竹北租屋中心 竹北租屋 竹北租屋仲介 竹北租屋資訊 竹北租房網 竹北租房網 竹北租屋公司-大管家租屋網

　　【奇摩新聞／作者林惠琴／卡優新聞網】實價登錄網站上線，成為近期國內房市的「大代誌」。伴隨交易資訊公開，不動產的發展動向一覽無遺，任何風吹草動可能都逃不過購屋族的法眼。房仲業者分析相關資料發現，象徵房地產景氣風向球的套房物件，買氣薄弱，台北市各區成交案件多為個位數，尤以大安區單價最高，萬華區最便宜。

　　根據住商不動產的統計資料顯示，目前實價登錄網站提供的841件可查詢物件中，15坪以下的套房僅約50件，占台北市總交易量的5.9%。其中，大安區最「高貴」，每坪均價最高101.1萬元，平均價格也要83.6萬元，價差達60.6%；其次是最高點同樣破百萬元大關的中正區，每坪均價81.5萬元，價差47.2%。

　　住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，雖然套房總價低，但是銀行貸款條件差，因此以投資客戶為大宗，是房市反映景氣最敏感的指標。檢視現階段實價登錄公布的資訊，套房最高單價由大安區與中正區分列冠、亞軍，顯然儘管單價與總價偏高，但便利性與保值性也高，因此仍有民眾願意買單。

　　至於台北市最便宜的套房，出現在萬華區，每坪均價最高49.9萬元，不及大安區與中正區的一半，最低價更下探「2」開頭，平均價格落在37.2萬元，價差達111.6%。徐佳馨提醒，萬華區成交均價低，但價差頗大，最低價與最高價的差距超過1倍以上，因此買方最好做足功課再出手。

　　成交件數最多的買房「熱區」，由中山區獨占鰲頭，同時也是台北市高低價差最大的區域。依照實價登錄網站公布的資訊，中山區共有100件可查交易紀錄，其中套房占21件，比例達1/5左右，遠勝於其他區個位數的參考資料，每坪最高76萬元，最低29.8萬元，價差高達155%，平均值落在54.5萬元。

　　住商不動產中山聯合加盟店店長周勝國指出，中山區的成交物件集中於新生北路、農安街、林森北路等生活機能較佳的舊社區，從貸款條件來看，以投資買盤進駐居多。自捷運新莊線通車後，明顯推升買氣更上一層樓，目前屋齡較輕的套房月租金約2萬元，老舊的商品價格也可達1萬元出頭。

租屋、新竹租屋、套房出租網、新竹租套房、新竹市租房子、新竹租店面、飯店式大套房出租、新竹廠房出租、新竹辦公室出租、新竹租房網、新竹火車站新竹租屋子、新竹租屋族網、新竹租屋教育大學、科學園區、竹北租屋網、竹北租房子、竹北租房網、竹北市租套房、竹北租店面、竹北透天出租、竹北廠房出租、竹北市辦公室租屋、新竹租屋資訊、新竹市租屋、竹北租屋、住宅及商用租屋、外籍人仕租屋、房屋代管代租、租屋管理公司、套房管理、套房租屋管理、套房物業管理、台北租套房、租房網、租房子、租套房、租屋子、租店面、套房出租、台北租屋、台北租套房、台北市租房子、台北租店面、台北廠房出租、台北火車站租屋、台北租屋族網、台北租屋子、台北租屋資訊

大管家租屋網｜完全免費刊登　出租‧頂讓‧專家