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傳統購屋人印象中的豪宅區,不外乎是大安、信義等區域,不過,實價資料卻很有意思的呈現出不一樣的風貌,打破過去市場認知…

想像不到豪宅客的選擇

實價公布迄今將近一年,天價豪宅成交案雖然不時傳出,但大多數時候都沒有特別亮眼的表現,不過在豪宅默默成交之際,統計內政部不動產實價查詢網資料後卻有相當值得玩味的發現,總價高於一億元的住宅產品大部份都集中在台北市,這樣的結果並不意外,但就區域成交量來看,卻是由台北市中山區以43筆獨占鰲頭,過去被認為是「天下第一區」的大安區,在億元宅成交量上僅有第一名中山區的一半,表現相對平淡。

會有如此讓人意外的結果,推究原因,主要是大直重劃區近來推出一系列的豪宅新案,相較於舊豪宅林立的大安區,更添了不少新意,不少預售案屢屢成功操作話題,寫下高價,也讓億元宅如雨後春筍般出現在過去認知的非豪宅區,而許多豪宅客戶認為新成屋或預售屋可以量身打造,更能符合自己需求,加上案量大,選擇多,自然帶動區域高總價住宅交易量。除了中山區,近來快速發展的內湖區,受惠於大直重劃區話題,也成為豪宅客的新寵,在億元宅的成交表現上,也有出乎意料之外的表現。

整體來說,近幾年吹遍台灣的豪宅風,除了與各大建商取得土地成本節節高升密不可分外,許多建築業者也嘗試透過打造優質豪宅,創造口碑,以作為提升品牌的方式,也因之,從2006年之後的數年間,台灣可說是陷入一片豪宅「瘋」中,不過,是自由市場開放競爭,在不斷競逐之中,豪宅之間的優勝劣敗在消費者心中自有其惦量。對豪宅客而言,買下一間豪宅不止是滿足住的需求,從保值、避稅等理財觀點,或是「千金買屋,萬金買鄰」的社會觀點,優質豪宅仍有其存在的需求與市場。

 

 

 

 

 

 

 

 

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