文化中心德鑫溫馨裝潢大三房家電全
地址：嘉仁街
租金：22000
管理費：2300
格局：三房兩廳兩衛
坪數：35
車位：平面停車位
備註：靠近文化中心，有裝潢採光很好，屋況超優喔~~有高收納空間的室內設計，沉穩溫馨的色系，添加了家的感覺。附近就是文化中心跟美食街，買東西或吃東西都非常方便，特力屋和家樂福都在旁邊，去園區上交流道也很近，歡迎單純小家庭來看屋!
聯絡人：鄭小姐 0926458566
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【蔣小姐看房市】宜蘭縣羅東地區上午傳出一對情侶一氧化碳中毒意外！來自南部的一對情侶與友人昨日入住日租民宿，上午友人發現兩人意外身亡，疑似一氧化碳中毒，案由警方調查中。
情人節傳意外 情侶一氧化碳中毒身亡
一對南部情侶與友人北上遊玩，昨晚投宿宜蘭縣羅東火車站旁一棟大廈7樓的日租套房民宿，屋內有3間房間、1間衛浴；情侶同睡一房，其他友人睡在其他2個房間。上午友人敲門想叫醒他們，但一直遲未回應，才發現兩人已經身亡。
報導指出，警方初步分析，由於該民宿的洗澡熱水器位在後陽台不通風處，疑似深夜洗澡時，一氧化碳竄進房內造成意外；鑑識人員也發現，該對男、女遺體臉色紅潤，房內有嘔吐物，沒有明顯外傷，初步判斷疑因一氧化碳中毒死亡。【自由時報】
宜蘭日租套房多 安全問題成隱憂
宜蘭羅東有一間日租套房、在昨天情人節發生、情侶一氧化碳中毒死亡的不幸事件，警方懷疑、可能是因為熱水器放在通風不良的地方、才會釀成意外。
而目前在宜蘭、像這種便宜又方便的日租套房、至少有兩千間，但是幾乎全部的業者都沒有合法登記，安全性令人擔憂。
鑑識小組忙在屋內進行現場勘驗，坐在沙發上的死者友人難掩悲痛情緒，無法相信情侶友人已成冰冷遺體，宜蘭羅東一間日租套房，週四發生一對情侶，一氧化碳中毒死亡事件，警方根據現場研判，懷疑可能是熱水器放在通風不良的地方，才釀成意外。
宜蘭縣近年來觀光旅遊業興盛，便宜又方便的日租套房如雨後春筍般林立，有些設備還不輸給一般旅館，深受不少民眾喜愛。
==民眾==
比較便宜啊 然後比較有主題性
==(AND)民眾==
因為我們還是學生
所以就是經濟上面
比較沒有那麼的(充裕)
所以就是會考慮價格
據根據交通部觀光局到今年2月的統計，宜蘭縣合法登記旅館有188家，只有9家非法，而合法民宿有 668家，被查獲非法只有24家，但日租套房卻沒有資料，有業者就估計，宜蘭最少有2千家日租套房，這也凸顯出日租套房安全問題十分嚴重。
==聲音來源 宜蘭縣旅館商業同業公會理事長孫顏美==
沒有進入一個整個正統的管理
如果出了意外的時後
就會有這樣的事情發生啊
宜蘭縣政府也坦言，因日租套房藏身民宅、公寓，不但查報困難，取締也不容易。
==來源 宜蘭縣工商旅遊處科長 李長珊==
他們(業者)都是自行去招攬嘛
對不對 很多藏在民宅裡面
然後公寓大廈裡面
一旦發現的話 因為現行的規定
也要有很具體的那種事證
我們才能夠做裁罰
由於日租套房缺乏管理，出入複雜，旅館商業同業公會呼籲交通部,應該訂定日租套房管理規範，輔導業者走上正軌，才能確保民眾的住宿安全。【公視晚間新聞】
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【蔣小姐看房市】根據最新數據顯示，香港家庭負債率占GDP59%，然而台灣家庭負債率又更高，占GDP比率80%以上，家庭負債餘額甚至衝破13兆，而房貸餘額也從4.8兆提高至5.4兆，已經接近國際警戒線。一旦利率走高，恐怕掀起經濟危機，房市泡沫化。
國際貨幣基金組織，去年發布世界經濟展望時，就強調如果1個國家呈現高家庭負債率，一旦經濟步入衰退，恐怕會跌得更深。根據央行資金流量統計顯示，台灣家庭的總負債餘額逐年升高，1990年2兆，2000年超過8兆，2011年甚至突破13兆，其中高達7成都是被借來購買不動產。
台灣最近幾年借款買房子的人越來越多，政大教授張金鶚將這種現象比喻成賭博。他表示，這是一種賺錢的方式，也是一種賭房子，要賭博可以，但怎麼會借錢賭博，而且還借5-7成的錢來賭博。
張金鶚表示，未來長期利率趨勢將往上升，連帶影響每個人的貸款，買房子的負擔程度未來將會增高。
一旦利率走高，繳不出房貸的人只好賣樓求現，這股賣樓潮還會直接導致房價大幅崩跌，即使現在央行連續6季利率維持不變，若利率真的上漲，恐會掀起骨牌效應，讓台灣經濟更快泡沫化。
另外香港最近也面臨類似的狀況，香港家庭負債率高達GDP59%，不但超過1997年金融海嘯十的比例，也接近2002年的歷史新高。
香港金管局總裁陳德霖警告，香港實體經濟和市民收入脫節，房地產市場過樂，仍然是香港金融穩定的最大風險。
連過去公開說買房子能抗通膨的亞洲及香港首富李嘉誠也改口。他表示，不敢叫人買房或是不買，但買房如果是自住，而且每月的借款保守，就不用擔心。但如果借錢百分比太高，且每月付房貸有困難，那就必須要小心了！【好房News／記者柯雅芸／綜合報導】
台家庭負債率逾8成 恐點燃經濟未爆彈
國際貨幣基金組織，在去年發布世界經濟展望時，就強調如果1個國家呈現高家庭負債率，那麼一旦經濟步入衰退，恐怕會跌得更深更重，事實上台灣家庭負債占GDP比率這幾年始終維持在80%以上，家庭負債餘額甚至衝破13兆，這些都是危機，而且，從台灣人有土斯有財的傳統看起來，每個人都想買房的狀況下，一旦利率走高，這個危機恐破會更早引爆。
代銷人員：「客廳的寬度有7米。」
自住客出籠，讓房地產市場多了點人氣，但也隱藏了大危機。TVBS記者黃宇潔：「台灣在最近這幾年，借款買房子的人越來越多，我們從房貸餘額這個數字來做觀察，這3年已經從4.8兆一路提高到5.4兆，這個數字不只創下歷史新高，甚至已經占我們GDP的將近4成，但更可怕的是它其實已經逼近國際警戒線，有房價泡沫化的疑慮。」
真的不誇張，根據央行資金流量統計顯示，台灣家庭的總負債餘額1年比1年高，從1990年的2兆，2000年超過8兆，2011年甚至突破13兆元，而這當中高達7成都是被借來購買不動產。民眾：「負擔很重，因為我現在薪水1/2都在付房貸，那我家裡還有生活費、還有管理費、交通費，還要吃飯怎麼夠。」
當了屋奴，幾乎就像過路財神，花錢如流水一點都不剩，而且這樣的現象，在研究房市多年的政大教授張金鶚眼中，真的就像在賭博。政大地政系教授張金鶚：「把房子當作一個賭博，現在是全名運動，這是第一桶金，大家賺錢的(方法)，這是一種賭房子，你要賭博也可以，怎麼會借錢賭博，可是你借5-7成的錢賭博耶。」
會這麼說不是沒原因，根據統計，台灣的家庭負債佔整體GDP比重，這幾年一直維持在80%以上，已經遠遠超過香港的水準，等於台灣經濟中有一顆隱形的未爆彈。張金鶚：「未來長期的利率是往上升的啦，這樣的結果下，使得我們現在每個人的貸款，買房子要負擔程度很大，未來會更高。」
畢竟利率一走高，繳不出房貸的人只好賣樓求現，而這股賣樓潮還會直接導致房價大幅崩跌，即使現在央行連續6季維持利率不變，看似站在房貸戶這一邊，但這背後真正隱藏的骨牌效應一旦真的爆發，恐怕只會讓台灣經濟更快走向泡沫化的惡果。【TVBS／記者黃宇潔】
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【奇摩新聞／東森新聞】很多人想小屋換大屋，卻常常碰上舊屋沒賣，手頭資金不足，沒辦法買新屋的困境，怎麼辦？房仲分析，如果第一房沒賣出，就買了第二房，光貸款成數就差了近兩成，如果口袋不夠深，建議購屋族可以先把手上的房子賣了，先跟買主商量回租幾個月，等買到新房子再搬家！
打開燈看仔細，想要小屋換大屋的劉小姐，為了孩子精挑細選，房仲：「它這間是天母國小學區。」一聽到有學區，實在很心動，因為孩子大了，原來的房子已經不夠住，這間房子四房一廳，格局剛好符合劉小姐需求，但房價貴鬆鬆，要買可沒這麼容易。換屋族劉小姐：「我蠻喜歡的，就是這個可能是金額的問題，因為我現在住那個房子，我還沒有處理掉，還沒有賣掉。」
小屋換大屋，預算要抓得這麼緊，不是沒有原因，以天母這間40坪的電梯大樓為例，一坪55萬起跳，40坪不囉嗦，總價起碼2200萬，但劉小姐本來的房子雖然行情價差不多，但坪數只有23坪，價差高達上千萬，舊房子不賣，手頭上現金真的不夠，而房貸利率兩成，但買第一房的貸款成數有八成，但買第二房卻只能貸六成，差這麼多，換屋壓力實在有夠大。
房仲分析，如果時間緊急，可以跟買主商量，簽約先付部分訂金，等到兩、三個月後找到房子，立刻付清尾款，但萬一找不到喜歡的房子，風險有點大，如果希望資金到位再說，也可以先把房子賣了，先租房子，再慢慢挑選物件，但搬來搬去，浪費時間物力，房仲建議，不妨跟新屋主打個商量，賣了房子，再回租幾個月，不但省了麻煩，還能減少糾紛，小屋換大屋，資金青黃不接，還是可以安全過關。
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【蔣小姐看房市／Yahoo!奇摩房地產／陳繼民律師】所謂「凶宅」，乃是民間通俗用語，依內政部編印之「不動產委託銷售契約書範本」，其中不動產標的現況說明書第11項：「本建築改良物建物（專有部分）於賣方產權是否曾發生兇殺或自殺致死之情事」。
凶宅的範圍
而內政部針對該內容解釋，是指賣方產權持有期間，在建築改良物之專有部分（包括主建物及附屬建物），曾發生凶殺或自殺而死亡（不包括自然死亡）之事實（即陳屍於專有部分），及在專有部分有求死行為致死（如從該專有部分跳樓），但不包括在專有部分遭砍殺而陳屍他處之行為（即未陳屍於專有部分）。
例如在住家遭人侵入行竊，屋主發現後與竊嫌扭打之際，遭竊嫌以隨身攜帶之刀械猛刺，在送醫後因失血過多死亡，此時因屋主並非於住家死亡，該房屋並不屬於凶宅。
實務上凶宅的認定範圍
但房屋是否屬於凶宅，不應以內政部上開解釋為限，因為基於我國民情，對病故壽終以外之非自然死亡事件，多心存忌諱，並認為如有此種死亡事件，則房屋居住較不安寧，亦不易出租或轉售，導致交易價值低落，
因此，凶宅之認定，主要考量該死亡事件嚴重性、陳屍經過時間長短等因素。例如，獨居老人雖在自宅壽終正寢，但因死亡多月方遭人發現，對於買方而言，已影響居住意願，此種情形亦應可認定為「凶宅」。
又例如自住家跳樓自殺，雖陳屍於屋外，但此時該房屋仍屬凶宅。因此，是否屬於凶宅，不單單以是否曾在房屋內發生死亡結果為限，例外在發生地或經過地，依整體死亡事件綜合觀察亦有可能構成凶宅。
此外，凶宅指的是購買房屋裡面有無發生非自然死亡，不包括房屋所屬的大樓公共區域或鄰居居住房屋，除非在買賣契約中特別約定包括房屋所在大樓公共區域及鄰居房屋，否則只以所購買的房屋為限。
賣方不可隱瞞
一旦所購買的房屋屬於凶宅，應可認定屬於物之瑕疵（但亦有法院判決認為凶宅僅是屬於個人主觀面及心理面之範疇，而瑕疵與否屬於客觀面，認為凶宅不構成瑕疵），可依民法有關物之瑕疵擔保責任規定，主張減少價金或解除契約並要求返還價金。如果是賣方故意或過失不告知時，買方另外可依民法債務不履行規定請求損害賠償。
什麼是「漂白凶宅」？
至於漂白凶宅，是指透過事先轉手方式隱瞞非自然死亡事件，依照內政部解釋，凶宅以賣方持有產權期間發生非自然死亡為限，但亦有法院判決認為民法規定物之瑕疵不以賣方明知為要件，此時，即便賣方持有期間或賣方不知道所出售的房屋曾發生非自然死亡事件，買方仍可主張相關權利。
不過並不是凶宅就無法出售，只要賣方誠實對買方告知曾發生的死亡事件，買方對此也能接受，此時買方就不能再以凶宅主張權利，但是為了避免日後爭議，建議在買賣契約書中明確記載並免除買方責任為宜。
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