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　　【奇摩新聞/工商時報/記者曾麗芳╱台中報導】房市呈現北冷、中南部火熱，帶動中部營建股如順天（5525）、富旺（6219）、總太（3056）及櫻花建（2539）等，上半年營收表現亮眼，尤其是順天建設、富旺國際，營收分別大幅激增66％、95％，預期中部營建股今年獲利表現將較去年更好，有多檔股票EPS有機會上看2元以上。

　　其中順天建設上半年營收6.49億元，年增66.19％。法人表示，「順天領航家」已100％完銷，總銷金額8.5億，將分別於第2季及第3季入帳；7期「順天夏朵」豪宅案，總銷20億元，銷售量約6成，年底交屋後，將有12億元營收將落袋，全年營收上看20億元。

　　今年5月底改掛上櫃「營建股」的富旺國際，在新竹「金凡斯」完工入帳3億元、新竹「愛凡斯」依完工比例法入帳6億元等帶動下，上半年營收達10.59億元，大幅成長近95％。

　　富旺今年最重要的推案，就是桃園「HOLD住計劃」預售案，總銷金額20億元，預期今年銷售量可逾6成、將有12億元營收可入帳，今年營收目標上看22億元。法人表示，富旺今年營收不僅將呈三級跳，因為陸續處分彰化大村及新竹新豐等兩大工業區，處分利益合計達1.7億元，今年EPS將上看2元。

　　總太地產上半年營收為6億元、年增9.61％；法人表示，總太第2季營收與獲利同步成長，預估單季EPS上看1.2元；上半年EPS可望超過1.8元。法人表示，位於台中國美館特區的「總太國美」案，預計今年底前交屋，8億元營收可望落袋；台中8期「總太觀景」預計9月交屋，估計約有5億元營收可入帳，由此推估，總太2012年總營收約在13億元，EPS上看6元。

　　櫻花建設上半年營收1.43億元，年增19.48％，今年營收目標挑戰14億元。其中，台中市南區「璀璨工學」預售案，採完工百分比法認列，今年可望認列7億元營收；而北屯區旱溪東路「晴川岸」新成屋，總銷約5億元，今年可望全部認列；加上北區太原路「青河」新成屋，還可認列1億餘元的餘款。

　　法人表示，櫻花建設新案銷售單價提高，預估淨利率可提高到20％，推估稅後淨利近3億，今年EPS有機會挑戰2元。

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