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　　【奇摩新聞／工商時報／記者方明╱台北報導】日圓短短2個月大貶近10％，買1棟價值5,000萬日圓的房子，立刻省下新台幣近200萬的支出，掀起國人赴日看屋潮。日本信義近期接獲赴日購屋詢問電話，較之前暴增13倍之多。

　　此外，大師房屋上周六舉辦說明會，一天也狂銷25組預約單。房仲業者預料，此波赴日看屋潮，將延燒至農曆春節期間。

　　日本積極推動貨幣寬鬆政策，日圓兌美元日前貶至89日圓，是2010年6月以來最低水準，日圓兌台幣匯率從0.39貶到近0.33，短短2個月日圓大貶近10％。

　　日本信義社長林彥宏表示，受惠於匯差，2個月前1棟售價5,000萬日幣（約1,850萬台幣）的房屋計算，現在進場購屋則只需約1,650萬新台幣；有鑑於此，光近2周就接到200多通有意赴日購屋的客戶詢問電話。

　　林彥宏指出，除了電話詢問熱度極高，赴日看屋的帶看量也成長了4成，單月平均帶看50組客戶，近日增至70組客戶，且到目前為止，已有25組客戶預約春節看屋行程。

　　林彥宏表示，日本信義目前新成屋部分委售就承接38個建案，總銷售戶數達2,400戶，中古物件也有979件，以銷售狀況來看，售價在5,000萬~1.5億日幣（約新台幣1,650~4,948萬）左右的2~3房比重最高，預售及新成屋則佔總成交件數比重的5成以上。日本信義2012年總銷金額高達84.9億日幣（約27.88億新台幣），較2011年的19.05億台幣足足成長7成之多。

　　大師房屋與日本最大不動產公司三井株式會社合作，在台獨家代銷「六本木東京」個案，上周六（12）舉辦個案說明會，大師房屋總經理陳建慶表示，公司代銷此案由原先的17戶追加至27戶，當天即熱銷了25組預約單。

　　陳建慶指出，客戶已預約物件，每戶在5,500萬~1.3億日圓之間，總銷金額約20億日圓（約6~7億新台幣），1月25日前必須完成簽約並付10％自備款，3月底前則要付清尾款。陳建慶認為，今年海外購屋置產趨勢將更為明顯。

　　另外，東森房屋去年也與日本亞洲空間不動產正式簽約，全台加盟店將銷售東京地區不動產物件，東森房屋副總黃淑玲表示，公司目前正積極建構聯賣網、國外物件專區，預計今年3、4月就可正式上線，屆時，代銷日本物件將會正式推出。

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