竹北買屋 竹北最信賴租屋網--小資家庭第一次買房 購屋三大心法  

  【蘋果日報/好房新聞部/特別報導】家庭月薪收入6~8萬元、年收入不到百萬元的小資家庭,面臨財源有限、孩子誕生等總總的問題,可能變為有殼一族嗎?不妨試試好房NEWS幫大家整理的3大心法,掌握了這3大小資家庭購屋心法,不僅可以改善負債狀況,還可以知道買屋時,從何下手該掌握哪些重點了!

心法一:房貸支出比例要掐好
  一般來說,小資家庭財源有限,若公司待遇好一點,有多一點年終,家庭年收入約100~130萬元之間,也只有剛好超過貧窮線上方一點點。建議「小資家庭」還是以個人月收入三分之一,最多不超過四成作為家庭的房貸支出高標。
  永慶房屋研究發展中心經理黃舒衛就表示,小資家庭買屋選擇,多參考政府提出的優惠房貸專案,或是有房仲配合的銀行,因為利率相對低,可以幫年輕購屋族群省下支出費用,生活負擔也相對減輕。
心法二:考量交通從鐵路再到捷運
  目前大台北地區,如果也包括了基隆、桃園,這時候只選擇在公司附近就有欠周全,因為一旦換工作的話,上班地點如果在相反方向,通勤時間就會增加,而先選擇鐵路附近則是因為目前捷運附近的房子價格都不低,挑選縮短通勤時間的房子,房價也較有增值潛力。
心法三:慎選房仲+看屋仔細+精準出價
  「小資家庭」要省錢得常上網了解區域行情,看屋時須特別留意屋況,尤其要細察有無漏水問題,以免日後噩夢連連!對於新裝潢的房子則要多加勘察,有時會因為要遮敝房屋暇疵而裝潢,看屋時就要特別觀察。
  
  市場上最近不乏開價就打七折的「小資家族」,常常因為與屋主認知落差較大,以致買不到適合的房子,建議「小資族」先作好行情功課,即使景氣不佳,但有些屋主未必要賤賣換現金,出價過低反而會錯失購買自己喜歡的房子。
 
  「小資家庭」如果薪資不是可以固定成長時,建議還是以先求有為優先,過度操作財務或是購屋出租,一但調度吃緊或是租屋空置變長時,都有可能變成家庭的沈重負擔。
 

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