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　　【蔣小姐看房市／媽媽育兒百科】導讀：居家擺設中、風水吉祥物能給人們帶來吉祥、好運的風水物品，風水吉祥物有其鮮為人知的擋煞、聚氣、增運、招財、進福等神奇功效，室內吉祥物的擺放，首先要考慮擺設吉祥物的目的。如何正確擺放吉祥物，下面一起來了解。

一、吉祥物的擺放考慮因素

1、擺設吉祥物的目的

　　室內吉祥物的擺放，首先要考慮擺設吉祥物的目的。比方說本來是希望達到避煞的目的，招財的吉祥物肯定就起不到應有的作用；而如果為了保平安，招桃花的吉祥物自然也是文不對題，藥不對症了。

2、擺放吉祥物的房間用途

　　不同吉祥物有不同的功效，不同的房間也有不同的用途，一定要配合得當才行。比如說廁所專用化煞的吉祥物“桃木獸頭”，你就不能把它擺放在客廳或者臥室。

3、使用這個屋子的人

　　使用這個屋子的人，他的命理喜忌，以及他的一些個人喜好，都和吉祥物的擺放很有關係。比方說主人的命理忌金，屋子裡就最好不要擺放金屬製作的吉祥物，以免不僅起不到應有的作用，反而可能會對其運勢造成不利影響。

二、吉祥物的第一次擺放

1、第一次擺放的時間非常重要

　　開光吉祥物的第一次擺放，是最重要的。這個時間應該選擇在早七點到九點的時間段，正是俗稱為“龍抬頭”的時辰，也是一天中最有利的時間段。在擺放吉祥物之前，最好先行沐浴，最起碼是要先淨手，之後心懷虔誠地將吉祥物擺放在合適的位置。

2、擺放位置最好在專家的指導下確定

　　吉祥物具有靈氣，須在合適的位置才能最大程度地發揮作用。特別是化煞的吉祥物，在擺放時候更有特殊的講究，所以個人最好不要隨便擺放吉祥物。最好是聽取專家老師的的意見。

三、龍吉祥物的擺設

1、龍宜與水配合

　　龍遇水則生，即特別威猛，倘若擺放在乾旱的地方，則會有“龍遊淺水遭蝦戲”之虞!所以若在家中擺放龍形的裝飾品，則宜擺放在有水之處。把龍放在魚缸的左右兩旁，這樣甚為適宜，可收生旺之效。

2、龍宜面向海或河

　　有些房屋前臨大海或河流，但距離太遠。補救的方法，可以用一對灰色或黑色的石龍，放在窗口或陽台欄杆上，頭部向著大海或河流。但必須注意，倘若前面是污水或是陰溝則不宜，因為這會使雙龍蒙污。

3、龍宜擺在北方

　　倘若屋內以及屋外均無水，補救之道，便是把龍形的裝飾品放在北方，這樣做的原因，主要是因為北方乃水氣當旺的方位，故此對於喜水的龍，十分適合。

4、龍不宜向睡房
　　龍雖是吉祥的動物，但因甚為威猛，故此不宜對著睡房，特別是那些張牙舞爪的龍更是不宜。有紅色眼睛的龍更不能對著小孩的睡房或是睡床，這會對小孩有克，特別是對屬狗的小孩最為不利。

5、龍画宜用金框

　　倘若要用龍的畫來裝飾，最好要用金色的鏡框來鑲，且掛在北方更有錦上添花之妙。若是畫中龍有九條，則應有一條在中央為主角，否則就是群龍無首，象徵家宅不寧，那就大為不妙。

四、獅吉祥物的擺設

　　獅子不但可以避邪，且可帶來祥瑞之氣,能解除多種形煞，亦加強官威或屋主之陽氣，如果窗口見到不利之衝克，可放一對石獅面向口可化煞，且有生權之意。

1、獅子宜放在西北方

　　這是因為獅子一是從西域傳入中國，所以西北方是它最活躍的地方，佔了地利;二是因為獅子屬乾卦，居西北方，五行屬金，故此獅子(尤其是銅獅或是金獅)擺放在西北方，最能發揮它的功效。同時西方也適合擺放獅子。

2、獅子宜配搭成雙

　　擺放獅子宜一雌一雄搭配成雙為宜。而且一定要分清雌雄，左右不可倒置，在擺放時獅子只要相互照顧，便不會擺錯。倘若其中有一隻破裂，便應立刻更換一對全新的獅子，切勿把剩餘的一隻留在原處。

3、獅頭必須向屋外

　　獅很兇猛，煞氣較重，風水佈局用來阻止邪魔鬼怪入屋，因此獅頭宜向屋外。若是擺在窗口，獅頭亦一定要向著窗外。

4、獅頭大門可擋煞

　　獅子多用來化解屋外的凶煞，故此若不能在大門擺放石獅來坐鎮，那便可在大門上加上一金屬獅頭，那亦可起到擋煞之效。

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專業級 可遠端監控 「嚇壞了」

　　【蘋果日報／朱俊彥╱台中報導】台中市一名女子找工人維修租屋冷氣，卻意外在冷氣機內找到一組針孔，警方獲報調查，發現該款針孔屬專業級非法蒐密器材，要使用特殊紅外線偵測器才能偵測到，被害人事後表示，若非冷氣有問題，根本不知自己在家中的一舉一動，都被人完全監控。警方目前正追查可能涉案對象，全案依妨害秘密罪嫌偵辦中。

　　台中市一名單身莊姓女子（二十二歲），今年九月間與姊姊和姊夫三人，承租一間屋齡三十多年的三房兩廳老公寓四樓，搬家前三人還特地以肉眼檢查房間、牆壁、鏡子等，沒發現有任何異狀或偷拍器材，但住了三天後，她覺得客廳冷氣機不涼，經房東同意自行找來電器行技工前去維護，工人打開冷氣機一看，赫然發現在過濾出口被裝了一組行動數據報遠端啟動針孔攝影機，嚇得報警。
　　警方到場起出針孔攝影機的電話卡（SIM），調閱通聯，發現這張電話卡尚未發話，研判可能還裝不久，因線路裝得不好，無法啟動，才造成電線短路致冷氣機故障，警方傳訊針孔使用的電話卡申請人蔡姓女子（三十歲）到案說明。

涉案對象查無線索

　　蔡女辯稱，她的行動電話一周前遺失，工作太忙沒時間辦掛失停話及到警局報案，她不認識被害人，更否認到莊女的租屋處裝針孔，警方訊後依妨害秘密罪嫌將蔡女函送法辦。警方不排除是之前曾租過該處的房客或熟人所為，目前仍持續追查可能涉案對象。

組裝到好要花數萬

　　陳姓無線通信業者表示，這種行動通訊遠端監控系統，是利用行動電話模組將針孔攝影機錄得影像，傳送到特定的IP位址，透過電腦或智慧型手機即可接收錄影，可遠距離、全天候監控，不易被發現，目前國內沒有合法套裝模組的成品公開販賣，但只要具備相關電子及無線通訊專業知識即可自行組裝，但相關設備零件種類成本差別很大，不含無線網卡通話費用組裝到好，少則五、六千元，多則數萬元，是徵信社的專業蒐證手法。

住家防裝針孔偷拍 注意事項

●搬家進住前，仔細檢查家中各角落有無奇怪的孔洞
●原在屋內的電器，外觀是否有被破壞過痕跡
●電費是否有異常增加情況
●盡量不讓他人進入個人隱私空間
●關機不使用的電腦、電視等電器，是否仍有風扇繼續運轉的情況
●電器損壞、住家裝潢、安裝電器等，勿讓工人單獨在家施工，應有人陪同監工

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　　【奇摩新聞／作者林惠琴／卡優新聞網】實價登錄網站上線，成為近期國內房市的「大代誌」。伴隨交易資訊公開，不動產的發展動向一覽無遺，任何風吹草動可能都逃不過購屋族的法眼。房仲業者分析相關資料發現，象徵房地產景氣風向球的套房物件，買氣薄弱，台北市各區成交案件多為個位數，尤以大安區單價最高，萬華區最便宜。

　　根據住商不動產的統計資料顯示，目前實價登錄網站提供的841件可查詢物件中，15坪以下的套房僅約50件，占台北市總交易量的5.9%。其中，大安區最「高貴」，每坪均價最高101.1萬元，平均價格也要83.6萬元，價差達60.6%；其次是最高點同樣破百萬元大關的中正區，每坪均價81.5萬元，價差47.2%。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然套房總價低，但是銀行貸款條件差，因此以投資客戶為大宗，是房市反映景氣最敏感的指標。檢視現階段實價登錄公布的資訊，套房最高單價由大安區與中正區分列冠、亞軍，顯然儘管單價與總價偏高，但便利性與保值性也高，因此仍有民眾願意買單。

　　至於台北市最便宜的套房，出現在萬華區，每坪均價最高49.9萬元，不及大安區與中正區的一半，最低價更下探「2」開頭，平均價格落在37.2萬元，價差達111.6%。徐佳馨提醒，萬華區成交均價低，但價差頗大，最低價與最高價的差距超過1倍以上，因此買方最好做足功課再出手。

　　成交件數最多的買房「熱區」，由中山區獨占鰲頭，同時也是台北市高低價差最大的區域。依照實價登錄網站公布的資訊，中山區共有100件可查交易紀錄，其中套房占21件，比例達1/5左右，遠勝於其他區個位數的參考資料，每坪最高76萬元，最低29.8萬元，價差高達155%，平均值落在54.5萬元。

　　住商不動產中山聯合加盟店店長周勝國指出，中山區的成交物件集中於新生北路、農安街、林森北路等生活機能較佳的舊社區，從貸款條件來看，以投資買盤進駐居多。自捷運新莊線通車後，明顯推升買氣更上一層樓，目前屋齡較輕的套房月租金約2萬元，老舊的商品價格也可達1萬元出頭。

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　　【奇摩新聞／中央社記者孫承武台北31日電】台北市財政局今天表示，包括南海路、信義區犁和段等2「公辦都更」案，北市分回公營出租住宅280戶，價值約新台幣55億元。

　　財政局今天舉行記者會，說明目前由市府主導的都市更新案辦理成果。在101年度辦理公開評選的「台北市中正區南海段五小段72地號等17筆土地都市更新案」與「台北市信義區犁和段三小段302、303地號公有土地都市更新案」，分別在5月6日、6月3日評選出潤泰創新國際股份有限公司為最優申請人。

　　財政局表示，這兩案配合北市府住宅政策需求，將市府更新分回房地規劃為公營出租住宅，除達到落實市府政策目標外，充分活化閒置市產，改善原市有土地上窳陋老舊眷舍景觀、有效提升土地利用效能。

　　南海路都更是財政局推動的首例「公辦都更」案，基地位於重慶南路2段、泉州街、南海路與泉州街9巷圍起的街廓，鄰歷史博物館與植物園，區位條件好、生活機能佳。土地面積5824平方公尺，其中市有地面積3324平方公尺，占更新單元總面積比率為57.07%

　　財政局預估更新後權利價值約90億元，更新後公有及私有地主可分配70億元以上的房地與車位。其中教育部可分回國際學舍約225戶（約值25億元）、北市府分回公營出租住宅約200戶（約值40億元）。

　　至於信義區犁和段2筆土地更新案，依財政局資料，市有地面積達1906.92平方公尺，占更新單元總面積比率93.43%。預估更新後權利價值超過23億元，其中市府可分回15.2億多元，除了含公營出租住宅約80戶，另外將重建警察局信義分局六張犁派出所。

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斷水電房客氣炸 專家：應供續住

　　【蘋果日報】吳小姐7年前在北市大安區承租一間雅房，一年租約期滿後，房東未重擬合約，雙方口頭承諾續租，但今年10月房東卻未經她同意，準備將整間房子另租他人，逕行拆除住處大門、天花板其餘隔間，把整層樓搞得像廢墟又無水電可用。專家指出，租約到期未重簽換約，即成不定期租約，房客可無限期租用。對此，周姓房東仍表示，有提前通知房客。投訴組

　　吳小姐2005年7月承租位於大安區潮州街的雅房，隔年租約期滿後，與房東雙方口頭承諾續租，每月23日支付7000元租金至今，房東收受每期租金均有記錄，今年8月房東突然說要把整間房子出租，要她搬離，但她未接受。

滿室粉塵難住人

　　吳小姐說，8月、9月房東仍向她收租金，即她至少可居住到10月22日止，但10月17日晚上返家驚見住處大門被拆除，只以木板遮擋，屋內隔間牆、天花板、公用衛浴都被拆掉，獨剩她租的那間雅房沒動，但整體環境充滿灰塵難以呼吸，隔天甚至無水可用，她痛批：「真的很過分！」

　　對此，周姓房東表示，8月底就對房客提過要將整層房子租給他人，屆時會前往施工，當時獲得全體租戶同意，且吳小姐已在他處租到房子，不解為何她不盡快將私人物品搬離。不過吳小姐駁斥房東說法，但因已無法居住，只好被迫搬離。

租約到期速換約

　　崔媽媽基金會租屋部主任馮麗芳說，租約期滿雙方未重擬合約，房客願續住，房東也照收租金時，契約就變成不定期租約，也就是房客可以持續付費租用。

　　馮麗芳說，日後除非房東欲依《土地法》與《民法》將房屋收回自住或重新建築，或遇房客損壞房屋拒賠、積欠兩個月以上房租及違反租賃契約等情況，不能隨意趕走房客。想要房客搬離，就只能協商取得房客同意。她提醒，租約到期最好重簽換約，對雙方都有保障。

【租屋簽約注意事項】

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