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　　【奇摩新聞／中國時報／文黃繡鳳】大學指考才剛放榜，已經有學生家長急著在大學城區附近找房，信義房屋台中區協理廖慶洲表示，每年六、七月隨著學生畢業潮，大學學區附近中古屋也跟著引起換手熱潮，其中以中國醫藥大學及逢甲大學周邊的產品最受歡迎，投報率平均約有5~6％，不管是投資收租或是自住都極具保值與抗跌性。

　　信義房屋逢甲青海店長劉佳洧表示，畢業潮剛結束，近期大學周邊的住宅詢問度高，出現不少準大學生家長前來詢問租屋、購屋的資訊行情，不過今年一房一廳或是兩房一廳的大套房卻是奇貨可居。他說，逢甲大學周邊套房出租投報率不錯有3~4%，五年內的新古屋15坪的大套房月租可達18000元，因此願意釋出的屋主不多。

　　目前逢甲大學附近以文華路和福星路附近的大樓住宅，詢問度最高，一般來說10年以上的中古屋改裝的學生套房，五坪大租金約為6千5百~7千元，若是五年內新古屋一房一廳或兩房一廳大套房則可以收租1萬8千到2萬元之間，這類質感不錯套房多半是出租給老師、教授或是中科附近的高階主管。

　　由於家長們比較在意的是學生的人身安全問題，若經濟許可，家長們比較喜歡管理良好的大樓，且以15年內的兩到三房的中古屋最受歡迎。

　　另外大學城區周邊學生宅，因為交通、生活機能都便利，尤其食衣住行在商圈內都可以得到滿足，因此購買大學城區宅的家長也很在意轉手與收租投報率的問題。

　　像是緊鄰一中商圈的中國醫藥大學，因為有附屬醫院，等於大學城外加醫療院區，在醫護人員以及學生族群等對住房的龐大需求下，其周邊房市極具抗跌與保值性，投報率有些區段更高達5~8%。

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