目前分類:竹北租套房 (14)

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工商時報【記者袁延壽╱台北報導】

  熱錢湧入,台幣升值趨勢機率高、政府宣誓開發桃園航空城的決心,讓手中土地已進入實質開發,以及有廠房資產位於航空城周邊的紡織股,在保值概念、潛在開發價值及實質入帳利益下,一直有題材成為盤面資金追逐標的。

  這些具「紡織資產概念股」的代表,包括具實質資產開發利益的遠東新(1402)、南紡(1440)、廣豐(1416)及其他航空城周邊有土地資產的南染(1410)、新纖(1409)、嘉裕(1417)等,最易吸引買盤。

  遠東新全省所擁有土地總面積達56萬坪,包括台北遠企中心、新北市板橋、五股泰山等極具開發價值土地;目前集團規畫開發的土地約20萬坪,預估土地開發價值逾1千億元。

  遠東新板橋廠「T-Park」建案,第二期住宅區開發案,將在明年上半年展開預售,預估銷售額將會來到35億元。至於開發案中商業大樓部分,則將於明年下半年動土,預計2016年貢獻營收。

  南紡最受市場關注的是台南總廠3.65萬坪土地,第一期的夢時代購物中心預計明年下半年開幕。此外,第二期8,200坪土地將規畫夢時代商場、酒店、住宅;第三期5,700坪土地將規畫豪宅建案。

  法人指出,南紡夢時代開發,預估第1年就可創造逾60億元的年營收;商場部分每年更可貢獻南紡3.3億元的租金收入。

  至於因航空城開發而受惠的,廣豐最有指標意義;毛巾本業萎縮、房地產事業活絡的廣豐,去年底透過子公司寶豐資產管理公開標售八德市精華地段土地逾4千坪,處分利益可逾8億元,今年可認列;八德近60億建案銷售預期2年後可認列;工商綜合區商場開發案也將動工興建。

  南染在航空城計畫中具有地利之便,蘆竹廠近1.7 萬坪土地因距機場捷運出口僅300公尺;每次只要提及航空城開發,南染股價就會被市場相中而上漲。

  在桃園有大筆廠房土地的新纖,則於多年前已將原桃園八德廠房處分興建新光別墅村開發案分批入帳,目前仍有中壢廠、觀音廠等廠房。

  成衣廠嘉裕擁有桃園及中壢廠,加上全省直營點有不少土地資產,因而帳面土地增值驚人。

  法人指出,傳統紡織產業因市場發展,本業營運大幅成長空間有限,股價上漲不易;土地開發、資產題材反倒是市場壓寶標的,已是股價上揚重要推手。

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02  

中國時報【王玉樹╱台北報導】

  內政部昨通過「都市計畫法台灣省施行細則」部分條文修正草案,增訂都市計畫容積總量管控上限,在建商紛紛以容移、容積獎勵等手法增加土地取得籌碼,提升獲利空間,總量管制概念,設了一個天花板,避免超高大樓林立,有損民眾日照權及生活品質。

建商業者表示,現行容積獎勵最高可達70%,後年起壓縮到20%,預期將爆發建商搶照潮,恐進一步推升房價。

  新制上路後,都市更新地區不得超過法定容積50%,一般地區則不得超過20%。不過舊市區小建築基地合併開發、海砂屋、輻射屋拆除重建,仍維持現行不超過30%的規定。但也給予業者2年緩衝期,於2015年7月1日施行。

  內政部表示,這次修正是因為都市計畫於法定容積以外,增加的容積種類繁多,個別增加容積雖都訂上限,卻沒總量累計上限,導致總容積失控而影響環境品質,因此才訂立容積總量管控機制。

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DSC01804DSC01805DSC01797DSC01801DSC01803  

 

竹北租屋~近康乃爾五米樓中樓屋況超漂亮
地址:嘉政九街
租金:12500
管理費:0
格局:一房一廳一衛
坪數:17
車位:機械車位另租
備註:位康乃爾旁優質樓中樓,挑高五米,景觀採光好,屋況也很漂亮,浴室有對外窗,兩房一廳格局,小家庭或是單身上班族都很合適,附近目前商圈成熟,生活機能越來越好了喔!歡迎園區上班族隨時來電看屋。
聯絡人:鄭小姐  0926458566
大管家房屋管理自強店(芮華仲介公司)
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12346  

 

竹北租屋-綠地景觀美套房~漂亮唷!!

地址:新竹縣竹北市嘉豐十路
特色:綠地景觀美套房~漂亮唷!!
用途:獨立套房
屋型:電梯大樓
格局:1房1廳1衛
坪數:10.0 坪  
屋齡:5年  
車位:無
隔間:水泥 
管理方式:保全公司 
管理費用:0元
租金:12000元
押金:2 個月 
 


連絡人:范芮瑄
公司名稱:大管家房屋管理
手機電話:【0987-976883】
連絡電話:03-6585588
聯絡地址:新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail:join579@yahoo.com

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31578  

 

竹北租屋-近喜來登機能溫馨大套房
用途:獨立套房
屋型:別墅
格局:1房1廳1衛
坪數:10.0 坪  
屋齡:5年  
車位:無
隔間:水泥 
管理方式:管理員 
管理費用:0元
租金:10000元
押金:2 個月 
 


連絡人:范小姐
公司名稱:大管家房屋管理
手機電話:【0987-976883】
連絡電話:03-6585588
聯絡地址:新竹縣竹北市自強南路43號
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近喜來登機能溫馨大套房,附近食衣住行樣樣齊全,假日可走路吃飯逛街,平日開車要到園區高鐵站都非常便利,每間套房都有浴室讓您住的舒服,家具家電齊全不足可談,頂樓大陽台供房客曬衣,不怕衣服不曬光有霉味,熱水器採用天然瓦斯可幫您節省一筆開銷,電一度4.5/元,歡迎現場看屋~~~
大管家房屋管理-自強店(芮華仲介公司)

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13567  

 

家樂福"陽光滿屋"
用途:獨立套房
屋型:電梯大樓
格局:1房1廳1衛
坪數:13.0 坪  
屋齡:7年  
車位:無
隔間:水泥 
管理方式:保全公司 
管理費用:0元
租金:9000元
押金:2 個月 

消防保全 滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機 
公共設施 電梯、社區中庭、休閒設施、陽台 
提供設備 電視、冰箱、冷氣、電熱水器、洗衣機、脫水機、烘衣機、電磁爐 
傢俱設備 沙發、書桌、椅子、衣櫃、雙人床、梳妝台 

連絡人:江先生
公司名稱:大管家房屋管理-自強店【芮華仲介公司】
手機電話:【0955-518-548】,【0976-179-590】
連絡電話:03-6585588
聯絡地址:新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail:camper0131@hotmail.com

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12578  

 

高鐵一房一廳附車位
用途:獨立套房
屋型:電梯大樓
格局:1房1廳1衛
坪數:16.0 坪  
屋齡:4年  
車位:坡道式進出平面車位
隔間:水泥 
管理方式:保全公司 
管理費用:1200元
租金:12000元
押金:2 個月 
 
消防保全 滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機 
公共設施 電梯、社區中庭、休閒設施、陽台 
提供設備 電視、冰箱、冷氣、電熱水器、洗衣機、脫水機、烘衣機、電磁爐 
傢俱設備 沙發、書桌、椅子、衣櫃、雙人床 

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12467  

 

美食街溫馨樓中樓
用途:獨立套房
屋型:電梯大樓
格局:1 房 1 廳 1 衛
坪數:10.0 坪  
屋齡:6 年
車位:無
隔間:水泥 
管理方式:保全公司  
管理費用:0 元
租金:10,000 元
押金:2 個月 

消防保全 滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機 
公共設施 電梯、社區中庭、 
提供設備 寬頻網路、第四台、電視、冰箱、冷氣、電熱水器、電磁爐 
傢俱設備 沙發、茶几、書桌、椅子、衣櫃、雙人床、電視櫃 


竹北光明美食商圈溫馨樓中樓,附近生活機能完善,食衣住行樣樣便利,
室內家具家電齊全,通風優採光好,樓上臥室不會有壓迫感,
租金含網路.第四台管理費~非常划算,歡迎看屋~~

大管家房屋管理-自強店(芮華房屋仲介有限公司)
連絡人:張君偉  
公司名稱:大管家房屋
手機電話:【0980-423961】
連絡電話:03-6585588
聯絡地址:新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail: wei7010032012@yahoo.com.tw

 

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12548  

 

大坪數溫馨採光樓中樓
用途:獨立套房
屋型:電梯大樓
格局:1 房 1 廳 1 衛
坪數:13.0 坪  
屋齡:3 年
車位:無
隔間:水泥 
管理方式:保全公司  
管理費用:0 元
租金:13,000 元
押金:2 個月 

消防保全 滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機 
公共設施 電梯、社區中庭、休閒設施、陽台 
提供設備 寬頻網路、第四台、電視、冰箱、冷氣、電熱水器、洗衣機、脫水機、烘衣機、電磁爐 
傢俱設備 沙發、餐桌、書桌、椅子、衣櫃、雙人床、梳妝台 


喜來登商圈溫馨採光樓中樓,附近生活機能完善,食衣住行樣樣便利,
室內家具家電齊全,通風優採光好,4米8挑高樓層不會有壓迫感,
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連絡人:張君偉  
公司名稱:大管家房屋管理
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13476  

 

木質地板採光套房
用途:獨立套房
屋型:電梯大樓
格局:1 房 0 廳 1 衛
坪數:10.0 坪             
屋齡:6年   
車位:無
隔間:水泥 
管理方式:保全公司  
管理費用:0
租金:7,700 元
押金:2 個月 

消防保全 滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機 
公共設施 電梯 
提供設備 電視、冰箱、冷氣、電熱水器 
傢俱設備 書桌、椅子、衣櫃、雙人床 

木質地板採光套房
室內空間大採光通風好
生活機能便利租金便宜
歡迎看屋:0980-423-961 張先生 竭誠服務~~

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連絡人:張君偉  
公司名稱:大管家房屋管理
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DSC090041345  

生活機能完善採光美套房
用途:獨立套房
屋型:電梯大樓
格局:1房1廳1衛
坪數:8.0 坪  
屋齡:5年  
車位:無
隔間:水泥 
管理方式:保全公司 
管理費用:700元
租金:8500元
押金:2 個月 
 
消防保全:滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機   
公共設施:電梯、社區中庭、休閒設施、陽台  
提供設備:電視、冰箱、冷氣、電熱水器、洗衣機、脫水機、電磁爐   
傢俱設備:書桌、椅子、衣櫃、雙人床、梳妝台

連絡人:范小姐
公司名稱:大管家房屋管理
手機電話:【0987-976883】
連絡電話:03-6585588
聯絡地址:新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail:join579@yahoo.com

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23456  

原味之湯溫馨美套
用途:獨立套房
屋型:電梯大樓
格局:1 房 1 廳 1 衛
坪數:16 坪          
屋齡:2 年   
車位:坡道式進出平面車位
隔間:水泥 
管理方式:保全公司  
管理費用:0 元
租金:16,000 元
押金:2 個月 

消防保全 滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機 
公共設施 電梯、社區中庭、休閒設施、陽台 
提供設備 寬頻網路、第四台、冰箱、冷氣、天然熱水器、微波爐、電磁爐 
傢俱設備 沙發、書架、椅子、衣櫃、單人床 

原之汁原味溫馨湯屋美套房,室內採光良好通風順暢,
可簡易開伙,租金包含平面車位一座,僅此一間錯過不再有~~


大管家房屋管理-自強店(芮華房屋仲介有限公司)
連絡人:張君偉  
公司名稱:大管家房屋管理
手機電話:【0980-423961】
連絡電話:03-6585588
聯絡地址:新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail: wei7010032012@yahoo.com.tw

 

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4  

 

 

採光佳~通風好~
【地址】新竹縣竹北市成功三路
【月租】8000
【坪數】8
【房/廳/衛】1/0/1  
【隔間材料】水泥                                    
【設備】家電全
【車位】無
【備註】體育場旁超值套房~
採光好~通風佳~
生活機能便利~
看屋專線:0986-298076 阿樂
【姓名】阿樂 【電話】0986-298076
【網址】http://www.chrb.com.tw/
 另有數間房屋,附照片   大管家租屋網
abc5949088@yahoo.com.tw

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DSC02834.JPGDSC02835.JPGDSC02838.JPG  

 

 

竹北租屋-喜來登*超優質採光套房*附車位
地址:新竹縣竹北市自強南路 (涵碧樓)
特色:喜來登附車位採光套房
用途:獨立套房
屋型:電梯大樓
格局:1房0廳1衛
坪數:13.0 坪  
屋齡:5年
車位:坡道式進出機械車位
隔間:水泥
管理方式:保全公司 
管理費用:1,100 元
租金:10,000 元
押金:2 個月 
消防保全:滅火器、緩降梯、緊急照明、監視系統、磁卡機   
公共設施:電梯、社區中庭、休閒設施、陽台  
提供設備:電視、冰箱、冷氣、電熱水器、洗衣機、脫水機、電磁爐 
傢俱設備:書桌、書架、椅子、衣櫃、雙人床
連絡人:江志明,劉婉萱
公司名稱:大管家房屋管理
手機電話:0955518548,0930655520
連絡電話:03-6585588
聯絡地址:新竹縣竹北市自強南路43號
E-Mail:camper0131@hotmail.com  
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