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　　【奇摩新聞／工商時報／記者黃惠聆╱台北報導】北市預售屋價愈開愈高，每坪百萬元的案例屢見不鮮，但不是所有預售屋的價格都高不可攀，在汐止、林口、鶯歌、五股、中和、淡水及八里，仍可找到總價千萬元左右的平價新屋。

　　根據住展雜誌統計，目前銷售中或者即將公開預售屋個案，每坪開價超過100萬元的建案有44個，占台北市總銷售中個案的3成，另外還有3件個案每坪開價超過300萬元。

　　住展雜誌總監陳韻如表示，過去一段時間新成屋和預估屋銷售仍以二房賣得較好，因為總價較低，三、四房屋則賣得較慢，這樣的氛圍也會影響日後建商推屋計劃。

　　除了高總價的預售屋、新成屋，在雙北市預售屋，以及新屋市場也可以找到千萬元以下的標的。

　　住展統計，目前正在銷售或者即將公開銷售的預售屋中，總價在千萬元以下個案仍有36個建案，分別在汐止、林口、鶯歌、五股、中和、淡水，以及八里，這些新屋的房屋總價從3、400萬元到8、900萬元不等。

　　永慶房產集團統計，近期去化速度最快、市場詢問度最高的房子屬於中低總價產品，首購族瞄準新北市的500~1,000萬元房，至於首次換屋族，則會將房價提高至1,000~2,000萬元左右。

　　千萬元以下的新屋、預售屋價格相對親民，但永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，民眾除考慮房屋價格外，最好可以尋找生活機能較佳的房子。

　　例如若想轉往北市郊區及新北市購屋者，可以選擇以捷運站、火車站或是交通建設周遭為購屋首選區域，運用高交通便捷度，降低因遠離市中心增加的時間成本。

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