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民生段溢價140％ 擬蓋豪宅

　　【蘋果日報/邱煜婷、張琬聆╱台北報導】國產局昨標售12筆地上權土地，共4筆標出，台北市2筆，台中市、台南市各1筆，總得標金額逾11.73億元。其中北市松山區民生段土地競爭最激烈，共8組搶標，最後由吉美建設以約6.69億元得標，溢價率達140.95％，預估將規劃豪宅。吉美也標下內湖區土地，總計吉美昨共砸逾10億元搶地。

　　台北市松山區土地位在民生社區內，面積365.42坪，底價2億7761萬480元，昨吸引潤泰創新、台灣人壽、聯上開發、宏普建設等8家知名建商、人壽搶標，最後由吉美建設以約6.69億元得標，溢價率高達140.95％，拆算土地單價每坪約183萬元。內湖石潭段土地也由吉美建設以約3.76億元得標。

中南部各標出一筆

　　另外，台中市北區土地近台中一中商圈，由鵬程建設以6558萬8000元得標；台南市中西區商業區土地，由富建設以6336萬元得標。

　　國產局主任祕書陳秀琴說，此次標出土地均為50年地上權案，台中市北區地上權是國產局推出地上權來，首度在中部地區標出，顯示地上權的觀念逐漸被市場接受，未標出的南投、高雄等地會再找適當時機推出，預計10月推出另批以商業區為主的地上權土地。

　　昨砸下逾10億元搶地的吉美建設總經理林進輝說：「現在取得土地不易，政府拿出的地也很少，有取得土地的機會就試試看。」

地點好未來潛力佳

　　林進輝說，松山區民生段土地具優越性與便利性，將規劃80~100坪豪宅，不過因僅約10幾戶，未來不排除給公司高級主管住；內湖石潭段則將規劃30~50坪換屋產品。

　　以第2名飲恨的聯上開發總經理李志明則透露，民生段地點好，基地完整，旁邊就是皇翔「新天玓」，未來潛力佳。「新天玓」目前每坪開價逾200萬元。

估每坪單價破90萬

　　永慶資產管理協理黃增福表示，就民生段來看，吉美建設與第2高價相差1.72億元，可見勢在必得。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，民生段未來推案單價應可突破90萬元，惟一的挑戰是民眾對地上權的接受度。　

　　台中水源段由麗寶建設旗下的鵬程建設取得，麗寶建設副總經理何昭宏說，該土地為商圈、學區匯聚處，看準其熱鬧、具人氣的市場，將規劃出租型套房。

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