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〔自由時報記者洪美秀／竹市報導〕新竹市公告現值調整後地王，仍由火車站前的肯德基苗栗客運奪下，每坪一百卅七萬五千兩百元，而公告現值最高區段也以站前ＳＯＧＯ附近區段最高，且每坪約一百零五萬元，從九十三年起連續十一年登上竹市地王寶座，竹市明年整體公告現值調幅為七．四四％。

區段地王首度每坪破百萬

新竹市府地政處表示，經地價評議委員會評議後，竹市明年度公告現值調幅出爐，整體調幅為七．四四％，竹市共有一千八百卅六個地價區段，有一千七百八十六個地價區段調漲，最高區段地價首次衝上一百萬元以上，地點仍是火車站前太平洋SOGO百貨附近（中華路二段到大同路之間的中正路上），每平方公尺卅二萬元，換算每坪約一百零五萬元，比一百零二年上漲六．六％，約佔市價七成左右。

關埔地區公告現值漲最多

此外，竹市地王則座落於中正路與大同路交界的肯德基苗栗客運，每坪約一百卅七萬餘元；最低地價區段每坪四千兩百九十元，地點在中華路六段（高速公路右下側往寶山方向），每平方公尺僅較前次微調一百元，另關埔地區受惠於重劃開發提供土地大量供給帶來繁榮發展，公告現值調幅平均約廿％，成為公告現值上漲的重點指標區。

地政處表示，肯德基苗栗客運去年每平方公尺約卅九萬元，換算每坪約一百廿五萬元，但今年已突破每平方公尺四十．六萬元、換算每坪約一百卅七萬元，比去年高出十二萬元，繼續保持地王寶座。

地政處官員說，竹市公告土地現值與市價差距較大，加上實價登錄資料分析，竹市房地產市場價格有揚升現象，原本市府打算，明年度的公告現值應調高卅五．五％，才能達到內政部所定市價比八成四目標，但地價評議委員會部分委員認為，公告現值調整過大可能會扼殺房地產市場機能，幾經折衝以微漲七．四四％定案，但調整後竹市公告現值約為市價六成，調幅及市價比均遠低於其他縣市，將於明年一月一日公告實施。

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