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【自由時報記者徐義平／台北報導】

房仲業整理內政部實價網1到4月五都主力購屋總價分布，其中台北市主力購屋總價在1000到1500萬元、比率約22%；新北市在500到1000萬元、比率約46%；桃園、台中、高雄主要集中在200到400萬元，比率均超過25%。南北總價差距竟達3.75到7.5倍。

北市熱門總價1千到1千5百萬

有巢氏房屋副總經理劉炳耀表示，台北市熱門總價為1000到1500萬元，主要集中在內湖、文山、中山等行政區，區內成交占比分別約20%、18.6%、17%等。其中內湖、文山區因算是北市郊區，價格相較市中心親民，也是首購族鎖定區域，中山區則因低總價小宅居多，相對容易買進。

新北市的熱門總價帶在500到1000萬元間，其中該總價帶成交占比較高的前三名行政區，分別是淡水、汐止、新莊，比率分別為14.1%、13.7%、10.2%，其中汐止搭乘台鐵到台北市只需約10分鐘，房價相較鄰近內湖、南港區親民許多，加上之後汐科站台鐵捷運化，讓汐止成為大台北買方喜愛的購屋區域之一。

至於全台其他三大都會區桃園縣、台中市、高雄市，熱門總價帶都落在200到400萬元，其中桃園縣較熱門區域則是中壢、桃園及平鎮，占比分別約28.3%、17.7%、13.3%。

五楊高架帶動桃園房市

劉炳耀指出，自從五楊高架道路通車後，中壢市到台北時間大幅縮短，交通更加便利也為當地房市增加亮點，此外，升格帶動桃園房市話題不斷，加上位於市區中心及交通便利性，除在地客外，也吸引不少台北客來此購屋。至於台中熱門總價交易占比前三名的區域分別是北屯區、比率22.6%，北區約16.3%，西屯區約11.3%。

高雄前3名區域則是三民區、比率約16.3%，楠梓區約14.3%，鳳山區約14%。

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