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　　【奇摩新聞/工商時報/記者林淑慧╱台北報導】繼世貿二館地上權成功標售後，國產局昨日進行12宗地上權標售案，4案順利標脫，吸金11.71億元。包括台北市民生社區、內湖的兩筆鑽石地，與台中一中街商圈、台南友愛市場旁的土地，均順利標脫。

　　官員指出，這是地上權案首次跨出雙北市，在中南部開花結果的案例。

　　國產局主任秘書陳秀琴表示，為提高投標的誘因，國產局將權利金底價由過去市價的5成調降為市價3成至5成，地租年息率由5％調降為3.5％，讓這次招標傳出捷報。

　　國產局昨日標售全台12筆地上權，其中位於台北市民生社區的住宅區土地最為吸睛，共吸引了8封標單搶標，潤泰新、聯上開發、宏普建設等，均在投標行列中，最後由吉美建設得標，權利金總金額為6.69億元，換算土地單價為每坪183.05萬元，溢價率高達141％。

　　永慶資產管理協理黃增福表示，民生社區住宅用地區位頗佳，整體生活機能完備，容積達200％，在此區塊已找不到同等的素地可供建築，因此頗為搶手，最後由吉美建設以6.69億元搶下，換算土地單價為每坪183.05萬元，在地上權標售史上排名第六。

　　位於內湖區的住宅區土地，也由吉美建設以3.76億元得標。其區位雖不如民生東路，但台北市區土地一地難求，使得地上權成為建商購地推案的另一選項。

　　國產局昨日也順利標售台中一中街商圈與台南友愛市場旁的地上權土地，被視為是「跨越大甲溪」的指標型大案。

　　台中水源地段的住宅地，鄰近發展成熟的一中街商圈，生活機能極佳，權利金底價僅市價的3成，吸引建商注意。而昨日開標結果，由鵬程建設以6,558.8萬元得標，換算土地單價為每坪17.36萬元。

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