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　　【奇摩新聞／中廣新聞網／何庭歡報導】房仲業者今天（11號）公布一份「第四季購屋趨勢調查」，發現因為全球經濟落底，以及各國推出「貨幣寬鬆政策」影響，高達五成民眾看漲最近三個月房價、看漲未來一年房價比率更直逼六成。然而，民眾「進場」意願卻不如「看漲」比例高，有四成認為目前「不是」購屋好時機，另外回答「不知道」比重也從上一季的5%大幅攀升到超過三成。

　　業者分析，雖然這一季購屋信心以看漲居多，代表多數人看好房價，顯示房市出現回溫跡象，但卻充滿了矛盾心態，尤其是美國推出QE3後，形成通膨預期心理，民眾預期房價應該會上揚，但房市前景不明，民眾又害怕進場會「買在高點」，因此購屋意願並不強。永慶房產事業群總經理葉凌棋說：『想買、好像非買不可，可是又有感覺到很大的壓力是「買不下手」，那我相信這是一個矛盾的心態，造成不知道怎麼來論斷「買」或是「不買」。我相信這個部分，會隨著後續經濟景氣翻揚之後，陸續這個部分會漸漸的下降。』

　　葉凌棋提到，目前全台房市主要呈現「北溫中南熱」，也就是越往桃竹及中南部，房價看法就越樂觀，但受到國內景氣還不見明朗化，購屋貸款成數限縮、利率看升等因素影響，預估年底前房市仍將「平穩」發展。

　　此外，這份調查結果也顯示，房地產已經連三季蟬聯「最適宜投資工具」，持續領先黃金；同時未來半年民眾看好的房地產類型，三成看好「中古屋住宅」、三成看好「商用不動產」、兩成看好「預售新成屋」，但看好「土地」與「豪宅」的只有一成上下。

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