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中國時報【唐玉麟╱台北報導】

台北市地政局昨公布，今年2月北市不動產買賣移轉棟數，總數為2,256棟，較去年同期量增7.48％，創下12年以來2月次低，南港、大安、內湖、中山較去年2月衰退，北投、文山、松山、中正等區表現最佳。

同時，新北市今年2月不動產買賣移轉棟數，總數是3,803棟，較去年同期成長3.85％，但比1月衰退3成6。

永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，2月雙北房市皆受溼冷天候，及1月底春節連假等因素影響，使買賣移轉量呈現冷卻，但雙北市房市交易量若與去年同期相比，仍小幅增長5.2％。住商不動產企研室主任徐佳馨也認為，2月工作天數少，再加距離過年不遠，買氣很難開展。

住商不動產北市區經理錢思明指出，北市價格已在高點，再加購屋人認為大漲有限，市場從去年下半年起，已逐漸轉往個案表現，「有期待」標的較易吸引購屋人買單，因此具有松山線通車話題的松山區，相對低價的文山區與北投區，房市表現較為亮眼。

值得一提是，過去表現強勢的南港、大安、內湖、中山等區都敗下陣來，錢思明認為，除了價格外，市區土地越來越少，過去推案熱區交屋不如以往，應是量體滑落的重要因素。但到了3月因329檔期催化市場買氣，再加工作天數增加，相信買氣能有所表現。

對於2月新北房市表現，住商不動產新北市區協理趙中康說，春節前後因季節性因素，導致買氣轉弱，加上2月天氣溼冷，影響民眾看屋意願，使得交易量比1月下滑。

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