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  【TVBS陳麗雯】屋主已經過世,房子卻持續有人承租、做生意!台中東海商圈一家燒烤店,營業5年多,才發現店面的建物所有權人,竟然已經過世30幾年,每個月還是有人向他收房租,原來是屋主生前就委託友人代收,但TVBS追蹤發現,就算屋主死亡,只要有人持續繳稅,稅務、地政單位就不會發現所有權人已經不在人世,就算有人私自亂收房租,公家單位也不知道。

  這家位於東海商圈的燒烤店,還沒開門,就有人在門口等,營業5年,每個月正常繳房租,但房子的所有權人,經戶政單位查證,早在民國68年就登記死亡,那麼房租是誰收的?餐廳老闆:「我有一個房東,房東在台北,不知道他們是什麼關係,房東說他有合法的使用權。」

  餐廳老闆說,警方也來查過,為什麼屋主過世,卻還有人收房租?後來發現屋主生前就沒親自收過房租,都是委託友人代收,這一收就是30幾年。鄰居:「委託人不知道是父子不合,還是和誰不合,大家都來收租金,很多人覺得麻煩就不租了。」

  鄰居說10年就換過2、3個房客,建物和土地所有權人都是同一個人,既然已經死亡,那麼稅金是誰在繳?為什麼稅務單位沒發現屋主不在人世?稅務局沙鹿區主任王金堆:「不動產課稅,只要有人來繳稅,我們就不追究是誰繳的,跟我們沒有關係。」

  也就是說只要有人繳稅,沒異狀,稅務單位就不會通報地政單位,自然也就不會有人發現屋主已經過世,房租是誰在收,更沒有人會知道;地產業者說,其實屋主房東不在人世的情況,在台灣很常見,地政法規有沒有漏洞,相關單位不能大意。

 

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