【奇摩新聞／作者鉅亨網記者葉家瑋／台北】實價登錄後，許多民眾都在問，哪類產品最受歡迎？住商不動產企劃研究室統計近3個月雙北市各坪數成交資料發現，銀行不愛貸款的15坪小套房表現最為穩健，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出，貸款不易的小套房竟能表現穩健，頗出乎意料之外，推測可能由於股市表現不佳，資金急欲尋求避險管道，加上銀行對第二屋貸款限制，讓總價低的小套房個案逆勢出線。
從成交比重來看，新北市15坪以下小套房比例在近3個月增加5%，北市持續維持在2成左右，而這些小套房多有捷運、學區等優勢，在銀行不願貸款的情況下，仍能吸引長線投資客進場購屋，實屬不易，徐佳馨分析，較易銷售的小套房總價多在千萬以內，在目前第二屋限貸的狀況下，投資人難以像過去一樣從事較高的槓桿操作，因此願意捨大就小，而新北市套房量增，應與總價較低脫不了關係。
徐佳馨指出，現階段雖然小套房受歡迎，但也不是樣樣都有人買單，投資人比過去更精，地理位置不佳，屋況不好，仍舊銷售困難。可若是保值標的，總價不高，又具有話題的個案，就容易找到買方，只是小套房走紅，某種程度上也顯示，現階段台灣民間市場熱錢仍多，當股票市場疲軟，手上持有大筆資金但又不願前進海外的中階客戶，仍願意駐足不動產市場，投資人在量化寬鬆下對於現金變薄的恐慌，可見一斑。
雖然距離農曆春節還有兩個多月，但年終大掃除的預約已經提早引爆。信義房屋居家服務中心統計發現，雖然今年景氣不佳，但民眾在努力拼經濟之餘，寧可花小錢把工程浩大的年終大掃除外包給專業清潔公司或個人，這種狀況尤以雙薪家庭最多，也使得近3年來居家清潔需求成長2~3倍之多。
租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊
留言列表
租屋問題解析 (1)
