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好房News記者林美欣／新北報導

　　日前熱鬧開工的林口A7合宜住宅預定4月中就要開賣，民國104年下半年交屋，目前價格定在每坪約15萬元，價格上相當有吸引力。有專家提醒，以生活機能來看的話，林口生活圈目前是比較「荒煙漫草一點」，但以長線來看，未來4千戶人口入住，能強化生活機能，加上機場捷運線通車，對整個林口生活圈來說都是利多。

　　金磚動力副總施孝文分析，以目前林口的房價來看，一坪15萬的中古屋可能買的到，不過屋齡上可能比較會比較老舊。桃園受惠於最近話題夯，帶動房市熱，但林口一定具有補漲空間。

　　林口A7合宜住宅將以一坪15萬元價格出售，主力坪數30-50坪，算下來總價約在500-900萬元間，加上緊鄰的機場捷運線三重-中壢段預計今(2013)年通車，預計也會受到許多首購族的關注。

　　有巢氏房屋劉炳耀副總表示，林口以及A8、A9站的近兩年房價漲幅超過一成(如下表)。相對鄰近A8站長庚醫院周邊現在平均房價約22萬、A9站周邊房價約22.7萬相比，林口A7合宜宅均價僅15萬元，雖然對造成部分買氣觀望，但衝擊不會太大。

　　劉炳耀指出，林口A7合宜宅預計105年才完工，交屋時間推估在3年後，加上A7周邊該地區生活機能尚未成熟，購屋客層也有所不同，以目前來看，許多民眾仍會選擇生活機能相對成熟的A8站購屋。

　　其實近期林口利多消息不斷，除了A7動工，包括機場捷運線預計未來通車，加上林口中商36outlet購物商城預計在6月簽約、以及行政園區6月預計動工，還有TVBS與民視基地動土等利多資訊，都將激勵林口房市未來熱度持續升溫。

　　大聲行銷執行總監田大權曾在電視節目中拍胸脯保證說「桃園地區行情已經30~40萬，在同一條捷運線上林口有甚麼理由2、30萬呢？」「輸了算我的！」
 

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