頭路越來越難找、薪水越變越薄,為了省租金,出外打拼的租屋族也開始出現遷徙現象,轉往市郊轉租較低價的物件,除了搬家,專家也建議,租屋族不妨也可以選擇以簽固定約的方式來壓低房價,節省租金。

 

■ 捨大樓選公寓簽長約爭取低價

 

  房仲業者表示,台北市的電梯大樓、擁有管理功能的套房,平均租金約在1.2萬,不僅水、瓦斯等費用須另計,還需額外支付管理費。相較於大樓的套房,租屋族不妨考慮選擇由三房二廳格局的公寓改裝成獨立套房的物件,租金大概落在1萬元上下,且租金可能還內含水、瓦斯、第四台、網路等支出,這樣換算下來,每個月至少可以省下3000~4000元的支出。

 

  此外,若房子的屋況良好、周邊生活機能佳,房客也可向房東表達,願簽1年以上的長約,房東不必擔心空巢期,而在租金方面,就可能有議價的空間,比如說酌減3000、5000元,對荷包來說,也不無小補。

 

■ 不景氣省租金租屋族大舉外移

 

  根據房仲業者的調查指出,目前市中心捷運站周邊的租金貴2成,荷包緊縮的租屋族,因無法負擔而退居外圍租屋,使得目前市中心的租屋市況最糟,反而是捷運線末端站點,租金較低,出租率較佳。

 

  許多租屋族為了省租金,從市中心往外圍擴散,房仲業者分析,以月租1萬元的獨立套房來說,多坐一個捷運站,租金可省近千元,因此,租屋族以最常搭乘的捷運線為主軸,開始呈放射狀遷徙,其中大台北的各捷運站點中,又以南港區的昆陽站、北縣的永寧和南勢角等站,是最受租屋族青睞的區塊。

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