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　　【奇摩新聞／自由時報／記者徐義平／台北報導】就算房市買氣冷清，北市精華區新案開價仍高得嚇人。根據住展雜誌統計，目前北市即將公開及銷售中的建案，約有146個，其中有44個新案，每坪開價破百萬元，占比超過3成。

　　住展雜誌研發長倪子仁認為，歐債隱憂未除，原物料價格波動劇烈，豪宅具抗通膨保值題材，加上北市土地燙金，因此建商多推高價豪宅，且主要鎖定台商及國內有錢人。

　　北市12個行政區中又以中正區最多百萬建案，約有9個，建案每坪開價主要分布在150~195萬元間。

　　首善之區的大安區也有8個建案開價破百萬元。倪子仁指出，大安區房價，除和平東路往文山區的部分區段，開價可能低於百萬元外，其他區段的房價都超過百萬元一坪。

　　目前大安區8個破百萬建案都是基地200坪以內的小規模建案，主因是北市精華地段的建案，在都更難度加高下，土地與房價只會愈攀愈高。

　　隨著台北市精華地段的土地愈來愈難開發與取得，想透過都市更新取得的建地，卻又因都市更新修正草案拉高門檻，更加窒礙難行，因此台北市建案多朝精品式開發。

　　除北市豪宅外，台中市的美術館特區及七期市政中心，以及高雄市的農16特區、美術館特區，也是豪宅推案匯聚，台中市七期已有建案喊至8字頭，高雄市也有建案上看7字頭，以豪宅為主的下半年房市，仍是房市的觀察重點。

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