竹北房屋代管物業管理公司 竹北房屋出租--住家窗戶風水設計攻略及禁忌  

  【蔣小姐看房市/媽媽育兒百科】導讀:家居風水窗戶佔了非常重要的作用,窗戶最好由內向外能完全打開,通風才會良好。窗戶不宜太多會擾亂平和氣場,居家生活容易緊張,窗戶如果正對水塔、電線桿等煞氣對健康會有危害,住家生活中窗戶風水有哪些禁忌,我們一起來關心。

一、窗戶風水6大禁忌

1、窗外不宜正對水塔、電線桿等設施。

  窗戶如果正對水塔、電線桿等,水塔、電線桿形成的煞氣就會穿窗而入,影響家人的運勢,特別是財運、事業、健康方面的運勢,更容易受到嚴重損害。

2、窗戶不宜正對兇地。

  如果窗戶外面正對著醫院、廟宇、殯儀館、火葬場、墳墓、監獄、屠宰場、垃圾場等陰氣太重的地方,陰氣就可能會順著窗戶進入室內,對居住者造成極為不利的影響。

3、窗戶不宜彼此正對。

  居室的兩面窗戶正對,會造成室內難以藏風聚氣,幾乎相當於門窗正對的情形,不利人氣、財氣的聚集,有漏財之虞。

4、窗戶不宜正對路衝。

  正對路衝的房屋容易有意外發生,如果這種路衝還正對窗戶的話,這種不利更會加重,所以避開為宜。路衝,最常見的就是大馬路直接衝擊大門,也就是說,大門打開直接看見大馬路直直的刺過來,或者是看見小路、樓梯直接刺過來,這樣就是路衝。

5、窗戶前不宜有遮擋。

  窗戶吸納陽光和空氣進入室內,也是居住者和外面世界的聯繫通道之一。如果窗戶前面被建築物、山峰等障礙物擋住的話,不僅擋住了居住者的視野,也等於阻隔了居室的生氣和財氣。

6、窗戶不宜破損。

  窗戶是家居的“風水之眼”,破爛損壞的窗戶很容易對居住者的眼部造成疾病。為了確保居住者健康,建議大家一旦發現窗戶有破損的話,就要馬上修復。

二、窗戶風水攻略

1、開窗的方式以向外開為最佳。

  窗戶的設計可決定氣的流通。窗戶最好能完全打開,向外開,不宜向內、向下或向上斜開。其中以向外開的窗戶最佳。

2、窗戶設計要綜合考慮

★、窗戶數量要適中:如果窗戶太多則會擾亂平和氣場,居家生活容易緊張,難以鬆弛。反之,如果窗戶太少,內氣抑鬱其中,無法吐故納新,也不利於居住者的身體健康。

★、窗戶大小要適中:客廳或臥室的窗戶過大,容易導致內氣外洩,夏天會有過多的陽光和熱量進入室內,冬天又會使屋內的熱氣迅速流失,應加裝窗簾或其它遮蔽物。窗戶雖然不宜過大,但是也不宜過小。窗戶過小的房子會給人寒傖小氣的感覺,居住者也會變得氣量狹小、退縮內向。

★、窗戶高度要適中:窗戶的頂端高度必須超過大多數居住者的身高,這樣既可增加居住者的自信和氣度,在眺望窗外景緻時,也會感到分外輕鬆。

★、窗戶形狀要合宜:最常見的窗戶形狀有方形窗、拱形窗、圓形窗。圓形或拱形的窗戶給人如教堂般寧靜安祥的感覺,適合裝設在臥室、玄關和休閒室;方形窗則給人振奮肯定的感覺,適合用在餐廳和工作場所。一般住家若能適度混合使用兩種窗形,可獲得最好的結果開窗的方式。

三、窗簾使用有講究

1、陽光充足的窗戶宜用質地較厚、顏色較深的窗簾;陽光不足的窗戶,宜用質地較薄而顏色較淺的簾。

2、窗戶倘若正對醫院或尖銳的屋角、不潔之物等,且相距甚近,則應安裝木製百葉簾。較大的房間,最好使用布窗簾,落地的長簾可營造一種恬靜而溫暖的氣氛。

3、但是在小房間,小窗戶往往會減低房間暴露於陽光的程度,因此選擇容易讓大量光線透過的百葉窗較好。

四、窗戶方位有講究

1、朝東的窗戶:日出東方,孕育著希望與生機,朝東的窗戶可使屋內陽氣充沛,寓意吉祥。
2、朝北的窗戶:朝北的窗不利於居住者的健康,因為北方在風水五行上屬於陰水,朝北開窗易使不良之氣進入。
3、朝南的窗戶:向南的窗戶符合坐北朝南的原則,是最常見的窗戶方向。
4、朝東南的窗戶:向東南的窗戶,利於屋內冬暖夏涼,有利於健康。
5、向西、西北的窗戶:向西、西北的窗戶,在冬天易受到寒風的侵襲。
6、向東北、西南的窗戶:這兩個朝向,一般不會開很大的窗戶,小的窗戶的風水作用將相對較小。

 

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竹北住宅及商用租屋 竹北外籍人仕租屋--女帶男友過夜 房東告侵入住宅  

  【中國時報/程炳璋/台南報導】家住高雄的莊姓女子在南科上班,半年前在新市火車站附近向陳女租屋,最近租約屆期不再續租雙方心生芥蒂,日前莊女帶陳姓男友回家過夜,女房東發現告誡莊女不得攜伴同住,但莊女不以為意仍讓男友度過一晚,女房東竟當場報警提告陳男侵入住宅。

  廿五歲莊女最近租約到期,她認為女房東對入住房客的約定條件太苛,想換租其他房屋,告知僅再續租二個月,雙方認知不同生嫌隙。

  莊女有位家住屏東的陳姓男友,偶爾會在假日前來陪伴她同住一晚,日前女房東看見陳男又來過夜,提出租屋契約書中只限一人居住的條文,傳簡訊告誡莊女不得留住陳男,但莊女認為男友只不過睡一晚沒什麼大不了,不以為意仍讓男友留宿。女房東見陳男未離開,隔天清晨立刻報警,提告男子無故侵入住宅,警方到場處理,認為此案可能無法成立。

  資深警界人員分析,違反租屋契約只算涉及民事約定,且房客租屋後空間屬於房客所有,並不算侵入住宅,房東堅持提告反可能吃上誣告官司。

 

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竹北租屋管理 竹北租屋代管資產管理公司--客廳沙發茶几風水擺放攻略  

  【蔣小姐看房市/媽媽育兒百科】導讀:沙發茶几是客廳的擺設物品,在住家的家具擺放佔了很重要的位置,除了凸顯住家主人的品味,更具有獨特的風水作用,也影響著主人的運勢。茶几一般擺放在沙發前面或兩旁,與沙發的擺設互相呼應,如何正確擺設我們一起來關心。

一、沙發風水擺放有講究

1、選擇吉位擺放

  沙發因為是一家人的日常坐臥所在,可以是家庭的焦點,若是擺放在吉利方位,則闔府安康。

  注意:對東四宅而言,沙發應該擺放在客廳的正東、東南、正南及正北這四個吉利方位。對西四宅而言,沙發應該擺放在客廳的西南、正西、西北及東北這四個吉利方位。

2、沙發擺放宜忌

(1)沙發背後宜有靠

  原因:是指沙發背後有實牆可靠。如果沙發背後是窗、門或通道,亦等於背後無靠山,從心理學方面來說,沙發背後空蕩盪,缺少安全感。

  若無解決辦法:倘若沙發背後確實沒有實牆可靠,較為有效的改善方法是,把矮櫃或屏風擺放在沙發背後,這稱為“人造靠山”,亦會起到補救作用。

  必須注意:沙發背後不宜有水,因此把魚缸擺放在沙發背後也不利。同理,在沙發背後的矮櫃上擺放魚缸等有水的裝飾擺設亦不適宜。當然,背後無靠的沙發,若用常綠植物來填補背後的空間則有益無害。

(2)沙發背後不宜有鏡

  原因:沙發背後不宜有大鏡,人坐在沙發上,旁人從鏡子中可清楚看到坐者的後腦,那便大為不妙。而若是鏡子在旁而不在後,後腦不會從鏡子中反照出來,那便無妨。

(3)套數忌一套半

  沙發形狀上分單人沙發、雙人沙發、長形沙發以及圓形沙發等,在材料方面,亦分皮製沙發、布製沙發、藤製沙發以及傳統的酸枝椅等,在顏色及造型方面,則更是花樣繁多。客廳沙發的套數有講究,最忌一套半,或是方圓兩種沙發並用。

(4)沙發頂忌橫梁壓頂

  原因:睡床有橫梁壓頂,受害的只是睡在床上的一兩個人,但若是沙發上有橫梁壓頂,則受影響的就是一家人,影響甚大,所以必須盡量避免。

  若無避免方法:如果確實無法避免,則可在沙發兩旁的茶几上擺放開運竹,以不斷生長向上、步步高升的開運竹來化解橫梁壓頂。

(5)沙發忌大門對沖

  沙發若是與大門成一條直線,風水上稱之為“對沖”,弊處頗大。遇到這種情況,最好是把沙發移開,倘若無處可移,那便只好在兩者之間擺放屏風,這樣一來,從大門流進屋內的氣便不會直衝沙發。而沙發若向房門則並無大礙,亦無須擺放屏風化解。

(6)沙發頂上忌燈直射

  原因:燈光往往從頭頂直射下來,從環境設計而言,沙發頭頂有光直射,往往會令情緒緊張,頭昏目眩,坐臥不寧。如果將燈改裝射向牆壁,則可略為緩解。

二、茶几風水擺放有講究

(1)沙發是主,茶几是賓

  沙發較高是山,茶几較矮是砂水,二者必須配合,山水有情,才符合風水之道。

(2)色彩挑選很重要

  在配色時最好選與周圍的家具同色系顏色的茶几,盡量避免跳躍過大。如果運用得好會呈現另類的效果,但稍有不當就會顯得俗氣,因此不要輕易選擇對比色的茶几。

(3)經典形狀更適宜

  一般來說,經典就是絕唱,茶几的形狀,以經典的長方形及橢圓形最為理想,圓形也可以;帶尖角的茶几則一定要避開,從風水的角度來講,太奇特的造型並不是風水上的理想之選。

(4)材質與風格相呼應

  在選擇茶几時,首先註意它的風格要與整體的家裝風格相搭。目前市場上常見的茶几有純玻璃材質的、金屬搭配玻璃材質的、實木的、大理石的、藤藝的、金屬搭配板材等多種材質的產品。

(5)適宜高度助你事業高升

  茶几面以略高於沙發的坐墊為宜,最高不要超過沙發扶手的高度,不要因刻意追求視覺衝突而影響整體風水。

  注意:茶几的長寬比與沙發圍合的區域或房間的長寬比例相配。小空間放大茶几,茶几會顯得喧賓奪主;大空間放小茶几,茶几會顯得無足輕重。

(6)茶几的錯誤擺放方位

  茶几勿與大門對沖,茶几若與大門成一直線,風水上稱之為“對沖”,會導致財散四方。遇到這種情況,最好是把茶几移開,以免和大門相衝,或是在兩者之間擺放屏風,這樣一來從大門流進來的氣便不會直衝沙發。

 

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竹北買屋 竹北住宅及商用租屋--800萬、25坪以下 小資女購屋 最愛中低價小宅

  【奇摩新聞/中國時報/陳宥臻╱台北報導】獨立自主的單身女性增多,使得近3年來女性購屋市況改變。據好房網從房仲成交資料調查發現,女性購屋的「坪數」縮小,25坪以下的小宅,今年占女性購屋比重高達55.3%,相較2010年,成長10.5%。

  好房網指出,由於台灣未婚、不婚的女性日益增加,導致實用性高的中小坪數住宅,越來越受到單身女性青睞。從女性購屋的總價帶分析,「600萬元以下」占成交最大宗約40.5%;也有36.7%的人買房預算控制在「601~800萬元」區間,3年內比例激升16.3%。

  好房網分析,隨著單身女性日益增加,負擔輕的中低總價住宅便成為勝女購屋最愛,不過,因房價節節攀升,為滿足自住需求,只好追價購買,導致近年成交總價有拉高趨勢,目前中小坪數的合適購屋預算約落在800萬元上下,過高總價產品對單身女性負擔仍過重。

  同時,好房網針對全台單身女性進行「現代勝女購屋觀念調查」,顯示有高達91.8%的絕對多數女性表示,應該要擁有屬於自己的房子;其中問及「買房子的原因時?」,有68.5%的人認為買房是為了「退休後有間房子養老」,提早為下半場人生做好準備。

  其次,則有63.3%的女性買房是為了「強迫自己儲蓄」,另有51%的人認為買房「讓心理踏實有安全感」,而「房地產增值效益強」、「避免錢變薄可抗通膨」則分別占46.9%、30.6%。

  以大台北地區的女性購屋喜愛的行政區來看,今年1~8月的女性購屋區域排名,以台北市的「內湖區」與新北市的「板橋區」,分別拿下冠軍,躍升為女性心目中最理想的居住處。

 

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竹北套房出租管理 竹北租套房--日租套房非法營業 都會區民宿 安全隱憂大  

  【蘋果日報/潘姿羽╱台北報導】租屋族在外打拼,總希望下班後回到經過布置的溫馨小窩,可以優閒翹著腳在沙發上看電視。不過多數待租物件只有簡單粉刷牆壁,附基本的書桌、床、衣櫃等家具,經過裝潢美化的日租套房便成為部分租屋族的選擇,但專家提醒,日租套房無合法證明且有安全疑慮,不建議長期承租。

標榜都會區民宿 安全隱憂大

  高雄、台中、台北等都會區常可見日租套房隱身於一般住宅大樓,由於價格親民、且經過裝潢、生活機能通常不錯,部分租屋族會考慮承租,加上多數日租套房僅口頭承諾租約,不像市面上代租物件租約動輒半年、1年,若臨時終止租約也不須負擔違約金。但住商不動產總部加盟行政處協理吳光華表示,日租套房沒有合法證明,不僅對承租人較無保障,安全也有隱憂。

應簽契約保障權益

  日租套房是近年興起的旅宿型態之一,通常標榜「民宿」或登記為「租賃業」,提供租賃業務。但依民宿管理辦法相關規定,設立民宿有地區限制且不得成立於市區,因此都會區內看到的民宿都是非法旅館,且旅館營業須向地方主管機關申請設立登記,並由相關單位核准衛生、消防設備和逃生路線的安全性。

  這幾年教育部和消費者保護官室均有發新聞稿,提醒民眾勿因租金較低而承租非法營業的日租套房,避免因安全漏洞發生意外。

  由於日租套房多採口頭承諾租約內容,短期承租不會有太大問題,但崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳表示,將單日租金換算成月租仍偏高,且房東通常不會限制承租人身分,出入人口複雜易引起鄰居抗議,若租賃期間有物品損毀,修繕責任也很難歸屬,建議承租人不論選擇何種物件,都應簽署租賃契約釐清雙方責任避免爭議,也可保障自身權益。

日租套房Q&A

★日租套房合法嗎?

  日租套房因為未向主管機關辦理旅宿登記,等同於非法旅宿,公共安全堪慮,且可能有不肖份子假藉網路行銷手法詐騙旅客住宿

★日租套房既方便價錢又親民,為什麼不合法?

  合法旅館必須由地方主管機關和相關單位勘查後,確認營業環境的安全性才發給旅館業登記證。日租套房未經地方主管機關核不只不合法,衛生、消防及建築的安全性也有疑慮

★如何挑選合法旅館或民宿呢?

  可以上交通部觀光局網站上「住宿指南」查詢,亦可向地方主管機關詢問最直接的方法是觀看業者是否有「旅館業登記證」或是「民宿登記證」

 

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