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東森新聞

  台北寸土寸金,最新實價登錄揭露,全台最貴套房就在信義區,一坪創下132.9萬天價,光一坪售價,就能買下淡水的一間房。而民眾還是偏好平價宅,56間平價屋抽籤,吸引上千名民眾,搶登記,但中籤率只有5%。

  台北信義區的松勤街是全台最貴套房的坐落地段,每坪要價132.9萬元,最新實價登錄揭露,台北最貴套房就在信義區,一坪房價創百萬天價,可以買下新北市淡水區一間房。附近住戶:「太誇張了啦,這根本是炒作出來的,那根本就是我們這些小老百姓不可能做得到的(買房)。」只是信義區高房價投資套房大不易,屋齡14年月租金行情逾3萬元,換算租金投資報酬率只有1.8%,不如其他投資產品。房仲業者江羚瑜:「(信義區)小套房就是單價高,所以它的租金投報來講,大概是不到2%,所以會跟其他北市的其他區域,會來的低一些。」

  一般民眾自住,也鍾愛低價宅。資產公司平價屋抽籤,1200人搶登記,台北內湖、基隆、高雄56間平價宅,中籤率只有5%。民眾:「三峽那地方的房子比其他大概總價差個2、30萬,所以覺得滿划算的。」平價宅大家搶,最夯的位於高雄三民區,46坪售價306萬,上百位民眾搶購,看來房屋低總價已成為新一波房市熱點。
 

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租金:30000
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好房News編輯中心/台北報導

  為替陳前總統營造家庭溫馨氣氛並降低監禁壓力,法務部特別規劃具庭園風格的療養專區,供陳前總統使用。該專區佔地廣達243坪,法務部強調是「花草扶疏、綠意盎然」。然而國內廣大奉公守法的租屋族,卻只能擠在3、5坪的小房間裡,不禁讓都市籠民怒吼:「哪門子的居住正義!?」

  陳前總統因罹患多重精神疾病,法務部為替陳前總統營造家庭溫馨氣氛並降低監禁壓力,特別規劃具庭園風格的療養專區,供陳前總統使用。法務部發布新聞稿指出,該專區佔地廣達243坪,「花草扶疏、綠意盎然」;並設有室外景觀休閒活動區及室內活動、接見會客、教化輔導區與房舍區等處所。

  至於陳前總統的室內房間,面積則有9.2坪,室內挑高3.8米。法務部強調,該房三面採光,「陽光充足、通風良好」,還設置獨立浴廁及防滑設施;房內鋪設木質地板,設有單人床鋪、書桌、椅子、書櫃及置物櫃等生活設施。法務部指出,這是其他受刑人不可能享有的處遇,更表明「這是我國獄政史上首創。」

  相對於犯下滔天大罪的陳前總統,奉公守法的人民卻沒那麼好命。據好房網統計,因薪資凍漲,租屋市場竟吹起「籠民」風潮,5坪以下物件點閱率從去年第一季的5%,快速爬升3倍,到達第四季的15.7%;許多人被迫住在又擠又小的房間裡,不僅243坪的花園是根本想都不用想,連9.2坪的房間也租不起。好房網協理鄭惠文指出,房價居高不下,加上年輕人失業率偏高且薪資凍漲;尤其5坪蝸居與12坪小套房價差一半以上,租屋族因收入不穩,所以租金低廉的小坪數房屋成為不得已的選擇。

  無獨有偶,月前好房新聞也曾報導花蓮及雲林監獄也興建了豪華設施。雲林監獄是打造全台第一座200坪獨棟的五星級監獄,有分離式冷氣、獨立個人衛浴、自動水溫調節系統、感應式水龍頭,廁所也是自動感應沖水,還有液晶電視等家電,八間套房共花費八百萬元。花蓮也有一棟媲美五星級渡假村的「自強外役監獄」,裡頭有香藥草體驗園區、創意花卉體驗區、畜牧體驗園區等,供犯人怡情養性,好不愜意。

  面對犯人住得比善良民眾還舒適的情況,許多都市籠民感到忿忿不平。一位在地下室租屋,房間面積僅4坪的民眾表示,「阿扁犯法,還住在三面採光的大房間;我一生沒犯法,卻住在陰暗潮濕的地下室,這算哪門子的居住正義!?!」
 

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好房News編輯中心/綜合報導

  政府猛打房,就是希望壓低房價,幫助更多年輕人成家。而在對岸的上海,最近也實施新打房政策,除規定買房上限,還得課20%的房屋稅,房產專家就看好打房結果,讓年輕人成為最大受益者。

  根據媒體報導,北京、上海近年來房價高漲,光是上海市區在過去五年來,房價上漲25%,尤其位在市中心的金融區豪宅夯到不行。為了避免當地房地產價格持續飆升,北京政府已要求地方政府解決問題,第一步就是限制富人買房。

  根據大陸政府網站公告,上海已禁止銀行提供第三間房的購屋信貸,北京則是禁止單身家庭買超過一間以上的房子,除此之外,兩地皆對於地產銷售課徵20%資本利得稅。

  由於目前大陸有九成的房地產市場,房價仍是一般消費者可以負擔得起。對於政府的打房措施,房地產專家就認為,儘管打房可以暫時壓低房價,但未來仍有上升可能,因主要城市房市仍熱絡,對於年輕人來說,會是唯一受益者。

儘管大陸主要城市房地產面臨泡沫化危機,但專家認為,中國人的觀念裡房子就是家的象徵,即使崩盤了也只是暫時,房市最終仍會復甦。

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好房News記者柯雅芸/台北報導

  高鐵通車已經有6年之久,旅客搭乘人數也從初期的1500萬人次,去年已經提升到4500萬人次,搭乘人次增加將近2倍,也帶動高鐵各站周邊土地上漲,其中站區旁規劃有產業專區的桃園、新竹、台中、台南四站,更是投資人眼中的潛力股,其中今年桃園更超越新竹,成為4站住宅地價最高的區域。

  桃園近期受到許多利多議題加持,桃園站漲幅在6年漲幅達2.64倍,根據仲量聯行的高鐵白皮書調查報告,桃園站住宅土地價格,從每坪15至18萬,已經漲到50至70萬元,與新竹站相比,新竹站住宅地價從原本的16至20萬,漲到每坪50至65萬元,漲幅約2.19倍,桃園站已經超過新竹站,成為高鐵站周邊地價最高區域。

  由於地價翻倍上漲,高鐵局去年更將已公告標售的桃園站周邊住宅土地撤下,調高底價,從每坪31至36萬元,調高到每坪36至44萬,底價調高幅度16%至22%,最後還是順利標脫,其中有兩塊土地的標脫單價甚至接近每坪70萬元。

  然而高漲的房價也讓各大行庫針對桃園地區緊縮房貸,其中土地銀行更是祭出成數最高不得超過7成、利率2%起跳、取消寬限期等條件;央行也頻頻關注桃園房價,令外界傳言桃園青埔、中壢、南崁、八德,將成為下一個管制區域。

  另外,高鐵桃園站短期內土地價格翻漲、預售案頻傳紅單現象,也讓高鐵局提高警覺,即使高鐵局在桃園高鐵附近還有18.81公頃土地,但擔心土地飆漲過度,所以傾向今年不標售周邊土地,因此今年只有台中、台南站預計標售附近土地,目前預計9月標售。

 

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