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〔自由時報記者王榮祥／高雄報導〕大高雄近幾年公共建設多，連帶吸引建商投資，都會風貌大幅改變；市府全力改造城市之餘，並未忘記舊社區，上半年可望擬定「簡易都更」方案，要為老屋找到第二春。

此案一旦啟動，因改建門檻降低，有助市區部分老舊房屋改頭換面，例如前金區地方法院周遭社區、前鎮草衙、漢神百貨旁住戶、鳳山五甲社區等，都有機會結合少數地主共同開發，為老屋、老社區注入新活力。

約一百五十坪即可申辦

高市都市發展局長盧維屏說明，簡易都更稱為「小基地整合型改建容積獎勵辦法」，與正版都更最大差別是只要五百平方公尺，約一百五十坪（都更需一千平方公尺）即可申辦，以前約需一年半才能審查完畢，未來最快二到三個月就能動工。

高市議會昨召開推廣簡易型都市更新公聽會，市議員周玲妏、陳政聞、李雅靜共同主持，邀請學者與相關單位探討簡易都更可行性。

高雄大學副教授曾梓峰表示，先進國家多已放棄都更，改推動都市重整，近期幾件都更爭議也失去都更原意，各界應省思都更必要性。

義守大學助理教授吳文彥認為，傳統以建築開發商為主流的重建型都更應轉變，調整為因地制宜模式。

都發局研擬容積獎勵辦法

都市更新學會理事長林資雄直指土地重劃吸引過多資源，減少廠商參與都更意願，建議市府修正土地政策，將重點放在老舊社區，簡易都更才可行。

盧維屏強調簡易都更勢在必行，不會受土地重劃等影響，兩者可分頭推動，市府正積極擬定小基地整合型改建容積獎勵辦法，近期將送內政部審核，最快年中可執行。

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