竹北包租全程服務 竹北大管家租屋網--房市亮點-1字頭首購宅 買氣噴出  

  【奇摩新聞/工商時報/記者曾麗芳╱台中報導】農曆7月民俗月一過,加上美國聯準會推出QE3量化寬鬆政策,在預期通膨壓力下,台中市928檔期進場或是線上銷售中的1字頭個案、尤其總價在500萬至800萬元的首購宅,頗為搶手,買氣不受景氣低迷影響。

  台中市1字頭的首購宅主戰場,集中在北屯區廍子段、太平區新光段與烏日區高鐵特區。上述區域在台中生活圈4號線(74號快速道路)與高鐵烏日站等重大交通建設加持下,成為台中市首購宅群聚區。

  在太平區擁有大片土地的大毅建設,928檔期進場的「植幸福」案採邊建邊售,基地就位於旱溪東路口、近太原路,目前接待中心正在趕工中。

  大毅建設業務部經理張木科表示,潛銷期間就對逾千戶大毅家族祭出「早鳥優惠專案」,預計本周末正式進場的「植幸福」,未演先轟動、詢問度超高,預約客戶超過數十戶。

  櫻花建設928檔期進場的「村上森」預售案,位於太平區新興段,選在邁入農曆8月1日進場銷售,上周末假日,整個接待中心湧進超過30組人看屋。該案規劃29至50坪、2至4房產品,總價在400萬至820萬元不等。

  寶佳機構旗下的勝美建設、禾築建設、佳福建設均在太平區新興段、育賢段推出大樓預售案,同樣採取先建後售,將陸續於10月至12月進場銷售,每坪開價在17至18萬元之間。由於太平新光重劃區房價仍在1字頭,生活機能主要靠樹德與樹孝商圈,勝美與禾築的基地位置佳,興建期間就有不少首購族頻頻詢問進場時程。

  在北屯區廍子段,太子建設的「太子道」預售案,因為基地就位於74號快速道路太原路匝道口附近,交通便利,距離軍福路、軍功路、東山路商圈不遠,上周末假日,位於崇德路上的接待中心,同樣滿滿都是看屋人潮。

  「太子道」代銷商黃宇宏表示,農曆民俗月一過,該案看屋人潮暴增5成,每周看屋人數超過30組,目前銷售量已達7成,平均成交價在15至16萬元,創下廍子段新高價。

  在廍子段擁有上萬坪土地的大城建設,一口氣在廍子段推出「三月花見」大樓預售案及「一山豁然」透天別墅案;其中,「三月花見」接待中心,上周末同樣爆場,銷量突破9成,每坪均價在14至15萬元。

  大城「一山豁然」透天別墅案,開價從888萬至1,500萬元,總戶數74戶,是北屯區極少數透天別墅低於900萬元的建案。由於基地坐落於大坑風景區附近,深受退休族與投資置產族的青睞,目前銷售量約6成。

  廍子段第4季預計進場的新案,還有總太地產的「青境悅來」及惠宇建設的新案。台中代銷業者推估,未來3至5年內,太平區新光段與北屯區廍子段的首購宅大樓至少超過40棟。以每棟戶數在150戶至200戶計算,未來將有6,000至8,000戶新住民進駐。

 

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