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　　【奇摩新聞/工商時報記者藍鈞達╱台北報導】中央銀行豪宅管制令奏效，銀行新承做豪宅貸款已降到個位數。且依央行首次「豪宅月報」數據，6月22日央行理監事會公布豪宅管控後，銀行豪宅利率已經飆高到2％以上，成數也下降到6成。

　　各銀行現在風聲鶴唳，據了解，這次豪宅月報呈現的是6月22日到月底全體銀行的放款狀況，豪宅案件僅有「個位數」，讓央行相當滿意。

　　央行理監事會議，決議限縮雙北市8,000萬元以上、其他地區5,000萬元以上豪宅，房貸成數不得超過6成，且無寬限期，同時要求金融機構每月繳交豪宅月報。

　　行庫主管表示，首波豪宅月報統計時間較短，所以全台豪宅房貸案件還不到十件，「應屬合理」，但這是否代表管控有效，還需要再觀察幾個月才能判定。

　　據了解，央行理監事會前曾對幾家銀行採取專案金檢，取得豪宅貸款資料，其中發現台北市豪宅最高貸款成數居然高達80％至97％，比一般戶的成數71％更高，而豪宅最低利率僅1.84％，也比一般房貸平均利率1.91％還低。

　　銀行主管指出，央行認為這樣的情況「很不合理」，也讓央行決心採取行動，管控豪宅放款，但依最新回收資料結果，已符合央行預期。

　　央行官員指出，豪宅有拉高周邊房價的效果，因此若被有心人士炒作，會對整體房市造成不良效果，若銀行給於高成數低利率，更助長炒作，為提醒銀行注重風險，才會要求繳交月報，協助央行了解狀況。

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