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擔憂實價登錄將房租行情曝光 房東自行出租 免去公證契約
二代健保上路後可躲掉2%補充保費

　　【聯合報／記者江碩涵／台北報導】政府實施二代健保政策，月租金收入只要超過5千元，房東就得多繳健保補充保費2%；再加上實價登錄導致租金曝光，不少房東不將房屋交給仲介出租，不僅可避稅，還可躲掉健保補充費、實價登錄。仲介大嘆，租屋仲介市場今年以來至少萎縮6成。

樸拙禪意

　　【蘋果日報／洪儷容╱台北報導】年輕時的Sophia就很喜歡木頭，可是很怕木桌被刮到，用起來總覺得心理有負擔。隨著年紀增長，她的心態改變了，「恨不得買的東西趕快舊」，認為有刮痕的家具更耐看，新衣服還常被朋友說：「又來了個自然舊。」這間16坪的獨居小屋兼工作室，就被她布置的很「自然舊」。

　　由於坪數小，又很怕房子有壓迫感，打從一開始，Sophia就決定不要隔間。她說：「我希望這間房子是開放式的，天花板能高就高，不要眼花撩亂的線板，愈簡單乾淨愈好，而且要酷酷的。我連踢腳板都不要，髒了再擦就好。」 　

開放空間 愈簡單愈好

　　為了配合Sophia直率的個性，設計師許華山用了很多具有樸拙氣息的建材。大門和茶房地板是木頭，客廳地板是觀音石，有些牆面是馬口鐵，有些是洗石子，茶房的書櫃則是用鏽鐵製成。雖然材質各異，搭在一起卻很協調，充滿了溫潤的歲月感。

　　16坪的空間幾乎平均分給客廳、茶房、衛浴間。客廳由1張老木桌坐鎮，上面有著被使用多年的自然痕跡，沉沉的色調讓人看得安心。茶房擺了兩張老木椅，舊式行李箱化為茶几，麻布地毯一塊略添層次感，簡單而幽靜。

　　浴室的洗石子洗手台佔了大半位置，回頭一望，對牆的毛巾架竟是兩支老船槳，讓人不覺莞爾，又佩服屋主的巧思。浴室的正上方為小夾層，剛好作為臥房。

　　這一方天地很能讓人的心靜下來，頗具禪意。果然是山不在高，有仙則靈；房不在小，有心則靈。

【屋主說法】現成家具 一物多用

　　千萬不要做死的家具，買現成的，喜歡的時候可以搬來搬去，使用的彈性很大，可以一物多用。挑選家具和飾品時，要先擺一個最主要的、大件的，慢慢再加小東西，最後配起來會比較好看。

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　　【蘋果日報／葉思含╱台北報導】買氣低迷，日前捷運宅「信義18号」、「南方之星」住宅標售流標率逾4成，向來高價搶標的捷運宅似乎不再吃香，不過，捷運宅因匯聚人潮，據房仲業統計，月租金1年來仍有4.17%~30%的漲幅，也吸引不少投資客將目標轉向捷運共構宅店面。
　　捷運關渡站共購宅「北方之星」8月起陸續交屋，10月公開3間店面銷售，各為54、60、77坪含2樓店面，1樓開價每坪120萬元、2樓開價85萬元，現場銷售人員表示，77坪店面1周內即快速售出，另外2間店面也已有買方洽談。

屋主開高價試水溫

　　據永慶房產集團統計，「E.A.T」、「戀戀台大」等指標捷運共構店面，近來皆少有釋出，但價格已開高逾1成，永慶房產集團店面事業部協理鄭朝鶴表示，因店面穩定收租、屋主沒有立即賣的壓力，仍會開高價試水溫。 　　

　　除了價格愈喊愈高，店面月租金也不斷上漲，知名共構宅「E.A.T」，月租金年漲3成最多，「南方之星」目前雖未開放店面銷售，但周邊店面1年來因近夜市，月租金漲25%，幾乎滿租無空置，「信義18号」雖然店面空置率仍高，但1年來月租金已小幅上揚4.17%。

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趣味十足

　　【蘋果日報／何梅慈╱台北報導】若你站在「虎屋咖啡」門口，看到一個長髮男子正划著滑板迎面而來，你可能就遇上了咖啡店的老闆，知名的MV導演陳勇秀，笑容可掬的他，愛蒐集公仔，店裡滿是他的戰利品。雖然也使用老物件來創造悠閒的歲月感，這間咖啡店卻另有一股歡樂的氣氛，趣味討喜。　

　　打開門，吧台檯面和前方展示架琳瑯滿目的公仔立刻抓住眾人目光，許多都是陳勇秀收藏多年的寶貝，其中他最愛的是超喜感的「蛋頭娃娃」，每次看到都想買，好似上了癮。仔細瞧瞧，廁所架子、面外窗台、角落一隅，隨處都有公仔蹤跡，童心橫溢。

色彩繽紛童趣滿滿

　　熱鬧的空間裡還有色彩繽紛的家具，店裡擺設知名義大利品牌Seletti的Pantone椅，有藍的、綠的、紅的、粉的。陳勇秀說：「一開始是朋友送了2張椅子，我跟老婆看了很喜歡，就把各種顏色都買了回來。」有了它們，空間更是充滿活力，亮麗色彩和五花八門的公仔們正搭。
　　除了Pantone椅外，許多桌椅也是朋友送的。「我叫朋友不用送花籃，要送就送實用的，送家具就挺好。」有趣的是，還有朋友一來就直喊著：「我買的椅子在哪？」指名要坐自個掏錢的椅子。
　　店裡破破舊舊的桌子、椅子多是街頭撿來的，舊的有味，例如近書櫃的座位區桌椅、角落單人沙發和廁所洗手台等。
　　它們的出現彷彿是受到強大念力的呼喚，陳勇秀笑說：「當我為了開店正需要家具時，突然就很容易撿到家具。」尤其民生社區這一帶丟出來的舊家具，很多都是材料不錯的好東西。像廁所洗手台便從梳妝台改造而來，梳妝台的材質可是台檜，陳勇秀請木工鋸開，中間加設面盆，兩邊加裝置物盒，足具巧思。 　

創意巧思自己DIY

　　咖啡店的空間是自己設計，請工班施作。有些地方，陳勇秀甚至自己下去做，像吧台文化石是他用萬用膠貼的，貼了10幾個小時才完成。進門後的右側木牆也是他找來各色木板拼接而成。圍繞玻璃窗的造型板要上漆，同樣不假他人之手，他說：「我覺得板子的外型很像巧克力，索性就上了可可色漆。」塗完之後更像巧克力了。此外，兩扇通往戶外座位區的落地窗，則漆上仿鐵色漆。
　　這回的自個兒裝修、參與施工的經驗，讓陳勇秀玩出了興趣。或許改天除了MV導演、咖啡店老闆的角色外，他還會多了空間設計師的職銜呢！陳勇秀笑說：「說不定真可試試。」

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