竹北租屋中心 竹北租屋 竹北租屋仲介 竹北租屋資訊 竹北租房網 竹北租房網 竹北租屋公司-大管家租屋網

　　【蘋果日報／周承諺／台北報導】民眾購買預售屋最介意室內坪數縮水，或是建築工程延宕，房屋無法如期完成。代銷業者表示，交屋坪數誤差值約以正負2%內為標準，若短少超過標準可向建商求償或解約。民眾要求業者提供建築藍圖，做為室內坪數的精算基準。

要求提供建築藍圖 未達標準可解約

　　民眾在房屋預售階段，光憑銷售現場提供「平面圖」與「家配圖」的資訊是不夠的，主要原因為平面圖無標記尺寸說明，房屋的坪數只能由業者口頭告知，對購屋者較無保障。

　　永慶代銷部協理潘是諭表示，民眾選購時可向業者要求出示「建築藍圖」，上面將記載室內的長、寬、高等尺寸，藉此得知詳細的坪數。

確認車位編號坪數

　　潘是諭建議，在前往銷售現場前，民眾可以付費找專業建築師、或室內設計師陪同看屋，他們能夠從「建築藍圖」資料中精算出房屋實際尺寸，以核對是否與業者提供的坪數相吻合，降低買到坪數縮水的風險。若民眾購買停車位，也可要求註明車位實際坪數大小，並確認停車位編號。

　　預售屋成屋後，地政機關會前往丈量成屋尺寸，建檔為「建物測量成果圖」，此資料可供民眾參考。潘是諭表示，民眾在交屋前，可先向地政機關調出「建築測量成果圖」，與預售時拿到的「建築藍圖」做比較，確認是否有所出入，以及是否在誤差範圍內，以確保權益。

釐清房款信託單位

　　天成律師事務所主持律師盧天成表示，若無預售階段的詳細比對，民眾可以在交屋時找室內設計師、建築師等專業人士協助檢驗交屋，以實際測量屋內尺寸驗證坪數。民眾也可拿平面圖對照實際屋況，檢視室內是否增建多出的樑柱，因樑柱容易佔去可使用空間，造成坪數短缺。若有不符合預售時的屋況條件，買方可請求賠償，情節重大甚至可無條件解約。

　　專家提醒，民眾購買預售屋先要看清楚合約書上的信託單位，一般而言，預售案信託分為「銀行信託」以及「同業互保」2種。「銀行信託」由銀行作為擔保人，民眾繳付的款項是先交給銀行，再由銀行放款給建商蓋房子，比起建商同業互相擔保有保障。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蘋果日報／好房網】關於這個問題，依據民法第440條的規定，承租人租金支付有遲延者，出租人得定相當期限，催告承租人支付租金，如承租人於其期限內不為支付，出租人得終止契約（第一項）。

　　租賃物為房屋者，遲付租金之總額，非達二個月之租額，不得依前項之規定，終止契約。其租金約定於每期開始時支付者，並應於遲延給付逾二個月時，始得終止契約（第二項）。

　　也就是說，遇到房客不付租金，你不能馬上終止租約，你必須先用存證信函通知房客，要房客在函到幾日內（例如五天、七天）支付租金，房客還不付你才可以把租約終止，要求房客返還房屋；而且前提是房客欠的租金累計已經達到二個月才能這麼做，如果有收押租金的，還要把押租金先扣掉。

　　那是不是說房客欠租已經用存證信函通知了，累計也已經超過二個月了，房客還不搬，就可以直接進房客的房子把房客趕走？

　　『錯』！！！關於終止租約及返還房屋必須透過訴訟的程序，打贏官司之後再聲請強制執行。而且關於打官司的部份，有可能你一審勝訴了，房客就繳一點點上訴費繼續上訴拖延訴訟，在你官司確定之前，房客就是不給錢要住免費的，等於房客花個幾千元的上訴費，如果官司多拖個半年，就省去半年的租金囉。

　　要是你不透過訴訟，直接進房客的房子把物品清空，那我必須告訴你可能會構成侵入住居及妨害自由，不可不慎。

　　看到這裡，應該很多人一個頭二個大了，原來房子租給人家這麼麻煩啊。其實房東有一個方式可以運用，那就是簽訂租約時要公證，並且註明租約到期房客返還房屋為逕行強制執行之事項。過去公證一定要到法院公證處辦理，現在你也可以到民間公證人的事務所辦理，效力跟法院都是一樣的。

　　也許你可以這樣做，第一次跟房客簽約只簽六個月，並且照上面說的去公證，你會先收一個月租金跟兩個月押金對不對？假設後來房客就不繳租金了，那你就等到六個月租約到期，直接拿公證的租約到民事執行處請求執行，要求房客返還房屋，那你就可以不用打官司，也可以避免房客藉由拖延訴訟一直住免費的情況，而你最終的損失大約就控制在三個月的租金。

　　你一定覺得公證很麻煩，但我當律師看到很多人一直等到房客不繳租金又不搬走，面對遙遙無期之訴訟，或者逕行進入房屋遭檢察官起訴侵入住居或妨害自由，才後悔當初沒有去公證，你也要這樣嗎？

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蔣小姐看房市】黃曆過年前是結婚買房的旺季，好房網於18日發布民調結果，有高達48.2%的受訪女性表示，結婚新房應該買在女方名下，婚姻生活才有保障;而有37.6%男性則認為應該共同持有。另外，超過半數男女受訪者認為買房應該由夫妻共同背負購屋頭期款及房貸，十足展現女男平權意識。

　　至於房子要買在誰的名下？根據好房網進行的「準新人首次購屋行為大調查」結果顯示，48.2%受訪女性認為新房應在女方名下；36.1%認為房子共同持有，僅10.7%女性認為應在男方名下。

　　而在男性部份，則有37.6%的受訪者贊成「房子應該共同持有」，較符合雙方期待，其次，則有34.4%的準新郎表示，願意以具體行動實現愛的承諾，房子「買在女方名下」;15.9%認為應在男方名下。

　　隨著女人經濟能力自主，對於購屋頭期款應由誰負責?33.5%男性受訪者希望夫妻各出一半，27.1%受訪男性認為應依薪資比例計算。而有28.7%女性受訪者認為應依薪資比例計算，25.2%受訪女性認為夫妻各出一半。

　　根據好房網分析發現，很多職場表現優異的女生，收入不比男生差，因此，超過半數男女受訪者認為，夫妻共同出錢買新房，背負甜蜜負擔，比較貼近雙方的經濟現況，不再是由男方一肩扛起家計，十足展現女男平權意識。【大紀元／記者妝麗存／台北報導】

48.2％女性認為結婚新房應該買在女方名下

　　根據好房網進行的「準新人首次購屋行為大調查」結果顯示，有高達48.2%的受訪女性表示，結婚新房應該買在女方名下，婚姻生活才有保障。不過，也有36.1%的人認為「房子共同持有」；

　　而在男性部份，則有37.6%的受訪者贊成「房子應該共同持有」，較符合雙方期待，其次，則有34.4%的準新郎表示，願意以具體行動實現愛的承諾，房子「買在女方名下」。

　　好房網針對25~40歲有結婚打算的準新人進行「首次購屋行為大調查」發現，結婚買房的意義對於女生而言，不僅僅是「成家」的有形房產價值，心理的踏實感更勝一切。【經濟日報／記者陳美玲／即時報導】

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蔣小姐看房市／媽媽育兒百科】導讀：2012龍年到了尾聲，2013癸巳蛇年即將到來，屬蛇的人在這一年裡可要當心了。因為本命年值太歲，屬蛇的人在感情、事業和生活方面都會有很多不順，只有小心處理才能化解太歲，提升運勢，蛇年是你的本命年嗎？如果是的話，下面知識不可不讀。

一、2013蛇本命年的風水禁忌

1、2013年禁紅色

　　紅腰帶、紅繩、紅內衣等，一概不能用。五行流通生旺氣，五行受阻不順利。蛇年，火旺。紅色屬火，穿紅色進一步破壞了五行平衡，無災也會變有災，小災變大災的。

2、本命年犯太歲

　　犯太歲可能導致流年不利，諸事不順，當請本命太歲護身符化解犯太歲。注意：太歲符自古分陰陽的，陰符、陽符不可混用，男士必須請陰符，女士則要請陽符。陰陽和、化以正，一些太歲符陰陽不分，顯然是不正規的。

3、拒絕假冒偽劣

　　太歲神出自北斗，是道教值年神，與佛教無關的。佛教、基督教、伊斯蘭教如何能夠化解犯太歲? 廣大網友化解本命年、化解犯太歲年需牢記：犯太歲者，請陰陽太歲符化解。千百年來炎黃子孫一直都是如此化解的。

4、2013是寡婦年

　　先要立足自身。五行通天地，陰陽定乾坤。男女雙方可請陰陽五行護身符隨身攜帶，催動自身五行能量流通、調節陰陽氣場和諧。五行流通，旺氣生髮；陰陽和諧，人宅安寧。可有效化解寡婦年獨陰之氣的侵害，化解消除寡婦年結婚的不利影響。

二、2013本命年家居方位擺設

　　東南方：俗話說太歲頭上動土，家居風水學最忌諱在太歲頭上動土。東南方是2013年的太歲方位，千萬不可在這個方位上進行任何動土行為，比如裝修，動土就會發生災禍。

　　正北方：在2013年，正北方位坎宮，是一白星到。一白星到的方位，往往都是相當的吉利。而一白主文昌，因此在這個方位擺一盆水，能達到旺文昌，利讀書考試的功效。

　　西北方：蛇年裡面，西北方位乾宮，六白星復位。這個方位，歷來代表職位、權力、管理能力、行政能力、貴人等等。因此，如果你在蛇年裡面有可能調動或有升職、提職的機會，可以重點利用這個方位需要強調一點的是，這個方位要避免紅色。

　　西南方：在風水學裡，八運中，西南是一個財位，運用得當，通常都能有助財運的增加。，這個方位如果有水，或家居裡面的西南方位有河流、泳池、湖泊或魚缸，甚至是洗手間也行，都大利財運。

　　擺猴象：屬蛇人可在家中臥室床頭櫃上擺放一尊紅色石雕刻猴象吉祥家居飾品，傳統術數中，猴與蛇成六合之象，是龐大穩重力量的象徵，體格龐大，力量旺盛，傲視群敵，借用象、猴五行六合之力，徹底化解蛇肖命逢太歲之年諸多凶煞之侵擾，遠離是非病災。

三、適合送本命年朋友的物品

　　1、紫水晶、黑曜石、黑瑪瑙等吉祥物能驅邪轉運，如果TA喜歡帶手鏈等，則可以給TA送此類手鏈。

　　2、喜歡收藏和工藝品的人，可以在其蛇本命年的時候給他們送有關蛇的郵票、雕刻、編織品、畫作等。

　　3、有的人比較注重實用，因而，可以考慮給他們送生活用具，那種可愛的生肖造型或圖案的生活用具即可，特別是女生，更喜歡卡通化和動漫化的新奇特，杯子、檯燈、筆筒等都可以。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蔣小姐看房市】新竹、台南接連發生民宅火災，造成3人不幸罹難。針對市區巷弄狹小造成搶救困難，行政院長陳冲今天(17日)指示相關單位必須採取適當措施，應在都市更新時納入巷弄火災搶救規劃，以保護民眾的安全。

狹小巷弄阻消防 陳冲：藉都更改善

　　新竹、台南接連發生民宅火災，因為巷弄狹小，搶救困難，導致有民眾在眾目睽睽下喪生。 行政院長陳冲17日在行政院會中對罹難的3名民眾表達哀痛，並指示相關單位必須針對市區巷弄狹小問題採取適當措施，以保護民眾的安全。

　　行政院發言人鄭麗文轉述：『(原音)針對市區狹小巷弄的問題，在清查上必須採取適當措施，特別是應納入未來都市更新整體規劃，因為都市更新目的之一就是保護居民安全，內政部和地方政府實際執行時應審慎考慮。』

　　對於外界質疑消防人員搶救不力，陳冲要求相關單位必須檢討說明，例如是否因為巷弄狹窄而無法使用氣墊，由於這部分牽涉事實認定及專業技術，有必要對外澄清。

　　有關新竹火災案的責任歸屬，消防署署長葉吉堂表示，當天的確有巷弄被車輛占用而影響搶救的情形，消防署已派人到新竹協助調查並提出檢討報告，報告將會在18日送到消防署，消防署也將在21日邀請各縣市相關人員針對此案徹底檢討。【中央廣播】

陳冲：巷弄火災搶救納都更規劃

　　行政院長陳冲今天表示，新竹、台南接連發生民宅火災，3人不幸罹難，未來都市更新應納入巷弄火災搶救規劃，保護居民安全。

　　陳冲表示，相關單位對於外界質疑的問題應檢討並對外說明，例如有關氣墊搶救，是否因巷弄狹窄無法進入，牽涉事實認定及專業技術的考量，應讓民眾心理安定。

　　消防署長葉吉堂在記者會指出，新竹新埔火災案救災現場有5層樓高，人若跳下來有重力加速度問題，2、3層樓鋪棉被或床墊跳下來勉強可以，4樓以上有人命危險，建議民眾應注意所在處是否有2個逃生路線。

　　有關新竹火災案責任歸屬，葉吉堂說，當天確有狹小巷弄被車輛占用影響搶救情形，消防署已派人到新竹協助調查檢討報告，明天報告將送到消防署，消防署也將在21日邀請各縣市相關人員徹底檢討。

　　葉吉堂指出，新竹火災案當天主管休假狀況和消防人員對於狹小巷弄救災的受訓經驗都待進一步查明，陳冲、內政部長李鴻源都非常重視火場指揮官層級強化，提升資深帶隊同仁的的現場決策能力，已逐步推動小隊長層級以上人員受指揮官相關訓練，並加強與日本、美加消防體系進行交流。【中央社／記者蔡和穎／台北】

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蘋果日報／何梅慈╱台北報導】你聽過A Cappella嗎？無樂器伴奏的純人聲演唱，歌聲純真乾淨。喜愛A Cappella的「A House」老闆劉沁如，為了讓更多人分享它的美好，開設了這家店，以白天的餐飲收入支持周末夜晚的A Cappella演出，在理想與現實中求取平衡。

　　空間設計上，劉沁如希望店裡的氣氛是清新明亮，能和A Cappella的純淨氣質相輝映。因此，對外以整牆的落地玻璃導引光線和目光，演出時總吸引路人駐足探詢和觀賞，頗有宣傳效果。

蛇木板舊料染白吸睛

　　他們用了很多舊建材或廢材，但都重新整理過，同時加進巧思，使得蛇木板看起來像是新穎的特殊建材，而廢木有了新風貌。

　　室內牆面的蛇木板，是舊有裝潢，染白之後繼續使用，有吸音、防潮之效。牆上的杯子裝飾，是向訂製咖啡杯的店家要來的瑕疵品，一毛錢都沒花，而這個布置手法，讓壁面活脫脫變成立體裝置藝術，加上高低錯落有致的掛盆植栽，妝點了綠意，在一片素白之中扮演跳色效果。「A House」營運顧問王詩鈺說：「之前養過咖啡樹養不活，現在挑黃金葛、羅漢松、富貴樹這些耐陰植物，都種得不錯。」

　　門口的木地板，材料來自廢材，是設計師之前的設計案場留下的，特別將木頭鋸成一截一截的短木，拼接而成大面積，最外圍的木頭再用白水泥和釘子加強固定，踩久了，就有種舊舊的歲月感。

紙凳承重可達300公斤

　　除了廢材重新利用，店內還有紙做成的吧台及矮凳。王詩鈺說：「老闆的本業是鞋業，她把製作鞋盒的特殊再生紙，拿來做家具。」硬度高，做成的矮凳可承重200~300公斤，再加塊布墊，就能坐得很舒適。

　　當天氣好時，可到戶外座位區曬太陽、喝咖啡，還有綠樹、池塘可賞。王詩鈺說：「庭院的雞蛋花樹已經10多年了，我們在樹幹綁上蔓性植物，這種植物會有種垂懸美，視覺更豐富。」一旁也種了迷迭香、薄荷、紫蘇等香草植物，除了綠化，還能用在餐點上，很實用。原本荒廢的池塘，現在也重新整理，養了鳶尾花、蓮花和小魚，生氣勃勃。

【店家說法】層次感豐富又溫暖

　　天花板的燈具設計很有趣，看起來像一個個倒掛的檯燈，層次感豐富也很溫暖。燈光亮度可自由調整，很方便。出風口的紙鳥掛飾，是配合街區藝術活動所做的特別裝飾，隨風舞動時，視覺效果很好。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蔣小姐看房市】內政部昨表示將提「租屋媒合平台辦法」，以營建署營建建設基金，招標委託房仲業、非營利組織等經營出租社會住宅，中低收入戶可獲基金補助租屋，草案已送行政院討論，預估六月核定後實施，最快九月補助入住，首年預算一億元，選在台北市、新北市、桃園縣、台中市與高雄市，共補助一千戶。

弱勢租屋平台 最快九月上路

　　內政部長李鴻源表示，粗估全國中低收入戶需要社會住宅的有卅多萬戶，其中十九萬戶會真的申請，內政部統計大台北地區空屋有一百萬戶，若部分能轉成社宅，有助化解居住正義問題，但屋主怕房子被標籤化，影響房價、收不到租金等，所以不願意，這就要靠租屋媒合平台處理。

　　不過，民進黨立委鄭麗君、陳節如、社會住宅推動聯盟副召集人彭揚凱等人在立法院召開記者會質疑馬政府口喊「居住正義」，卻在立法院院會表決，由國民黨團封殺鄭麗君提案修正住宅法第三條，將社宅保障弱勢比例從十％調高至卅％。

　　李鴻源回應，社宅比例調高到卅％是理想，中間有法規、資金、鄰避效應、民眾教育等問題待解決，透過平台漸進改善，是內政部的作法。

弱勢役男家屬 列政府扶助對象

　　另為配合募兵制即將上路，立法院院會昨日三讀通過「兵役法施行法部分條文修正案」，針對未來役男接受軍事訓練期間，學生保留學籍、職工保留底缺年資，此外，役男家屬若不能維持生活，或全家均屬老弱、無工作能力者，應由政府予以扶助。【自由時報／記者陳璟民、李宇欣／台北報導】

李鴻源：租屋平台最快9月上路

　　內政部長李鴻源14日說，租屋平台最快9月上路，試辦將以雙北、台中和高雄等房價較高且人口密集地區為優先考量。

　　中央社14日報導，李鴻源下午受訪表示，社會住宅目前供給量距離先前調查的19萬戶需求量，還有很大的落差，解決問題不可能2、3年就一蹴可幾，內政部對此有短中長期方案，都在同時進行，有些能立竿見影，有些需要長期檢視。

　　李鴻源指出，為了妥善利用都會區空屋，內政部提出「租屋平台」構想，解決經濟弱勢戶的住宅需求，相關計畫作業辦法已送行政院審查，核定後將由縣市公開招標，交由房仲或NGO（非政府組織）成立平台管理組織，以「服務業」概念經營，民眾最快9月可利用租屋平台租屋。

　　他表示，租屋平台目前計劃在台北市、新北市、台中市和高雄市4縣市試辦，內政部今年預計補助媒合1000戶有需求的中低所得家庭，經費由營建署住宅基金支應，若第1年辦理成效良好，第2年可再加碼。

　　李鴻源進一步表示，租屋平台、興蓋社會住宅都是短期策略，內政部營建署正在清查評估全國國宅用地，預計5月提出財務規劃，和地方合作推動社會住宅。

　　另一方面，李鴻源指出，在縣市政府有合作意願下，閒置校舍空間改裝宿舍，提供上台北打拚的外地年輕人，也是一種解決「籠民」現象作法。

　　對於住宅政策的長期規劃，李鴻源表示，國土規劃需要一步步來，營建署正在研究計算的國土承載力，將對國土規劃有極大幫助。【中央網路報／王鵬捷整理】

式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【蔣小姐看房市／媽媽育兒百科】導讀：2012年已經遠去，在過去的一年，你有哪些收穫，有哪些開心或者不開心的事情呢？在盤點過去一年的得與失之後，想不想2013有個好的運勢，能夠事業感情雙豐收，做什麼都能夠馬到功成呢？那麼2013新年開運風水，你就不能不知。

一、迎接新年開運妙招

1、求家業昌盛

　　想要家居風水開運，就必須開門納氣。新年第一天務必要進行家居大掃除，讓整個房子窗明幾亮，煥然一新，在年頭就營造一個良好的環境，以迎接來年的喜氣。如果有電燈等損壞，要及時修好，不讓陳舊感覺徘徊家中。

2、求官運亨通

　　希望蛇年官運亨通的人，可以在自己的工作間或家居的西北方放四支豎直的植物再加泥土種植（農曆四月到九月出生的人宜栽種枝頭向下的植物，農曆十月到三月出生的剛好相反），再在北面放六個銅錢、一顆水晶。

3、求生意興隆

　　生意人或以傭金為主的打工一族，可以在自己的工作室、店面、辦公室或家居東南方放四支毛筆，用一個筆筒盛載著，在正北方放一杯水，養殖一枝玫瑰花，在全屋西北方放六粒白玉石加一杯水，在正東方貼上“客似雲來”等寓意的對聯，也可以增加客戶。

4、求美滿姻緣

　　想成就美滿姻緣，可以在家居正南方放四棵植物再加泥土種植，並在東南方放四支毛筆用筆筒盛載著。皆因蛇年九紫喜慶星在正南方，一白星在東南方，所以正南方必須乾淨整齊。大家可以在這兩個位擺放鳥類吉祥物、自己或心上人的照片幫助姻緣運。

二、新年開運植物擺放

　　松柏：所謂的“迎客松”，利用松柏長青的特質，促進人際間的和諧氣氛。擺放位置要有充足的陽光照射，不可放在陰暗的角落。非常適合放辦公室，增添業務人氣。

　　菊花：菊花有延年益壽，增加福分的象徵，有助於氣場磁場的穩定。長壽菊、大波斯菊都適合放在家中，但要注意陽光照射問題，蟲害也要留意。適合放家中。

　　金橘：橘子金澄澄的模樣，有金銀財寶的涵義，寓意增加財源。不要把金橘拔下來，枯枝落葉更要時常清理。適合放家中增添來年的財運。

　　水仙：避邪除穢、帶來吉祥如意，同時也可招財。水仙在沒有開花前，宛如一根大蔥，要維持它的新鮮，非常重要。適合放家中化煞招財。

　　富貴竹：又稱“萬年竹”，是受歡迎的“搖錢樹”，象徵招財。不要澆太多的水，免得根部因此而腐爛。適合放家中。

　　仙人掌：放在辦公室有防小人、增加自我防禦能力的效果。注意帶刺的仙人掌不適合放在臥室。仙人掌最適合放辦公室，讓你一年事業順手。

三、農曆新年傳統的禁忌

1、初一已嫁之女不可回娘家：

　　過年嫁出去的女兒回娘家，會把娘家吃窮，因此只能在初二或者初三回娘家，其中的含意是嫁去的女兒已經是別人家的媳婦了，媳婦要幫忙奉茶服侍，因此初一不可以回娘家。

2、初一早餐忌吃稀飯、葷食及藥品：

　　年初一的上午一定要吃乾飯，表示家裡整年度都會很富有，而年初一的早上叫做萬神盛會，表示所有的神出來拜年，因此為表尊敬首先不要吃葷，要吃素。

3、忌跟還在睡覺的人拜年：

　　年初一時對方還在睡夢中不要跟對方拜年，等對方起床再拜年，因為這樣會讓對方一整年都在病床中。

4、初一到初五白天不可午睡：

　　過年期間白天睡午覺，表示整年度都會很懶惰，其中的含意是因為過年期間有很多客人到家裡拜年，如果睡午覺的話對人很失禮。

式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【工商時報／記者林淑慧／台北報導】包租公、包租婆要注意囉！ 南區國稅局昨（15）日表示，房東出租土地、房屋，但約定的租金顯較當地一般租金標準為低者，國稅局得參照當地一般租金標準，調整計算房東的租賃收入，並要求補稅。

　　【蘋果日報／盈如╱新竹報導】善用28坪的空間，可以讓家看起來彷彿像40坪，並且充滿自然休閒的北歐風！位於竹北的Benson與Teressa家，竟然只花了30萬元的裝潢費，就將家打理得隨性舒適、溫馨可人，他們是怎麼做到的呢？

　　在設計品網路平台Pinkoi擔任品牌經理的Teressa，及任職科技公司的Benson，去年5月買房，希望趕在農曆7月前入住，而且要用最低預算達到自己的理想空間。Teressa說：「我們沒找設計師，直接找工班比價，自己跟工班溝通。裝潢工期不到20天。」

拆除隔間 放大公共區

　　一切的開始，先為風格定調。看房子時，Teressa發現有個屋主家的風格完全是她所愛。後來才知道，原來這類型家具的關鍵字是「北歐老件」，就把家具採買導向北歐風家具店，連音響也是丹麥B&O 1000系列老件。

　　由於房子擁有格局方正的優勢，他們拆除多數隔間，盡可能把公共區域做得很大，讓整個家都享有採光，視覺空間也放大許多。

勤作功課 20天內完工

　　他們家有一抹顏色的處理，很大膽，就是書房鮮明的芥黃色牆面。這個顏色與公共區域的木地板、白色文化石磚牆等建材，創造出北歐風的層次感，再搭配上方懸掛的橘色吊燈，小地方也讓人迷戀。平時夫妻倆常窩在這上網、辦公或吃晚餐，朋友來時，就把桌子打開變成8人桌，在這小聚，日常又溫馨。

　　能在不到20天的時間打造家的模樣，Teressa說是幸運，但其實勤於作功課的她，時常逛家具店、到誠品書店看書，也常在Pinterest網站到處瀏覽。

【屋主說法】移動式家具 搬家帶著走

　　我們把前屋主在天花板裝的3~4個燈封起來，因為太多燈，常常搞不清楚對應的開關。我們花了最少的預算來裝潢，但買了許多可移動的家具，這樣就算以後搬家，也可以把這美好的一切帶著走！

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

錯誤的方法，害人枉送一命！

被通知改善　原房客搬走

　　【自由時報／記者蔡彰盛／竹市報導】新竹市日前發生胡姓女房客與她的愛犬一氧化碳中毒死亡案，檢警追查發現，另一名許姓女房客去年初也曾發生一氧化碳中毒送醫撿回一命，事後房東未改善熱水器，只在一旁爐具加裝抽油煙機及抽風扇，消防人員驚訝說，把室外型熱水器裝在室內，竟以為可以用排風方式把一氧化碳排出去，實在很離譜；檢警已朝向有無過失致死罪嫌追查，釐清事發責任。

　　【奇摩新聞／中國時報／王莫昀╱台北報導】居住正義與籠民問題引發朝野關切，民進黨團提案修正住宅法，提高供給中低收入戶等弱勢族群的社會住宅比例，由現有占公營住宅、獎勵民間興建住宅數量十％提升至卅％。此提案獲台聯與親民黨支持，本周闖關。光以未來主要規劃為公營出租住宅使用的國宅用地一一三公頃計算，成功修法後，社會住宅釋出量即可逾六千戶以上。

　　國宅用地統計資料顯示，全台目前國宅用地共一一三公頃（約三十四萬坪）閒置，五都中除台北市外，其他四都都有閒置國宅土地，台南市逾十三萬坪最多，其次是新北市七萬多坪、台中市六萬多坪。新北市土地主要分布在林口、三峽、淡水及中和，台中市則分布在五期、七期以外地區。

　　「林口、三峽、淡水、中和等地近年來房價持續上揚，若有千戶左右低價出租住宅問市，肯定會衝擊房屋租購市場！」住商不動產企研室主任徐佳馨說，分析國宅用地區位，台南與台中因房價不高、新增居住需求有限，對社會住宅的倚賴度不高。

　　但近年來跨區至雙北市就業、就學人數持續增加，相信在新北市推出社會住宅，應可解決不少青年、低收入戶居住問題，當然也會牽動區內房地產供需與價格走勢。

　　內政部雖不支持在住宅法實施初期即修法，大幅提高社會住宅釋出比例，但正檢討將逾百公頃國宅用地興建為出租住宅的可行性。內政部官員表示，這次民進黨團提案修法大幅提高租給中低收入戶等弱勢族群的社會住宅比例，讓內政部「十分擔心」，因社會住宅易衍生周邊鄰里反彈爭議，「落實這麼高（卅％）的比例恐有難度！」

　　至於檢討國宅土地做出租住宅使用，營建署正在依居住需求、所在位置、交通建設等條件，評估適合地點。營建署長葉世文指出，營建署正在研提將國宅用地興建為出租住宅方案，並計畫提撥適當比例，開放青年學子或初進入職場的社會新鮮人以低廉價格租用，但為公平性，會設定一至兩年的租用年限，租金水準則會視各地興建成本而定，「但一定會低於市價！」

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【聯合晚報／記者游智文╱台北報導】營建署表示，去年整合住宅租金補貼方案計劃補貼2.4萬戶，結果高達8.9萬戶申請，確有不少申請人因名額額滿或評比結果較差，被打回票；營建署已注意到此一問題，但在政府財政困難、預算有限下，今年仍僅能提高到2.5萬戶。

辦公室位高架橋旁 可懸掛西藏除障旗

　　【蘋果日報／陳宥里╱台北報導】辦公室風水好壞可能影響每位職員的工作運勢，尤其若能避開禁忌，不但有助踏出成功的第一步，心理層面也能較有信心。風水專家提醒，辦公室常為求充分利用空間出現大樑壓桌的問題，坐在大樑下方的員工，工作易生差錯或恐有思緒不清之虞，可藉桌面擺放水晶柱化煞。

　　辦公室座位安排學問多，不少業務、媒體單位的座位安排，採取隔著走道背對背而坐；風水專家鄭雅勻表示，這樣的安排容易造成同事間的競爭、壓力大，造成人員流動率相對高。化解方式可在椅背上披掛具份量感的外套，如西裝外套、大衣等，因外套為權勢象徵，可穩固地位，不易被取代。

背窗而坐易犯小人

　　勘輿專家吳美玲表示，較佳的辦公室座位安排，宜採取一排一排面同一方向而坐，避免員工對坐相視易生口角與紛爭等問題，在意象上也塑造大家齊心為公司打拼的氛圍。

　　主管座位的設置攸關公司營運發展，鄭雅勻表示，背窗而坐容易犯小人，使管理階層忙於鬥爭不容易專心工作，最簡易的化解法就是辦公時將背後窗簾拉上。另外，主管的桌面需高於下屬的辦公桌面，以形成壓住下屬氣勢，利於管理，最好選擇帶有扶手的座椅，不僅增添氣勢也能坐穩管理職位。
吳美玲表示，不少辦公大樓位於高架橋邊，橋上快速流動的車輛恐導致公司業績不穩定，營運易出現問題。

擺水晶球穩定磁場

　　若有此地理缺陷可於靠窗面對高架橋處，懸掛西藏天馬除障旗，採風吹旗動化解快速車流帶來的煞氣，加上擺放水晶球更能達到穩定公司的磁場。

　　若對面的大樓比自家公司大樓高，且外觀為玻璃帷幕等具反光效果的牆面，其反射光煞容易使公司員工人心惶惶、不穩定性高，建議在自家辦公室外牆窗面貼上反光紙化解光煞問題。

【辦公室7大禁忌】

◇ 禁忌情形 ◇ / ◇ 化解方式 ◇
◎員工座位以分散團坐式安排，如3個、6個一區，易造成小團體/可改為一排一排，並面朝同一方向，可讓員工齊心
◎座位背後靠窗，容易犯小人被窺視/可擺放屏風阻擋
◎座位上方有樑或面柱，公事上易出差錯或思緒不清/可於辦公桌上擺放水晶柱，達到扛樑化煞的效果
◎主管桌面跟下屬桌面一樣高或矮於下屬，不利管理/主管桌面應高於部屬的桌面
◎隔走道背對背而坐，容易造成競爭壓力大，公司流動率高/可在椅背擺掛具份量感外套，穩固自身職位
◎對面辦公大樓比自己大樓高，且外觀採玻璃帷幕，造成反光煞易讓員工人心惶惶、焦慮
可於辦公樓的外牆玻璃加貼反光紙化解光煞
◎辦公樓位高架橋邊，快速車流易使公司業績、營運不穩定/可於陽台懸掛西藏天馬除障旗，化解流動煞氣

【專家意見】盆栽+黑曜石 工作效率佳

　　座位安排常為公司分配，如果職員是坐在正對、背對走道或是離各種事務機比較近的地方，在風水學上雖不致影響工作運勢太多，但辦公時容易分心，導致工作效率不佳。不妨在桌面擺放盆栽，並放入黑曜石，可助維持自身磁場穩定不易被外在環境影響。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家

　　【人間福報／作者李祖翔】崔媽媽基金會在「租屋、搬家」界小有名氣，當初，基金會就是為了提供居住品質而成立，多年來以法務後盾，為許多民眾解決都會居住問題，提供搬家糾紛諮詢。

　　【蘋果日報／何梅慈╱台北報導】小碎花及格子圖案是自然溫暖的鄉村風住家，最經典的元素。絕不可少的視覺重點還有燈飾與鐘，對此，美堤傢飾燈具老闆朱國偉表示：「不同國家與民族都有自己的鄉村風格，但共同點都是溫馨懷舊的氣質。」最著名的美式鄉村風燈具，要屬Tiffany第凡內燈，以彩色玻璃結合精湛的金屬工藝，絢爛而令人迷醉。油燈造型燈飾，契合美國人自然粗獷的民族性，濃濃工業風至今仍受歡迎，和Loft空間特別合拍。

　　彩繪花草圖騰的陶瓷燈罩，則是英式鄉村風的代表。而花草圖騰令人聯想到中國的青瓷，由於英國曾是殖民各國的「日不落國」，因此家具設計可見融合異國文化，與之搭配的鐵件骨架經過霧面磨砂處理，流露復古懷舊的味道。

水晶燈 法式鄉村

　　法式鄉村風深受宮廷風格影響，可由燈身的弧形線條看出，加之工匠們汲汲於表現工藝技巧和美感，造型頗富華麗氣息。大家可能不知道，水晶燈，也與鄉村風格密不可分。朱國偉說：「18世紀人工水晶製作技術純熟之後，水晶燈廣為風行，成為法式鄉村風居家的要素之一。」以水晶帶出奢華感，並妝點蠟燭燈，更添視覺變化。

　　鄉村風燈具的骨架材質，以木頭、鐵件、銅等氣質溫潤的素材居多，表面做仿舊處理，有的呈現磨砂質感，有的帶出斑駁表情，總之就是要舊，才有味道。至於鄉村風的鐘，德國咕咕鐘曾流行一時。此外，雙面鐘、斑駁感的木鐘、銅鐘等，都是現代較常見的類型，尤其雙面鐘常出現在室內空間的轉角處，引人目光。

【學學眉角】裝潢前衛 鄉村擺飾不要來

　　鄉村風燈與鐘只能運用在鄉村風居家嗎？不然，它也適合古典、自然、Loft風等空間，尤其後者的粗獷感，很能表現出對比美感。但較前衛、科技感的裝潢和大量金、銀色彩的空間，不適合使用。

【專家說法】Tiffany第凡內燈 19世紀經典

　　美麗的Tiffany第凡內燈，由知名珠寶品牌Tiffany & Co創始人Charles Lewis Tiffany之子Louis Comfort Tiffany所設計。他將五顏六色的玻璃鑲嵌於金屬架中，以精湛工藝手工打造，製作費時費工，價格不菲，19世紀末不少富商名流、達官顯要皆為它傾倒。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家