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　　【聯合報╱記者劉時均、熊迺群／花蓮縣報導】花蓮小李生活館（原名小李ㄟ厝）老闆李玉麒經營日租套房，涉嫌在提拉米蘇、飲料內摻四級毒品佐沛眠，陸續迷昏五名投宿母女、女大學生後猥褻，法官認為被告色膽包天，且諸多狡辯，昨依妨害性自主罪判刑十二年。

　　花蓮地檢署去年六月接獲一對母女報案，指她們到「小李ㄟ厝」投宿，吃了被下藥的提拉米蘇昏迷，女兒遭民宿老闆李玉麒（四十三歲）強吻猥褻。

　　檢方調閱資料，赫然發現李在前年即被控以咖啡迷昏女房客猥褻，該案雖獲不起訴，但檢方覺得手法雷同，事有蹊蹺；突擊搜索李的日租套房，查扣含有四級毒品佐沛眠注射針筒，將他拘提到案。

　　主任檢察官王以文指出，原以為李僅涉及兩案，但經聯合報揭露後，另有其他被害人出面指控，地檢署陸續接獲三名被害人控訴。

　　判決書指出，李玉麒前年七月以加有佐沛眠的咖啡迷昏女房客猥褻，去年七月又在四份提拉米蘇中加入相同迷藥，迷昏同時投宿的一對母女及兩名女大學生。

　　當晚，他赤裸闖進客人房間，先對母女檔的女兒下手，撫摸腳踝，強擁親吻；接著又進入女學生房間猥褻。

　　同年八月，兩名女大學生喝下加有迷藥的啤酒昏睡，色膽包天的李玉麒先睡在兩人中間，脫去其中一名被害人衣褲撫摸，隨後將女方帶入浴室盥洗後穿回衣物，再對另一人舌吻。

　　李玉麒坦承迷藥是他所有，但否認下藥猥褻女客，辯稱自己是某宗教慈善團體志工，不做違背良心的事；還說親吻被害人，是要幫忙把鬼吸出來。
 

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　　【蘋果日報／蔡佩蓉／台北報導】7、8月是大專院校開學前的租屋旺季，包租公婆紛紛搶攻學生租屋市場，但男女大學生租屋行情大不同。根據業者調查，女生最高租屋預算為每月6363元，較男生的4000元多出近6成。

男生預算僅4千

　　租屋業者表示，女生較考慮環境安全、設備齊全度，因此願付出較高租金。
　　Housefun好房網在6月1日至10日回收1200份學生網路民調，調查顯示男女大學生租屋預算大有差距。
　　目前全台大專女學生平均付出的租金為每月5545元，而男生則為4300元，女生較男生多出了1245元，女生的租金預算也明顯高於男生。
　　HouseFun傳媒中心地產召集人李建興說，男生租金預算4000元，目前承租的平均租金卻為4300元，顯示男生期望能再壓低租金。而女生雖目前租金為5545元，卻願用高達6363元的預算追求較好的居住品質。

桃園報酬率5.5%

　　就讀成大的Bill說，男生較不注重居住環境，通常比女生租屋省錢。剛從世新畢業的Annie則說，目前在學校附近租雅房，月租約5000多元，套房則要8000~9000元，得等找到工作後才租得起。

　　不過，包租公若想追求高租金報酬率，須鎖定大台北地區以外的物件，住商不動產平鎮環南加盟店店長徐文彬說，桃園例如元智大學、清雲科大，租屋需求大過供給，投資報酬率平均達5.5%，不管租男生或女生都有賺頭。

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　　【聯合晚報／記者董介白／台北報導】台北商業技術學院顏姓女助理教授，因住家樓上鄰居裝修，導致她的家裡嚴重漏水，害她踩到積水摔傷坐骨神經，她告官求償，台北地院判決負責裝修的吳姓泥水工，必須賠償摔傷的女助理教授82萬餘元。

　　顏姓女助理教授住在台北市某公寓4樓。3年半前，她樓上5樓由新屋主買下，由吳姓泥水工裝潢、整修，由於施工不慎，導致4、5樓間的樓板出現裂痕，埋在樓板間的水管也被壓破，造成顏姓女助理教授家裡出現大量積水，不但平日生活嚴重不便與困擾，影響睡眠品質，還因不慎踩到滲漏到地板的積水，摔傷坐骨神經。

　　顏姓女助理教授一度向新屋主求償，但遭法院駁回，助理教授轉而向裝修的吳姓泥水工求償。經法院審理，法官認定吳姓水泥工的整修行為，已不當侵害到顏姓女助理教授的權利，除了讓顏女面對環境破壞所帶來的不便與干擾外，甚至還此在自家因踩到積水而摔傷，造成坐骨神經痛的病症，需因此長期復健，判決包括大部分的漏水補強回復費用，及精神慰撫金5萬元在內，總共應賠償82萬元給女助理教授。
  

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　　【蘋果日報／蔡佩蓉／台北報導】今年第2季房市正逢奢侈稅效應影響，成交量縮，但第2季民眾購屋意願卻微幅上升，有意買屋的民眾占54.31%，較第1季微幅上升1.31個百分點，同時有4成3民眾認為，房價應有開價打8折的議價空間。業者表示，自住客進場，第3季房市成交表現，要看賣方是否能滿足買方對議價空間的期待。

　　觀察近6季的調查結果，每季仍有超過半數民眾有意願購屋，顯示民生必需品的房地產，長期需求仍旺盛。今年32歲，在貿易公司上班的租屋族Jerry說：「已在大台北找房2~3年，但房價很高，屋主讓價空間不大。」

購屋預算減4%

　　值得注意的是，調查顯示民眾認為第2季開價應下殺至7~8折議價空間的比例，從今年第1季的27.7%上升至37.2%，增幅達9.5個百分點，來到金融海嘯後2009年Q2同期的水準。

　　中信房屋董事長鄭余正全指出，奢侈稅發酵期間，急售屋主增多，讓民眾普遍認為房價有2~3成的議價空間。

　　由於民眾認知議價空間應該增大，因此購屋者也縮減了購屋預算，第2季節購屋總價預算、自備款預算分別為688萬元、307萬元，各較第1季下修4%及4.6%。太平洋房屋汐止金龍湖店店長王佳慧表示：「4、5月買方有屋主拋售的預期心態，因此大膽砍價，也縮減個人購屋預算，不過6月奢侈稅上路後買方出價轉為保守。」

未來讓價率較低

　　除了長期置產客持續挑選好物件進場外，鄭余正全預估，第3季房市仍屬自住客當道，購買力強弱在於賣方能否滿足買方對議價空間期望值，整體房市交易量可望逐步回溫。住商不動產石牌店店長楊倉池認為，近1~2個月成較量可能較淡，價格的部分，未來屋主大幅讓價的機率較低。

「明年房價轉悲」

　　台灣經濟研究院研究六所副所長楊家彥則提醒，國際資金若大量流入亞洲，可能造就「房價瘋狂派對」的假象榮景，明年房價可能樂極生悲，泡沫破滅。中信房屋昨日發布這份與創市際市場研究顧問合作的第2季宅指數調查報告，此報告在5月28日至6月08日針對一般民眾進行調查，有效樣本數1068份。

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　　【中國時報 ／蕭博文／台北報導】 郭姓女子購入北市民生東路一處公寓五樓，向其餘住戶要求擴建頂樓違建為分租套房遭拒仍擅自動工，住戶告上法院。台北地院認為，頂樓屬全體住戶共有，雖郭女負擔公寓清潔費作為回饋，但無法證明取得全體住戶同意，判決應拆除違建，全案仍可上訴。

　　判決指出，郭女九十六年間買下該公寓，由丈夫出面與其餘住戶協商，表示希望能擴建頂樓原有的違建，將原本四房建物擴建成六個分租套房，並承諾負擔公寓清潔費作為補償，但住戶擔心影響房屋結構，並未同意。住戶主張，郭女趁住戶疏於防範，在九十八年五月間快速動工，將違建增建規畫成六個衛浴套房，並擴建成辦公室、庫房及套房出租，還將樓頂平台入口處的大門加鎖，嚴重侵害住戶權益。

　　郭女稱她負擔公寓清潔費長達三年，住戶都沒意見，足證住戶同意，但法官認為，郭女將違建規畫成六間套房出租，造成公寓出入人口複雜，郭女負擔每月清潔費本屬應該，不得作為住戶同意她搭蓋違建的證據。法官認定，民法規定頂樓平台所有權屬大樓全體住戶共有，不能因為住戶多年隱忍，就推論為默示協議。

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