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　　【奇摩新聞／自由時報／記者徐義平／台北報導】近年來高鐵公開標售部分站區周邊土地，引起建商競標，尤其是桃園站、新竹站周邊土地，單價不斷竄高，其中新竹站、桃園站最高每坪標脫單價分別為45萬元、40萬元，周邊住宅案持續推出，帶動商業區、產專區發展，公部門更順勢推動桃園、新竹、苗栗站等地上權公開招標。

　　全球資產管理公司總經理柯宏安表示，高鐵苗栗站特定區總面積440.63公頃，其中規劃10.02公頃的產業專用區，採地上權方式開發，基地分為三塊，土地面積合計10.02公頃，容積率350%，因近新竹科學園區竹南基地，將朝「數位經貿城」規劃，預計打造商辦、商場等，苗栗縣政府為增加開發誘因，提供最高可獲得原容積30%的容積獎勵，招商日期尚未確定。

　　除苗栗站外，已公告招商的高鐵站區地上權案，分別是新竹站、桃園站。其中新竹地區是首次採行地上權方式招商，該案高鐵新竹站特定區內，已於6月30日公告招商，地上權期限50年，可延長期限一次，再續約20年，不得做為住宅使用，若一切順利，最晚11月便可公布最優申請人，未來可規劃商場、旅館、辦公室等複合式大樓。

　　至於高鐵桃園站產專區地上權案，已於本月3日公告招商，該案基地面積約21.88公頃，以設定地上權方式提供民間機構開發經營，開發經營年期50年，可再續約一次，年限為20年，未來打造商務辦公、觀光旅館、購物商場以及國際醫療事業等多元化設備。

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