好房News記者胡智凱／台北報導
1999年9月21日凌晨1時47分15.9秒，南投發生芮氏規模7.3強震，震波傳到台北，震度僅剩4級，但卻足以使東星大樓整個倒塌，凸顯了台北市老舊公寓大樓的危機；而解決辦法僅有一個，就是都市更新。事隔十多年後，南投又發生6.1級地震，但台灣都更仍舊原地踏步。前民進黨主席蔡英文認為，政府應該積極推動公辦都更，肩負起設計規畫及協調的主導角色。
台北位於鬆軟的古老湖泊盆地上，就像個布丁一樣，輕輕一晃，上面的建築物就東倒西歪。猶記得921的時候，明明震央在南投，7.3級震波傳到台北，震度也僅剩4級，但卻足以把東星大樓整個給震垮。當時，東星大樓的屋齡還不到20年。
如今南投又再傳出地震，這次才6.1級，但卻使民眾驚覺，從921到現在，整整超過十年，可台灣的都更卻仍在原地踏步，台北到處都是屋齡超過30年的老公寓！
前民進黨主席蔡英文對於台灣都更發展感到相當憂心，尤其對於政府的角色，蔡英文強調總統大選時她所推出的「公辦都更」政見。她在自由時報上指出，其實台北市以及台灣很多重要都會，在台灣進入後工業化的時期，很多都市都必須要進入更新，這是城市進入再發展很重要的過程，這必須是由政府來主導，同時所需要的都更計畫也應該由政府來負責。
蔡英文曾在新頭殼新聞網中表示，在過去都市發展的過程中，有許多快速建造的社區，現在都面臨老化的情況。以台北市和新北市這2個地方為例，大台北地區超過30年的房子現在已有80萬戶，5年內將會快速增加到120萬戶。對此，遠雄企業團董事長趙藤雄更語出驚人說，若同樣6.1的地震發生在台北，倖免的房屋恐連1成都不到。
蔡英文表示，對於都更整合的比率，現在必須達到2/3以上住戶的同意才能強制執行，若未來改為公辦都更，考慮將比率向下調整至1/2，讓公辦都更的成案可以更快速進行。但目前政府卻反其道而行，不僅沒有公辦都更的修法考慮，還更打算把建商推動都更的難度調高須達9成以上住戶同意才能進行。如此一來，若非要等到真的發生大地震，把房子都震垮時，才來辦理「天然都更」，恐怕已經太遲了。
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