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　　【奇摩新聞/自由時報】單身族群想購買套房，以繁榮商圈或近捷運站的地點為宜，專家指出，注意附近不要有高壓電塔等危險設施或色情場所，也盡量避開附近太多法拍屋的地區以及出入份子複雜的住商大樓，出脫價格會較理想。今年度的整合住宅補貼資源實施方案於7月31日至9月10日受理申請，年滿40歲的單身買家可依據自身條件申請，減輕購屋壓力。

整合住宅補貼方案七月底上路

　　信義房屋企研室專案經理李健銘指出，以貸款補貼政策來看，單身族群的購屋急迫性不高，「青年安心成家方案」的目的是鼓勵成家，已婚者和育有子女者申請較有利，單身族群建議申請營建署定期推出「整合住宅補貼方案」較容易，但也僅限於40歲以上者。

　　李健銘表示，整合住宅補貼方案的申請時間是今年的7月31日至9月10日止，單身者可申請租金、購置住宅貸款利息補貼、修繕住宅貸款利息，但需年滿40歲，租金每月每戶最高補貼4000元，補貼期間1年；購屋貸款額度每戶上限220萬元，償還年限30年；修繕住宅貸款每戶上限80萬元，償還年限15年。

累積良好信用記錄

　　中信房屋經理江龍名指出，套房出脫較容易的地區，以上班族眾多的商圈或大學學區附近居多，目前台北市套房比例較高的地區有中山區的馬偕醫院、中山北路商圈一帶。套房較好脫手的時間點則是畢業潮來臨，上班族有買房需求，或者開學之際，某些中南部家長會直接幫孩子在學區內買房，其中又以鄰近捷運站的地區會較易以好價格脫手。

　　江龍名表示，目前套房的貸款成數約在一半，台北市約可貸5成，信用記錄好的人可貸到6成左右，但若銀行認為套房地處偏僻或次級行政區，或該地有淹水和交通不便的狀況，就可能無法貸款。江龍名建議，消費者平常要多累積自己的信用存摺，無論刷卡記錄或小額信貸，每筆交易都會進入信用卡聯徵中心，只要繳款記錄正常，信用存摺就會慢慢建立起來，將來貸款也會比較容易。

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