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〔自由時報記者盧冠誠／台北報導〕受到農曆春節交易天數較少影響，中央銀行昨公布2月購置住宅貸款（房貸）餘額自歷史高點滑落至5兆6650億元，月減36.68億元，但建築貸款（土建融資）餘額增至1兆5202億元，續創新高，月增114.61億元。

因去年農曆新年落在2月，今年則是1月底、2月初，且去年2月房貸餘額單月大減136.6億元，使得今年2月房貸餘額年增率上揚至4.34％，創29個月新高；土建融資餘額年增率亦反映此效應升抵4.72％，為14個月高點。

行庫主管表示，土建融資餘額月增逾百億元，主要是受土融成長帶動，由於建商預期未來政府將積極控管容積率，因此搶先布局，另一方面，建融也持續按工程進度撥款。

在首購族「青年安心成家方案」方面，八大公股行庫青安房貸餘額為3540.9億元，同樣受到農曆春節假期影響，月增僅23.8億元。

對於央行今召開的理監事會議，行庫主管認為，目前房價已有鬆動跡象，加上美國量化寬鬆（QE）退場後利率看升，房市榮景恐難維持，央行管控壓力減輕，應不至於推出新一波管制措施，而是持續要求銀行注意不動產授信風險控管。

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