穩」,因為根據中信房屋宅指數調查,3個月內有購屋計畫的買盤上升,加上第4季為傳統旺季。

  另外,儘管奢侈稅影響,中信房屋調查,仍有56.4%民眾願意投資台灣房地產,僅有20.6%民眾會改投資基金或股票等標的,3.6%會轉戰海外不動產。

 

 

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52  

  【工商時報記者蔡惠芳╱報導報導】

  兩岸三地房地產市場同時走到轉捩點的十字路口,也同時都漲到史上最高點,在全球經濟景氣尚未復甦、「後QE時代」來臨之際,台灣房市怕「房價香港化」,學者專家提醒要居高思危;香港房市則憂心「大陸財富滿溢效應」的挑戰;大陸房市則擔心錢太多沒地方去,因此資金流向國際市場將是未來趨勢。

  昨天「2013中華建築金石獎」舉辦「海峽築夢-兩岸三地人居發展高峰論壇」,最新的焦點話題,聚焦在兩岸三地房市發展趨勢。

  與談的淡江大學產經系教授莊孟翰、中國大陸全聯房地產商會會長聶梅生、香港盛世神州基金香港辦事處首席顧問委員暨全聯房地產商會香港分會主席高廣垣等指出,儘管兩岸三地房地產市場各有隱憂,但同樣的趨勢是:只要低利環境不變,政策再怎麼調控,未來精華地段稀有產品房價依然續漲,而且M型化會愈來愈嚴重。

  莊孟翰指出,台灣房市已連10年大多頭格局,全球資金泛濫進入台灣,加上美國QE1、QE2帶動的低利環境,使得台北市房價這一波就大漲34.06%,新北市房價上漲57.75%。

  莊孟翰擔心,台北房價會面臨「香港化」的趨勢,接下來金融機構和房地產業者都要居高思危。他也提醒大陸,要當心在連漲20之後的潛在泡沫化危機;中國還沒有經歷過景氣反轉的經驗,因此別忘了在追求高成長、高利潤之後的高風險。

  聶梅生說,其實大陸走了20年多頭,中間還是有2008年房價下跌一次;且2013年7月以來,單月的年漲幅已逐月縮小,這幾個月來都小於10%年漲幅,而且大陸各城市是漲跌互現,有些城市像溫州、鄂爾多斯等,房價更已「腰斬」。

  展望未來,聶梅生表示,只要經濟有實質成長,大陸房市不會泡沫化;而有些大型開發商2013年以來已積極進軍國際市場,收購項目總額動輒10億、20億美元,手筆愈來愈大。主要不為賺錢、而是在學習如何掌握國際化遊戲規則、如何財務管理,因此游資分流到國際市場將是趨勢。

  至於香港房市,高廣垣表示,這一波香港房市大多頭也是從2003~2013年,大漲了10年,這10年漲幅已遠高於1997年回歸之前最高漲幅,主要原因是低利、房源減少、大陸人口移入香港和海外買家積極進場。這幾年即使香港祭出開徵特別印花稅、買方印花稅、海外買家額外印花稅等政策,但房價還是壓不下來;展望未來,最要擔心的是「中國大陸財富滿溢效應」將勢必影響香港、美國、亞洲等房市,是要防堵?還是要好好運用大陸游資?值得深思。

 

 

 

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51  

  央行公布八月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為百分之一點七六九,較七月百分之一點六七七,上升零點零九二個百分點,主要是因週轉金貸款利率上升所致。其中新承做房貸因農曆鬼月因素影響,減少七十三億元。(黃悅嬌報導)

 

  央行經研處副處長陳一端表示,八月本國五大銀行新承做各類放款金額均較上月減少,由於本月國庫借款較上月少,以致週轉金貸款利率上升,推升整體新承做放款平均利率達百分之一點七六九,比七月增加零點零九二個百分點,若剔除國庫借款,平均利率反較上月略減。

 

  在購屋貸款部份,八月五大銀行新承做金額僅四百三十億,月減七十三億,房貸利率較上月下滑零點零零三個百分點,來到百分之一點九四七水位,主要受國人習慣避開農曆七月交屋等季節性因素影響。『購屋貸款八月可能因農曆季節性因素金額是下降的,八月也有奢侈稅議題,討論較多,可能也會稍有影響。』

 

  觀察五都買賣移轉棟數也均較上月減少,但與去年同月相比,除台北市為負成長一成七外,其餘四都都有二至三成不等成長,主要是去年八月實價登錄上路第一個月,台北市之外的四都交易量急凍,基期關係,以致今年八月四都的年增幅明顯,北市呈現下滑。

 

 

 

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12346  

 

竹北租屋-綠地景觀美套房~漂亮唷!!

地址:新竹縣竹北市嘉豐十路
特色:綠地景觀美套房~漂亮唷!!
用途:獨立套房
屋型:電梯大樓
格局:1房1廳1衛
坪數:10.0 坪  
屋齡:5年  
車位:無
隔間:水泥 
管理方式:保全公司 
管理費用:0元
租金:12000元
押金:2 個月 
 


連絡人:范芮瑄
公司名稱:大管家房屋管理
手機電話:【0987-976883】
連絡電話:03-6585588
聯絡地址:新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail:join579@yahoo.com

另有數間物件~大管家租屋網:http://www.chrb.com.tw/

 

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竹北租屋~入住鑑賞級豪宅享受無限景觀
地址:興隆路
租金:88000
管理費:7,500
格局:四房兩廳兩衛
坪數:101
車位:雙平面停車位
備註:本物件室內約82坪,雙主臥且附雙平面大車位。社區有者兩道門禁,給您最安全及最尊貴的生活。房子內部每一個細節都用非常人性化及實用性去做裝潢,房子的天花板還做了增加視覺高度的設計,非常的細緻及美妙。開放式廚房,所有您想要的都幫您弄好了,女主人絕對會驚喜不斷,因會主臥還有一個超大更衣室。客餐廳及主臥的無敵景觀更是為房子加足了滿分,全屋進口家具正在空運來台喔!
聯絡人:鄭小姐  0926458566
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  【TVBS記者黃宇潔/台北報導】

  打著「到站即到家」讓捷運宅一直是首購族的最愛,擺脫先前標售陰霾,捷運局即將釋出15戶共構宅,其中松山線三民站的捷運宅底價一坪95萬,另外木柵站的捷運宅一坪50萬起跳,都遠低於市場均價,專家分析標脫機會大,甚至認為這些沒有通車的站點,未來一旦通車,房價有機會再漲2成。

  聲音吵雜,交通堵塞,這段黑暗期一直都是「捷運宅」最大的夢魘。TVBS記者黃宇潔:「向來被視為房市風向球,捷運宅又要再度標售,像我身邊這一棟,去年實價登錄價格一坪104萬,不過這次捷運局開出的底標價1坪95萬元。」

  就是這棟在松山線三民站出口,9月底才開標的「藏富」,捷運局僅僅釋出7戶,每坪底價95萬元,一戶至少6400萬起跳,至於木柵站的信義18號,開賣的8戶最低1坪50萬元,市場關注,可望順利標脫,畢竟根據地政局統計,最貴捷運宅就出現在文山內湖沿線,公寓單坪均價80.1萬,大樓則站上94.6萬元,最便宜的則是關渡站,公寓每坪26萬元。

  房仲業者徐佳馨:「過去沒有通車的站點來說的話,可能(漲幅)在2成以上,如果已經通車的站點來說的話,應該至少會有1成以上的挹注。」

  沿著捷運找低房價,已經是捷運宅最大優勢,除了興建中的環狀線之外,藍線末端延伸出的頂埔站,靠近土城頂埔高科技園區,周邊均價24.3萬,比起永寧和土城站的價格還低了6-15%,人潮加上交通利多,都讓捷運宅多了漲價期待。

 

 

 

 

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24  
  【中央社記者韋樞/台北報導】

  根據最新實價登錄資料,台北市南港經貿園區預售案「宏普鉑金苑」登錄成交資訊,共有27戶住家每坪成交行情逾百萬元,南港區也躋身百萬元俱樂部。

  信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,最新實價揭露台北市南港經貿園區內預售案「宏普鉑金苑」,共揭露63戶成交資料,總金額約新台幣18億元。

  曾敬德指出,這63戶中有27戶位於2樓以上住家,成交單價每坪百萬元以上;住家平均成交行情在每坪99.8萬元。南港地區也躋身百萬元俱樂部。

  信義房屋南港園區店店長陳鴻明指出,「宏普鉑金苑」屬於小型豪宅規劃,多為一房與兩房產品,總價約2、3千萬元,換算每坪單價高於區域的中大坪數產品。

  目前區域內高總價產品近期買氣較為觀望,反而總價2千多萬元的2房新成屋相當受到南港園區客喜愛,隨「宏普鉑金苑」實價資訊揭露後,南港地區房價也產生支撐力道。

  曾敬德說,實價揭露官方版本資料查詢累計2300萬人次,若加上部分地方政府自行揭露與民間仲介業者版的實價資料,使用人次超過2300萬人次,目前累計約43萬筆實價揭露資料,政府也加快更新頻率,當資料庫逐漸完整後,將成為政府制定相關住宅政策基礎。

 

 

 

 

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23  
  【鉅亨網記者黃佩珊/台北報導】

  為了鼓勵民眾自主都更,台北市和新北市政府都提供經費補助及輔導機制。台北市府表示,民眾財力遠不如建商,為協助自主更新會,市府訂有補助辦法,民眾尋找建築師繪圖和辦理事業概要計畫時,申請補助最多金額530萬元。而新北市上限280萬元。

  台北市政府都發局表示,過去自主都更案不多,因為民眾與建商的資訊不對等,擔心會受騙,為使自主都更案增加,讓民眾了解相關規定,只要住戶需求,市府會派人前往辦理都更法令與程序說明會並成立都市更新中心,協助住戶進行協調、整合工作。

  新北市都更處表示,自主更新案補助金額,單案最高上限由原來50萬元提高到280萬元,在輔導協助申辦上,可以委外成立專案小組,成員包含建築師、估價師等都更專業團隊,只要民眾有申辦自主更新需要,並有15人連署,輔導團隊就會到府進行都更說明。透過輔導機制,民眾可都更申辦流程、過程及所需資料、如何尋找開發商等,增加專業知識與事前準備。

 

 

 

 

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22  
  【中廣新聞網記者張佳琪/台北報導】

  財政部提出國有土地活化方案,包括台北學苑、空軍總部,以及華光社區三筆大面積國有土地將進行活化,目前進度最快的是台北學苑1.33公頃的土地。財政部預計最快九月底可以公告招標地上權,等標期預估兩個月,可望在十一月底或十二月初開標。

  行政院先前同意財政部國有土地活化方案,將台北學苑、空軍總部,以及華光社區三筆大面積國有土地進行活化,進度最快的是台北學苑這塊國有地。台北學苑占地1.33公頃,也就是大約四千坪,財政部最快將在九月底公告招標地上權,由於靠近松山機場及小巨蛋,同時要配合台北市的都市計畫相關規定,財政部國產署副署長邊子樹說,台北學苑這塊土地確定朝向非住宅規定,未來可望興建旅館、商辦或是購物中心。

  邊子樹說:「偏向商業,就是商辦、旅館那一類,我們排除純住宅」。

  財政部未來不會辦招商說明會,等標期預估是兩個月,推算下來,台北學苑將在十一月底或是十二月初開標,開始進行土地活化事宜。

 

 

 

 

 

 

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21  
  【中央社記者吳佳穎/台北報導】

  台北市空閒住宅達12.2萬戶,10間房屋有1間空屋;永慶房產集團響應台北市政府政策,提供免費網路刊登等功能,希望年底前達成千件成交,帶動租房市場。

  永慶房產集團指出,為鼓勵持有閒置空房的民眾願意出租手中物件,讓租屋族快速找到適合租處,響應台北市政府「租者有其屋」政策,今天由台北市長郝龍斌、台北市副市長張金鶚見證,總經理廖本勝與好房網營運長徐賢淑共同宣布將提供房東免費刊登、好房快租應用程式(App)等新服務。

  廖本勝表示,據調查,超過7成房東最希望有免費刊登租屋管道;而近6成的房客認為物件或資訊太少。永慶投注約新台幣1000萬元預算,還有包括台北市160家門市的近2000位房仲業務員資源,結合好房網旗下的好房快租服務,推出虛實整合的快租平台。

  這個平台將提供免服務費、免費諮詢、免費刊登等十大免費住宅租賃平台服務,希望在年底前號召萬名「友善房東」,並達成千件成交案例;未來還可能推出房客評價機制等,期待透過便利的出租與租屋的管道,協助促進租屋市場。

 

 

 

 

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竹北租屋@經典達文西四房景觀戶
地址:光明六路東一段
租金:45000
管理費:3300
格局:四房兩廳兩衛
坪數:74
車位:雙車位(機械.平面)
備註:達文西經典四房 家具家電通通有,全室歐德系統櫃裝潢,做工精緻,非常好的視野,非常棒的採光,極佳的社區管理,是喜歡高生活品質的您不可錯過物件。裝潢設計充滿現代風,客廳寬敞,房間大,半開放式的廚房,滿足您對居家空間的絕佳需求。星巴克、7-11、全家、公園還有美食街,通通與您為鄰。歡迎隨時來電洽詢。
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12458  

 

竹北租屋@高鐵泳池河畔*大器美寓

地址:新竹縣竹北市六家五路二段
特色:高鐵泳池河畔*大器美寓
用途:整層住家
屋型:電梯大樓
格局:3房2廳2衛
坪數:40坪  
屋齡:1年  
車位:坡道式平面車位
隔間:水泥 
管理方式:保全系統 
管理費用:2400元
租金:23000元
押金:2 個月 
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連絡人:范芮瑄
公司名稱:大管家房屋管理
手機電話:【0987-976883】
連絡電話:03-6585588
聯絡地址:新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail:join579@yahoo.com

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  【工商時報記者王妙琴/台中報導】

  台中市七期南側一向是明星學區聚落,是許多家長的購屋首選,正臨文教學區首排的雙橡園「Q1特區」周邊還有惠文完全中學、大新國小及大墩國中、小學,串聯打造黃金學區,吸引許多家長卡位購屋。

  「雙橡園Q1特區」位於南屯區公益路上,鄰近惠文學區及公益路商圈,規劃一層兩戶109~218坪,是七期南側唯一超過百坪的優質社區,全棟地上12層、地下4層的大樓,地處低密度開發的七期南側,因此擁有前後棟永久百米棟距,視野開闊、採光佳,每戶窗景均可眺望七期新市政中心。


  七期南側 坐擁3大特色

  七期南側早期屬低密度開發的透天別墅區,區域內擁文心森林公園、惠來公園等綠地,鄰近公益路商圈、河南路商圈、五期商圈,還有9月5日正式開幕的IKEA中部旗艦店,生活採買便利,加上從公益路轉河南路、市政路即可通達中彰快速道路,未來又有捷運綠線開通,此區域集結了學區、生活機能與交通等3大特色。

  雙橡園開發是以石材業起家,因此特別重視建造材料的品質,「Q1特區」採全棟崗石打造,室內地板採用頂級義大利卡拉拉白石材。雙橡園開發副總經理魏櫂良表示,雙橡園不把石材當瓷磚使用,強調加工越少越能展現厚度,透過簡單的線條讓整體設計更顯氣派。

  其中Q1特區頂樓Lounge Bar的地板還是特別從歐洲運送來台、使用4億5千萬年以前稀有的菊石化石石材,石材上還隱約可見早期一些生物的紋路,讓之前有位地質學家參訪時,看到這件事也是大感驚奇,對於石材選擇的多元豐富性也成為雙橡園的一大品牌特色。


  外觀藝術風 內部設備全

  雙橡園「Q1特區」外觀除了YKK複層玻璃打造,後景觀陽台採深窗設計,搭配金屬及石材,呈現Art-Deco裝飾藝術風格。內部設有宴會廳、健身房、Lounge Bar、視聽區及BBQ戶外烤肉區等公設,魏櫂良副總表示雙橡園特別重視社區互動與服務,還會定期舉辦年節、中秋晚會等,讓住戶彼此之間也能有密切互動。

  魏櫂良副總表示,雙橡園是以「為客戶打造一輩子的家」的概念蓋房子,強調為客戶量身打造自己的家,公司設計部門會協助客戶在室內格局規畫的建議,有別於七期超過7成是毛胚屋的方式,深獲客戶的喜愛。


  雙橡園推案 回購率高

  雙橡園是台中少數不做樣品屋、不蓋毛胚屋的建商,僅靠平面設計圖說明營建理念就找到購買客戶,新推案7成是老客戶回購或親友介紹,最近雙橡園開發即將推出的第6號作品「V1特區」,基地位於大墩14街近文心路口,鄰近文心森林公園,距離未來開通的捷運綠線G10站僅3分鐘路程,規劃77~91坪,地上28層、地下5層的住宅大樓。

  魏櫂良副總表示,該案邀請陳俊男建築師規劃,由設計仁美國小聞名的黃豐國建築師雕琢外型立面,室內設計則由設計大師王勝正規劃,硬體部分採全棟崗石,以及8根耐震間柱,耐震度佳,比照101大樓等級建造;在軟體設備上,公司還購置一部頂級休旅車,作為社區未來接送小孩上下學,住戶搭乘高鐵與上街購物用。

 

 

 

 

 

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  【中國時報記者黃繡鳳/台北報導】

  豪宅越蓋越美,但是社區公共空間卻掛著複製畫,使得藝術的呈現大打折扣。為了鼓勵年輕創作者,大毅建設「家風景」社區特別邀請國立新竹教育大學藝術與設計系教授李足新策展,讓家住在美術館。

  大毅建設「家風景」社區計收藏11位現代藝術家、51件原創作品,大毅建設期待「家風景」的住戶們,無論駐足於大廳或其他公共空間角隅,都能受到藝術的薰陶,彷彿置身於美術館。在音樂環繞的場域裡,透過藝術家原創作品中充滿生命力與感染力的線條、色彩和情感,也能感受到藝術帶來的心靈富足與美好。

  新竹教育大學藝術與設計系教授李足新指出,期盼「家風景」成為藝術品融入社區的良好示範,未來建築業能和藝術家有更多機會合作,使社區藝術化、藝術社區化;讓藝術的美,踏實地在生活裡體現出來,讓每一個社區,每一個家,都是最美的風景。

  「家風景」策展計畫,讓藝術不是以清高、疏離的姿態呈現,而是讓住戶能隨時駐足跟前,享受藝術帶來的喜悅與幸福。這群年輕藝術家也受到莫大的鼓舞,如邱君婷的作品被掛在一樓大廳,她一直用「酷!」來形容她的心情。

  李足新本人也強調,其實他也很興奮。首先,這個策展的計畫和他近年來推廣年輕藝術家的理念吻合,同時也解除了個人的另一個疑惑。即台中市的這些建築物,一間蓋得比一間豪華,可是為甚麼最重要的公共空間卻掛著複製畫?他說,最近幾年為了讓學生擴展國際視野,常帶他們出國展覽,足跡遍及北京、上海、日本到義大利,越跑越遠。「大毅家風景」這個策展剛好相反,是他辦過最「近」的展覽,展場就是「家」。

  用美術館來形容「家風景」也不為過,這個計畫總共收藏了11位藝術家的51件藝術原作,以及38件藝術家簽名的數位版畫作品。唯有原作,住戶才能看到藝術家黃柏瑜古典油畫的層次與光輝、孫美玉纖細的水墨線條,或者柯適中在畫布上來回堆疊的繪畫筆痕。

  他說,相互尊重與學習,是此次計畫得以順利完成的重要因素。和大毅建設的首次合作,也讓他見識到這個團隊認真的做事態度,連「畫框背面」和「掛勾」都要上色,這也是他個人策展多年以來的第一次經驗。

 

 

 

 

 

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  【TVBS記者黃宇潔/台北報導】

  為了搶「入籍」,也為了賺「增值」,讓「學區宅」身價越來越驚人,台北市當中,最貴的就是大安區的新生國小,因為有大安森林公園,以及雙語學校的利多加持,讓周邊房價一坪站上百萬元,比起均價高出9.2%,甚至中正區的國語實小,一坪95.7萬,比行政區均價,還貴了2成以上。

  大招牌上賣的是房子,但也要主打「學區」兩個字,再加上一旁的青田街,也是傳統「官巷」,名人很多,像是前國民黨副主席林豐正,還有藝人侯佩岑,都住在這裡,房價當然更燙金。

  記者黃宇潔:「正對大安森林公園,而且又有雙語學校的雙重加持,讓新生國小這附近的房價,已經每坪100萬以上。」

  比起行政區均價一坪91.6萬,足足貴了9.2%,堪稱是北市最貴學區宅,至於價差最大的,就是擁有建中、北一女明星高中加持的國語實小,周邊一坪喊價95.7萬,比起均價高出22.8%,而且放大整個台北市來看,從精華的大安區到外圍的文山區,學區宅平均都貴了4%-6%。

  房仲業者黃舒衛:「學區M型化的分配,所以我們看到市中心,尤其是一些明星學校的學區,目前房價的確有持續往上攀,其中附中學區正對大安路上面,有一個5年內新成交的套房新產品,現在最高單價,甚至已經一坪165萬。」

  不少人搶著卡位,就是看準漲勢驚人,少子化影響下,也逐步推升學區宅的驚人價值。

 

 

 

 

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