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　　【頻果日報/葉思含╱台北報導】北台灣房市銷售速度放緩、各地建商賣壓漸增，據《住展》雜誌統計今年全年北台灣新推案約有8600億元案量，雖較去年8911億元減少311億元，但目前北台灣銷售率相對偏低、僅4~4.5成，學者表示，「未來賣壓還會更大，餘屋賣壓有待消化。」

大台北地區上半年推案比較表

建商趨保守推案減

　　《住展》雜誌統計也顯示，台北市預售屋上半年推案量從去年同期的712億元增至877億元，成長23%，但新北市卻從去年上半年1509億元減至888億元，減少41%，住展雜誌研發長倪子仁表示，329檔期後，空屋多、賣壓高的新北市建商從樂觀轉趨於保守，減緩推案。
從新成屋來看，台北市無重大變化，反觀新北市與桃園市今年上半年分別較去年同期增加46.99%與68.58%，其中以淡水、林口、新莊及桃園中壢市與桃園市增加最多，顯示供給量大的地區賣壓較去年加重。
　　倪子仁說，北台灣看屋人數皆比329檔期時減少2~3成，尤其豪宅已不復見過去熱況。

「市場將愈來愈冷」

　　玄奘大學財富管理學系副教授花敬群表示，去年前建商賣壓漸加重，且知道未來市況更壞，因此今年不少個案皆趕緊公開銷售，未來市場會愈來愈冷，短期內餘屋難減少，反而會再累積。

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