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【蘋果日報記者吳苡辰╱台北報導】

　　不讓子女輸在起跑點，許多家長都會選在明星學區購屋，尤其擁國小、國中雙明星學區的住宅，更是搶手，房價不僅較同區一般住宅高1~2成，增值性也較高，據統計，台北市熱門雙明星學區中，以文山區萬興國小、與政大附中國中部學區周邊房價近3年成長39.8%最高。

　　住商不動產北市區副理陸毅棋表示，明星學區宅需求穩定，房價會較同區一般住宅高出1成，若所屬的國小與國中皆為明星學區，房價可較周邊非明星學區宅高出1.5~2成，增值性也較高。

據永慶房產集團統計，松山、大安與文山區近3年房價成長3~17.34%。

高於平均17%漲幅

　　但具有國小、國中雙明星學區的住宅房價，普遍有14~24%的成長，其中萬興國小、政大附中國中部學區，2013年每坪57.6萬元，近3年漲幅39.8%最高，亦高於文山區平均17.34%的漲幅。

　　永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，文山區房價相對較低，因此房價漲幅最高，而信義區博愛國小、興雅國中學區，因位處信義計劃區，周邊房價為各雙學區中最高，平均每坪高達96.7萬元，近3年漲幅24.8%，漲幅居次。

一個月內就成交

　　陸毅棋說，因台北市中心房價高，3房總價起碼要3000~4000萬元，不少想讓子女就讀台北市明星學區的父母，只能在學區旁買總價約1000萬元的設籍套房。

　　台灣房屋文山旗艦特許加盟店店長王伯祿說，萬興國小與政大附中國中部雙明星學校的學區，公寓每坪38~42萬元，雖較一般住宅多出3~5萬元，但明星學區3房公寓總價約1200~1500萬元，一般家庭還可負擔。

　　王伯祿說，明星學區宅釋出不多，交易時間也快，不用擔心轉手問題，以文山區為例，一般住宅交易時間約2~3個月，但擁有雙明星學區的住宅往往釋出1個月便成交。

打聽名額先規劃

　　因學區最後設籍日通常在4月，因此每年初明星學區宅交易熱絡，較平常多2~3成，但陸毅棋提醒，明星學校易額滿，購屋前最好先打聽往年的最後設籍時間，並提前規劃，以免入籍太晚，無法就讀。
 

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