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工商時報【記者邱莞仁╱北京報導】

2013年大陸房地產市場顯著回暖，帶動房地產企業加快購地的速度。據資訊機構克而瑞研究中心統計，去年中國前50大房地產企業共耗資5,875億人民幣（下同）買地，較2012年成長57％。

數據顯示，2013年大陸全國前50大房地產企業，拿下的建築面積高達1.87億平方公尺，比前年同期上升17％；拿地平均價為每平方公尺3,396元，比2012年增加35％。

對比企業購地規模與銷售面積來看，50強房企今年以來的購地建築面積與銷售面積比值為1.3，比前年同期的1.1略有提升。

此外，受惠房地產市場回暖，去年全年大陸各地「地王」頻頻問世，而拿下「地王」的也不乏前50大的房企。

克而瑞指出，去年前20大房企共奪得了34幅地王，而2012年這一數字僅為16幅。

造成增幅翻倍一方面是2012年基數較低，且整體市場情況不太樂觀，地王出現的數量偏少，另一方面因2013年房企銷售業績再創新高，拿地資金充裕。

克而瑞分析，2013年在調控政策趨向寬鬆、經濟平穩回升等宏觀環境創造利多下，主要的一、二線城市市場迅速回暖，並維持成交高位態勢，各線城市、各類地王紀錄被屢屢刷新。隨著市場成交的持續上行，預估至少有7家房地產企業有望衝刺「千億俱樂部」。

展望2014年大陸房地產市場走勢，克而瑞預期，今年的土地市場有可能呈現「先揚後抑」。具體來看，上半年各地土地熱潮仍將持續，土地成交也將延續2013年年底的良好局面，在這之後，成交量增長勢頭將有所緩和。

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