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工商時報【記者曾麗芳╱台中報導】

台中市南區在台中都會區鐵路捷運高架化動工後，將有五權站和大慶站，加上中興大學、中山醫學大學、國家圖書館、台中文化創意產業園區等學術機構，成為文學鼎盛的生活圈，吸引外來客購屋置產比例高，今年以來包括富宇、元城、同興協記、立緯、大松、立彩等建商爭相搶進推案，總推案量上看150億元。

其中，近3年來布局南區的富宇地產機構，繼「悠森學」、「晴美學」、「擎山」之後，329檔期推出位於文心南路與福田二街口的第4個新案「富宇綠都心」，每坪開價31至34萬元，總戶數近200戶，規畫3房、4房的首購與首換型產品，總銷30億元。

「富宇綠都心」副理陸運傑表示，南區房價近3年來漲幅逾3成，以「富宇綠都心」為例，3房總價逾1,100萬元，因此客戶年齡層由3年前的27至45歲，現已明顯提高到35至50歲，目前已購客戶群中，南區在地客約占3成，來自台北、桃園、雲林等外來客比例高，潛銷期間已售出近4成。

在中古屋市場部分，信義房屋中四區協理廖慶洲表示，相對於市中心的房價，南區顯得平價可親，尤其在台中鐵路捷運高架化動工後，南區將有五權站和大慶站，加上興大、中山醫大、國圖館等學術機構，打造便利且文風鼎盛的生活圈，也是不少在地客或外來客指定的置產區，目前客群以彰化南投雲林外縣市居多。

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