【購屋專題報導-買屋血淚史】喜歡種花蒔草的汪太太，本來一家三口住在透天別墅很舒適，但小院子的花草愈來愈多，滿到汪太太必須扛到頂樓去種，搬來搬去實在好累。於是，汪太太便有找一個大院子的新家的想法。尋覓多時，在一個偶然的機遇下，看到一個邊間的一層樓老舊房子，夫妻倆都很喜歡這個位於邊間有大院子的角地，看起來好像很久沒人住，特地請風水師來看。
找到旺財屋 決定換大房
風水師一看，大讚「地點很好，角地會生財，十個住角地的八個會富。」汪太太一聽十分歡喜，因為當初就是這個風水師說他們買上一棟房子會帶財，果然先生的事業一飛沖天，收入倍增，他們才敢換更大的房子。但是，汪太太很喜歡的這間老房子，並沒有掛出售的牌子，汪太太在附近尋問了一下，也沒人知道這任的屋主是誰，因為久沒人住，疏於打理。
汪太太不死心，心想難得找到好房子一定要買下來，百般拜託仲介幫忙打聽，最後探聽到的消息是：這屋主是不久前才買房的投資客，打算老屋新蓋再賣出。汪太太一聽，不是自住客，應該比較好商量，於是請仲介去跟屋主談談，看能不能賣給他們要自住的人。
屋主不二價 1400萬咬牙付
終於，皇天不付苦心人，屋主同意賣給汪太太自住，但是不二價，不准殺價談價！汪太太算盤一算，1400萬元買有地坪的房子，再加上要打掉重蓋新的透天別墅，加一加也要2000萬元，要跟銀行貸款的話也只能貸五成，不像大樓能貸七成，即使賣了現在住的透天別墅，也還差一些。
但汪太太認為既然遇到好房子就一定要買，努力籌錢也要買到，免得日後後悔，所以，心想不如再跟娘家和婆家各借一些，湊足款項。汪太太拜託屋主，能不能給他們幾個月時間緩衝一下，錢籌到了就簽約。
為省下仲介費 雙方私下協議
四處籌錢並不是件快速的事，賣房子和娘家房子的抵押借款等程序都要時間等待，即使汪太太心急如焚，銀行的借貸手續也要等，很快的就到了當初跟仲介簽約買房的時間，汪太太就和屋主商量，既然快過了跟仲介買房的時間，能否雙方私下買賣就好，不要透過仲介，這樣雙方都可以省下一筆仲介費。屋主一口答應，但是希望他們能儘快跟他簽約，不然他要賣給其他出更高價的買方。
簽約當天才加碼 莫名多收20萬
兩個月後好不容易湊足了錢，汪太太跟屋主約定一個時間，各自帶自己的代書見面簽約。但簽約當天一早，屋主就臨時來電告知，說他等了兩個月太久了，要收利息費，以賠償這段時間的損失，而且當初請仲介來找他賣房子，結果沒賣成仲介沒賺到，所以仲介跟他抱怨是買方拖太久了才讓他沒賺到傭金，請他幫忙要跟買方要一筆仲介費，補償他的不甘，而且代書用他的就好，不必各帶一個。
汪太太一聽大為傻眼，怎麼會臨時多了一筆利息費和仲介費，兩筆金額約莫20萬元，要馬上生出來！之前湊錢已經很辛苦了，臨時又飛來天外一筆！汪太太心有未甘，之前不是談好了嗎？怎麼屋主這麼沒有誠信，出爾反爾，要臨時多出這一筆錢，實在很不甘心，是不是賣方說什麼就一定要依他？然而，氣歸氣，當初買個大院子的美夢還是有的，房子還是要買的，最後只好全依屋主的願了。
血淚建議：直接向屋主買房，務必擬定合約，金額寫清楚。
買過幾棟房子的汪太太說自己不是沒經驗，只是前幾棟房子都是跟建商或仲介買的，沒有直接跟屋主買賣的經驗，當初就是想省仲介費才直接跟屋主買，沒想到被擺了一道，臨時多付的利息費和仲介費雖然還是比跟仲介買的時的仲介費少，但比自己心中預期的成本多了一些，心情上和荷包上都損失了。
經過這次交易，汪太太學到教訓了，以後若是沒有透過仲介等第三方介入，直接跟屋主買房子的話，一定要白紙黑字寫清楚說明白，何年何月何日何地多少錢買什麼房。以免夜長夢多，節外生枝。
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