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好房News記者馮牧群／採訪報導

　　桃園青埔在高鐵題材操作下，不論土地或房價都高得驚人，專炒地皮的投資客更適荷包滿滿，笑得合不攏嘴，商仲統計發現，竹北的高鐵新竹站周邊土地行情，近五年竟翻漲2.1倍之多，台中站也漲八成，顯見很多有心人士已陸續卡位，期望在新竹、台中站複製青埔的?成功經驗?，大賺一筆。

　　高鐵特定區用地總是讓民間資金瘋狂追逐，2005年迄今，高鐵局已標售新竹站周邊土地共54筆，面積合計近8.6公頃，標售總金額達51.5億元，也讓特定區土地從當年每坪17.52萬元一路飆漲到44.95萬元，漲幅達1.5倍。目前包括國泰、太子、華固、冠德建設及中華電信旗下的光世代建設在高鐵站周邊都持有土地，準備伺機推案。住宅區土地的價格變化更明顯，根據仲量聯行統計，近五年新竹站從每坪16~20萬元漲50~65萬元，相差2.1倍之多；台中站也從單坪10~15萬元成長至20~25萬元，增值八成緊追在後。

　　戴德梁行董事總經理顏炳立表示，桃園青埔重劃區的土地行情從每坪10多萬元被一路墊高到現在的每坪30多萬元，只要市場上有買方競逐、有人願意承接，價格就有支撐；就連中壢工業區及華亞工業區也因市場資金充裕，開價每坪2或3字頭都有人買，他預測，今年的土地成交量應會再放大。

　　建商的土地取得成本絕對會反映在推案價格上，也就是說，當時土地取得價格愈高，未來的建案開價就愈貴，值得購屋族深思的是，若住宅單價已來到每坪40多萬元，為何不以同樣價位買在新北市，而要選擇有價格崩盤疑慮的桃園呢？

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