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【蘋果日報記者吳苡辰╱台北報導】

　　福地為嚴重嫌惡設施，因此能看到或鄰近福地的福地宅通常較一般住宅便宜1~2成，但近年來房價高漲，許多購屋族受限於預算，不得不遷就相對便宜的福地宅，以內湖區文湖街為例，大樓每坪50~60萬元，福地宅每坪便宜約10萬元，如買35坪屋即可省下350萬元。

　　「以前只要看到就不行！」全國不動產內湖民權加盟店店東吳澤民指，近幾年北市房價狂飆，讓購屋族對福地宅接受度也逐漸提高，其中又以預算有限的首購族接受度較高。

750萬買2房大樓

　　吳澤民說，除非太過靠近福地，否則目前10個首購族中，有4~5個並不排斥福地宅，而福地宅的價格，又會與距離、福地規模大小與未來是否拆遷計劃有關，價差從1~2成不等。

　　住商不動產景美捷運加盟店店東張重昇也舉例，有預算約800萬元的首購族，想在文山區買大樓，但總價800萬元在文山區只能買2房舊公寓，找屋找了1年後，上月以總價750萬元買下福興路臨近福地、屋齡約15年的2房大樓。

　　查詢內政部不動產實價查詢服務網，內湖區文湖街21巷臨近福地處，有每坪37.8萬元的大樓成交，較當地大樓50~60萬元，每坪便宜12.2萬元。

近殯儀館更便宜

　　另外，鄰近納骨塔或殯儀館的物件，比福地宅及其他物件更便宜，吳澤民分析，因納骨塔不易遷移，而殯儀館附近葬儀社林立及舉辦喪事等情形，更易影響房價，價差可達2~4成。

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