好房News記者蘇彥菱／綜合報導
一般認為套房因總價較低，單身族或新婚夫婦是買家主力，然根據房仲業者針對有意購買台北都會區套房者進行調查，發現逾50歲以上才是最大宗，占比高達23％，其中男性多為投資置產或替子女購屋，反之女性則自住較多。
根據房仲業者調查，近期欲購買大台北套房的民眾，26歲以下僅占比0.6％，反倒是超過50歲以上才是主力。就男性而言，48歲以上更是套房市場主力，占比多達55％，女性則多集中於33到38歲。
房仲業者分析，因適婚年齡的男性多以成家為考量，多會選擇20坪以上或2到3房的物件，但待經濟穩定後，購屋多為置產投資，或為子女購屋，故門檻較低的套房是首選。然而現代女性多晚婚，經濟獨立，多購置套房自住，日後若不住亦可出租樂當包租婆。
不過房仲業者也提醒，北市套房普遍有「3高」問題，第1高為「高自備」，大多只有6成，假使低於12坪或位置較偏遠者，甚至僅能貸到5成。第2高是「高單價」，套房雖總價低，但除以坪數的話，其實單價往往高於一般住宅不少。第3高則是「高公設」，平均30％，甚至更多。所以除了比較單價外，即使要置產出租用，也不宜太小，否則屆時房客也難找。
好房News記者蘇彥菱／台北報導
自從捷運開通以來，捷運宅熱度難降，但也成為民眾買房迷思，若非依賴捷運的通勤族，不妨考慮台北舊市區，例如信義區吳興街、松山區京華城周邊及士林葫蘆堵等地區，一樣享受優良生活機能，且房價較同區有捷運區段便宜2成。
1996年第1條捷運開通後，捷運儼然是房價「燙金」保證，民眾也盡量「逐捷運而居」，反觀在捷運開通以前，早有一些區域坐擁便捷的公車網絡及完善的商圈，生活機能不虞匱乏，房價相對低廉。
例如信義區的吳興街，鄰近信義計畫區，未來步行至信義線世貿站僅需10分鐘，現階段也擁各條公車可達。生活機能仰賴北醫商圈。當地房仲表示‧該區因發展較早，多以中古公寓為主，然房價也比信義區和大安區低許多，有機會以1200到1500萬元就可入住3房產品。
同樣位於北市中心的松山區京華城周邊，雖無捷運經過，不過靠公車網絡一樣可通達松山車站、台北車站、東區及汐止等地，還有大巨蛋和松山文創園區等重大建設。和鄰近商業氣息濃厚的中山區相較下，松山區屬較為單純之住宅市場，市場主力為屋齡逾2、30年的老房子，公寓行情每坪約63萬元，大樓則為71萬元左右。
至於士林靠社子的葫蘆里，雖無捷運，不過聯外交通發達，有中山高及洲美快速道路，或由百齡及重陽橋前往士林、三重及蘆洲等區，適合開車族。該區大樓每坪僅33萬元，即使有新案推出仍低於同區其他路段，購屋門檻較低。
東森新聞
央行打房動作頻頻，但大台北的房價卻是越打越高，平面媒體公布，今年第一季的新屋房價，台北市每坪均價突破80萬，創下新高，新北市三重、蘆洲地區更是逼近五字頭，就連最低價的鶯歌都開到每坪20萬，新北市要找一字頭的新房子，恐怕再也看不到。
央行打房房價卻越打越高，媒體公布2013年第一季房價大調查，台北市每坪均價突破八字頭，新北市也來到38.4萬元，雙雙創下新高。台北市最貴落在大安區，每坪均價131萬；信義區也要130萬。
新北市板橋以55.5萬蟬連榜首，就連三重、新莊、蘆洲都逼近五字頭，去年最低價的鶯歌，今年也來到20.5萬，一字頭恐怕再也看不到。雙北房價創新高，民眾痛批實在下不了手，看來央行的打房政策沒有讓抑止房價上揚，反而越打越高。
工商時報【記者朱漢崙╱台北報導】
不動產投資獲利爆發力高，貴婦也加入炒地團。業界人士私下露，儘管央行、金管會緊盯銀行的土建融授信，希望抑止炒地，但仍有管不到的「死角」，像是很多「貴婦」化身成投資客，不但集資買地，而且「不靠半毛錢銀行貸款」，主管機關根本無力可管。
據指出，這些貴婦團的投資，尤以在林口、桃園、台中等新建案不斷竄起的地區最集中，特別是林口地區先前推出的不少建案，建商的土地來源都是從貴婦團手中取得，而非原地主；業界人士指出，這些貴婦團每次賣地給建商，都有數千萬至上億元不等的獲利進帳。
比起逛百貨公司、喝下午茶，資深銀行主管指出，其實不少上市櫃公司的董娘，以及大牌醫師的太太，都超有生意頭腦，這些貴婦主要是家庭主婦，閒時投資股票，但最近幾年由於台灣土地不斷翻漲，近半年來貴婦們已把投資主力由股票轉往土地。
不動產業界人士表示，這些由老板娘以及醫師娘組成的「貴婦團」，本身的財力雄厚，因此集資買地時完全不靠銀行貸款，她們通常在仲介公司介紹之下，鎖定某一特定地區的零星地買下，整合完畢後，就直接賣給建商。
業界人士還說，這類貴婦團不擔心門路，均有互相搭配的土地仲介公司四處「獵地」及找建商買主，在賣地給建商之後，馬上就能實現「第一手」炒地獲利。
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