記者顏真真/台北報導

熱血國片《KANO》票房持續衝高,再度掀起國內棒球熱潮,不過,根據好房網調查,全台北、中、南棒球場周邊住宅房價,除台北天母棒球場略高於行政區均價4.22%,新莊棒球場周邊宅價格持平,其他大多比行政區平均行情便宜,其中又以高雄澄清湖棒球場低於行政區均價27.94%最多。

根據好房網調查全台各大棒球場周邊房價,平均行情最好的是台北市天母棒球場周邊宅,均價為每坪64.1萬元,其次是新北市新莊棒球場周邊宅的每坪33.1萬元,新竹中正棒球場周邊宅均價15.7萬元,台中棒球場與台中洲際棒球場周邊宅的均價都是每坪15.1萬元,高雄澄清湖棒球場周邊宅最低,均價每坪9.8萬元。

好房網總編輯吳光中表示,位於台北市的天母棒球場,由於周邊有不少高級住宅,居住環境品質佳,有其獨樹一格的人文氣息,且生活機能相當完善,加上附近有大葉高島屋百貨、新光三越天母館,假日人潮聚集,周邊住宅均價每坪64.1萬元,略高於行政區均價的61.5萬元。

新莊棒球場周邊住宅均價33.1萬元,與行政區均價33萬持平,永慶房屋新泰店鄭俊中店長指出,位於棒球場旁的新莊國民運動中心,是台灣最大的國民運動中心,擁有多個具備國際標準的運動設施,還有陽光草坪、休閒步道,除了運動,也結合休閒娛樂的功能,對外開放使用1年多以來,相當受到附近居民的喜愛,尤其捷運新莊站通車後,交通更加方便,加上周邊生活機能佳,長期來看,未來潛力可期。

位於新竹市北區西大路上的中正棒球場,周邊多為20至30年中古物件居多,匯聚文武市集,為住商混合區,住宅均價每坪15.7萬元,僅微幅低於行政區均價16萬元,有巢氏房屋新竹南大加盟店黃冠達店長分析,中正棒球場位在新竹市鬧區,距離城隍廟商圈及新竹市政府商圈皆約5-10分鐘車程可達,整體來說商業氣息濃郁且生活機能便利也為區域周邊加分不少。

位在台中市雙十路上的「台中棒球場」,吳光中表示,由於球場與台中著名的「一中商圈」僅數步之遙,鄰近有台中一中、中國醫藥大學、台中科技大學等龐大的學生人潮,人潮較多且雜,環境不若其他住宅區。

至於台中「洲際棒球場」則是位於北屯區崇德路與環中路口,旁邊為11期重劃區,綠地面積廣,但與人口密度高的區域還有一小段距離,周邊住宅均價15.1萬元,也低於行政區均價17.4萬元;高雄澄清湖棒球場周邊房價平均每坪9.8萬元,比行政區均價13.6萬元便宜27.94%,吳光中指出,雖然澄清湖附近有許多高級住宅,但棒球場附近則以中古屋為主。

不過,吳光中分析,棒球場大多位處市郊區,雖然能提供附近居民休閒運動功能,但伴隨著每年球季開打,因人潮所衍生的小吃攤商群聚、垃圾污染、停車位難尋及球迷加油吶喊聲等不利住家因素,建議自住型買方多加考量。

 

大管家房屋網|房市新聞

大管家屋網|完全免費刊登 出租頂讓專家

arrow
arrow
    全站熱搜

    chrb2288 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()