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〔自由時報記者徐義平／台北報導〕北市房價高不可攀，連北市捷運局、財政局標售地處北市的捷運宅、都更宅及專案住宅，最便宜戶底價至少也要3760萬元，最貴戶底價更高達8786萬元，其中「臨沂帝國」、「國美商隱」兩案的每坪底價均是百萬元起跳，在目前房市低迷情況下，似乎有帶頭炒熱房市氛圍的疑慮。

目前北市捷運局、財政局已經公告要標售的各式住宅，總計有6案，其中位處北市、新北市各有31戶、146戶，共177戶，總底價約40億元。

即便北市府相關單位預計要標售的北市各類住宅，總價高造成多數民眾可能負擔不起，不過，北市捷運局仍有公告兩個新北市的捷運宅標售，分別是捷運小碧潭站「碧潭有約」、捷運頂溪站「樺福千金」，計有146戶，其中最便宜戶底價667萬元。

近期有多處捷運宅、都更宅及專案住宅對外標售，其中捷運宅分別是北市「臨沂帝國」6戶、新北市「碧潭有約」51戶、「樺福千金」95戶，都更宅則有「國美商隱」21戶、「千荷田」1戶以及士林官邸專案住宅3戶。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，預計5、6月標售的各式住宅，規劃房型相當多元，從套房到總價超過8000萬元的豪宅都有，而且過往捷運宅都是房市熱門產品，這些捷運宅的標售狀況，可視為未來的房市風向球。

不過，有民眾反映，目前房市買氣趨冷的時間點，北市捷運局、財政局卻接連釋出兩個精華區每坪底價破百萬元的豪宅標售，難道不會炒熱房市氛圍？更可能有帶動房價飆漲的疑慮。

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