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工商時報【記者方明╱台北報導】

台北地院民事執行處今年以來順利拍出北市7筆國宅，其中，大安區正義國宅法拍單價67.4萬低於市價逾1成、價差最大；此外，松山區平安新村法拍最搶手，拍出單價達74.5萬元，為今年法拍國宅最高單價案，法拍價也與市價相去不遠。

台北地院民事執行處今年拍出北市包括大安區正義國宅、大安國宅，信義區忠駝國宅、松山區平安新村、延壽國宅以及文山區萬隆國宅、隆德天下等7筆國宅案。

其中，正義國宅5樓於今年7月進行2拍，權狀34.1坪，拍出2300萬，換算每坪單價67.4萬，低於市場行情13.59％，為今年與市價價差最大的法拍國宅。

另外，大安國宅也在5月拍出，首拍就吸引5封標單競標，最後以73.2萬出脫，低於市場行情約2.4％；信義區忠駝國宅則以每坪70.6萬拍出，低於行情7.11％。

值得注意的是，松山區的平安新村屋齡不到5年，因位於民生社區範圍內，3拍底價2,667萬、每坪不到50萬，吸引31個標封搶標，最後以總價4,240萬拍出，換算單價高達74.5萬，為今年最高單價的法拍國宅，法拍價也與市價相當。

台灣房屋智庫研究員洪佩君表示，法拍屋最大的優點就是價格有機會比市場行情來得低，但卻有資訊無法完全透明的風險存在；此外，除了投標時要準備底價2成以上的押標金，若得標還必須在7天內付清尾款，此外後續的稅費、代書費等也要考慮在內。

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