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　　〔自由時報記者朱語蕎／專題報導、攝影〕

　　市中心高房價讓年輕人想擁有一間房難如登天，但如果能捨棄不必要的支出，買房並不如想像中難，《宅富》採訪到的兩位年輕單身族，靠著自己的努力，迅速買到人生第一間屋，不僅如此，還靠著房地產賺得更多錢，誰說年輕人都是草莓族？只要找到好標的，也能靠房產賺錢。

吳展裕日花500元 不怕「恐怖」屋

　　剛和女友在長灘島浪漫求婚的吳展裕，目前從事室內裝潢工作，大學開始就北上唸書，一人隻身外地四處租屋，因而對於每個區塊都有所了解，他秉持著最基本的「存錢」原則，沒有做太多投資理財，每天規定最多只能花500元，剩下的錢馬上存起來，一點一滴存到買屋金。

　　吳展裕大學時期租屋在三重，工作後為了降低租金，改在新莊租了間公寓分割套房，一個月租金僅5000元，吳展裕說，平日生活很節儉，可以搭捷運公車的地方就不開車，在存買房資金的期間，盡量不買奢侈品，也沒出國，才順利把錢都省下來。

　　第一次買房，他認為日後轉手特別重要，但也需考量自身喜惡，當時上班途中，他看到板橋「巨蛋」這棟顯眼的大樓，對於這社區有了第一個好印象，為了能更了解周邊環境，他決定搬進「巨蛋」，選擇租屋在此，租了沒多久，他就發現附近很熱鬧，雖然距離捷運站稍遠，但社區有固定巴士接駁，正好符合他平日通勤的需求。

　　因此，他馬上到附近房仲店詢問，預算抓在400多萬，吳展裕說，因為自己是設計師，最希望室內是毫無裝潢的毛胚屋，當時仲介告訴他，有一間房子待售，但裡面有點「恐怖」，他一進去發現是沒有任何裝潢的空屋，他一看非常開心，馬上就付了定金，順利買到第一間房子。

　　吳展裕說，買房子自備款最重要，當存到一個目標後，再換算回可購買的總價範圍，就是購屋預算，而他在貸款時，也順道買了房貸壽險、火險，讓貸款利率再降低，前3年選擇只還利不還本，目前每個月本利攤還約2萬3千元，仍在他負擔範圍。吳展裕說，如果自備不足，建議可用時間換取房價，但仍要以有潛力的區塊為主，才能以小換大，慢慢換到更好的房子。

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