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　　【卡優新聞網】中央銀行26日公布，全體銀行購置住宅貸款及建築融資餘額，6月底銀行房貸餘額高達5.428兆元，建築融資餘額為1.359兆元，雙雙創下歷史新高紀錄，不過增幅已呈現趨緩走勢。

　　政府為抑制炒房風氣，祭出一連串的措施，隨後財政部加入打炒房行列，6月奢侈稅正式上路，購置住宅貸款、建築貸款餘額，每月的增幅，已經出現趨緩情形。

　　房貸餘額和建築融資，通常代表房市交易的需求和供給面；銀行的房貸餘額持續增長，代表民眾仍有購屋需求，而建築融資餘額上升，顯示建商信心不減，仍持續推出新建案。

　　中央銀行官員指出，6月全體銀行購置住宅貸款餘額雖續創新高，較5月增加112.9億元，相較於今(100)年前幾個月的增幅，已經明顯縮減。

　　另外，建築業看好未來房市景氣，6月建築貸款餘額達1.359兆元，較5月增加98.06億元，和過去超過200億元的月增幅相比，並未明顯擴大，增加幅度同樣出現趨緩跡象。

　　央行表示，雖然6月購屋及建築貸款餘額，雙雙創下新高，但房貸餘額成長有趨緩之勢，央行也將密切觀察，奢侈稅實施以來，房市成交的變化情況。

　　自去(99)年下半年以來，中央銀行實施房市針對性審慎措施，所有銀行對同一人名下、第二棟以上房產，且位於「特定地區」的貸款成數，不得超過6成，且不得適用寬限期，對於銀行的房貸餘額，多多少少都會產生抑制效果。

　　銀行主管指出，央行限定的「特定地區」，包括台北市及新北市13個行政區，板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止、三峽、林口、淡水等地。  

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