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　　【蘋果日報／黃怡樺╱台北報導】賺錢辛苦，節稅更要「精打細算」，一般人開源不易，若能妥善節流，即可達到每省下一筆開銷就等於賺到一筆收入的效果。不論是有屋階級還是無殼蝸牛，每年都可利用房貸與租金節稅扣抵，為自己減少所得稅費的支出。

房租留憑證可抵稅 房貸利息上限抵30萬

　　租屋族應保留支付租金相關單據，以及房屋租賃契約影本，於每年申報所得稅時，附上證明文件列舉租金扣除額，全年可扣除上限為12萬元。若納稅義務人、配偶及申報受扶養直系親屬的戶籍沒有設在承租地址，可另附上切結書，切結承租的房屋是供自住且非供營業使用。

房貸屋不能出租營業

　　房貸族群亦享有所得稅扣除額度，只要房屋是納稅義務人、配偶或受扶養的親屬所有，已辦理戶籍登記、且未供出租、營業使用，就可申請房貸利息扣抵額。須注意的是，在同一申報戶內，若有數棟住宅的房貸，僅能申報一棟，納稅人可選擇利息較高的房貸進行申報，但，房貸利息支出的申報額度，須先扣除所有申報戶內的存款總利息，最終抵扣金額以30萬元為限。

如房貸利息35萬元，存款利息總收入5萬元，相抵為30萬元可做提列舉扣除額。

　　台灣房屋智庫副執行長劉怡蓉表示，雖然房貸利息享有所得稅扣除額，但民眾購屋時仍得仔細評估自身的還款能力，做好妥善的理財規劃。

　　若納稅人同時有購屋貸款利息支出與房屋租金支出，僅能在「房屋租金支出」及「購屋借款利息」扣除額中擇一使用，不能同時併用，因此，在納稅前，民眾可先行試算何者較划算。

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